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    • Mary26
    • 21 novembro 2023 editado

     # 1

    Boa noite
    Temos Projeto Aprovado para remodelação de uma cave semi-enterrada , a legalizar como espaço habitável e estamos na fase dos orçamentos .
    Recebemos este orçamento ( um bocado estilo arcaico , diga-se ! Mas numa altura que está super difícil receber orçamentos , pronto , ou menos enviou )

    Gostaria de saber opinião sobre estes valores .

    Claro que já pedi á empresa que me dê mais informações sobre o tipo de placa pladur , janelas etc .

    Mas , apesar de nao perceber nada de obras , ainda vou sabendo fazer umas contas e por exemplo o valor m2 de mão de obra parece-me um absurdo . São 76m2 de área ... se escolhermos um pavimento de €25/m2 , estarei a pagar cerca de €50/m2 pela mão de obra e consumiveis ... certo ? Ou estou errada ?
    Também o valor da canalização e eletricidade me parece elevado , mas talvez aqui por desconhecimento meu .
    Como existe eletricidade no local e em vários pontos , pensei que o trabalho a realizar fosse algo simples .
    Como também já temos ligação de água ... inclusivamente na cozinha água fria e quente ... também estou a achar puxado ..

    Digam-me de vossa justiça pf 😊

    PS : A parte dos "estoiros" vamos passar á frente 😅
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  1.  # 2

    Falta esta
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  2.  # 3

    Mary, hoje em dia o filme de terror já nem é o preço, é a cada vez mais probabilidade de uma sapaiteirada pegada e os prazos, e os abandonos e os orçamentos descarrilados, vá com calma e investigue muito.
    Concordam com este comentário: Mary26, desofiapedro
  3.  # 4

    Tá bom preço, é adjudicar e diz que dá mais 5000 euros como bónus

    Acho que com calma arranja algo por metade

    Que zona é?
  4.  # 5

    Colocado por: rguerreiro79Tá bom preço, é adjudicar e diz que dá mais 5000 euros como bónus

    Acho que com calma arranja algo por metade

    Que zona é?


    Foi o único orçamento que recebeu, outros nem responderam.

    Ainda diz que com calma arranja por metade do preço e certamente bem feito.

    Bota calma nisso.
  5.  # 6

    Colocado por: Varejote

    Foi o único orçamento que recebeu, outros nem responderam.

    Ainda diz que com calma arranja por metade do preço e certamente bem feito.

    Bota calma nisso.


    O que é que uma coisa tem a ver com outra?
    Vai dizer que tá barato?

    Vai a correr aceitar antes que o preço suba?

    Podem estar a abordar empresas da forma errada.
    Concordam com este comentário: Mary26
  6.  # 7

    de facto 2000 euros para demolir uma casa de banho numa manhã é uma pechincha
    Concordam com este comentário: JoseMBOliveira, OliveiroS/N
  7.  # 8

    Colocado por: rguerreiro79Tá bom preço, é adjudicar e diz que dá mais 5000 euros como bónus

    Acho que com calma arranja algo por metade

    Que zona é?



    Eu nem digo metade , tendo em conta que este valor já é com Iva ... mas que acho que existem parcelas gritantes , acho .
    Zona de Leiria
  8.  # 9

    Colocado por: Varejote

    Foi o único orçamento que recebeu, outros nem responderam.

    Ainda diz que com calma arranja por metade do preço e certamente bem feito.

    Bota calma nisso.


    Também só pedimos 3 orçamentos , e temos estado á espera. Sinceramente não achei que fosse muito correto pedir muitos orçamentos . Mas já percebi que para ter 2/3 tenho que pedir 15 !
  9.  # 10

    Colocado por: rguerreiro79de facto 2000 euros para demolir uma casa de banho numa manhã é uma pechincha
    Concordam com este comentário:JoseMBOliveira


    Pois 2 paredes de uma casa de banho de 4m2 , satina e lavatorio ....
  10.  # 11

    nessa zona não conheço ninguém. A única atenuante é ter IVA.

    Pergunte a colegas de trabalho, vizinhos, em grupos de WhatsApp por referências de alguém confiável para fazer uma remodelação.

    Vai ver que alguém lhe vai passar contactos interessantes
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Mary26
  11.  # 12

    Colocado por: rguerreiro79

    O que é que uma coisa tem a ver com outra?
    Vai dizer que tá barato?

    Vai a correr aceitar antes que o preço suba?

    Podem estar a abordar empresas da forma errada.


    Claro que não , para além dos valores , isto nem é orçamento que se apresente ... estão-me a dar valores para materias que nem sei quais sao , nem característica... nada ! Vamos com calma .
  12.  # 13

    Colocado por: rguerreiro79

    O que é que uma coisa tem a ver com outra?
    Vai dizer que tá barato?

    Vai a correr aceitar antes que o preço suba?

    Podem estar a abordar empresas da forma errada.


    Eu não disse que não era caro, nem barato, o que sei é que pediram vários orçamentos e só um respondeu.

    Pessoalmente acho que está caro, mas também não lhe vou fazer mais barato.
  13.  # 14

    Colocado por: Mary26estão-me a dar valores para materias que nem sei quais sao , nem característica... nada !

    O dono de obra é que deveria definir os materiais que quer utilizar, e depois é que pede orçamentos.
  14.  # 15

    Projetos, tá quieto
  15.  # 16

    Colocado por: marco1Projetos, tá quieto

    É preciso poupara dinheiro para o calacatta
  16.  # 17

    Colocado por: Pickaxe
    O dono de obra é que deveria definir os materiais que quer utilizar, e depois é que pede orçamentos.


    Acontece que eu pedi um orçamente sem algum material : sanitários , pavimentos , armários de cozinha , janelas , portas , iluminaçao e resguardo de duche , e indiquei que o sistema de pladur era sistema 98 (2x13mm+M46+2x13mm) , isolamento com La de vidro 45mm ! Ora se o senhor decidiu desconsiderar o que pedimos e colocar no orçamento os materias fornecidos por ele , deveria certamente dizer quais eram !
  17.  # 18

    Colocado por: marco1Projetos, tá quieto

    Mas que Projeto se refere ?
    Se inicio o tópico a dizer que temos um Projeto aprovado , é porque existe um Projeto , não ?? Ou entendi mal ?
    Há PA e de algumas Especialidades .
  18.  # 19

    Colocado por: Pickaxe
    É preciso poupara dinheiro para o calacatta


    Por acaso , antes tivesse sido .
    Já que a memória descritiva do nosso Projeto nao passa de um copy past de outros projetos e nada do que está lá foi discutido connosco , sempre com a conversa que isso depois se decidia e pronto trabalho pago , compromissos esquecidos ! As profissionais são como as pessoas ... há aos bons , os menos bons e os péssimos !
  19.  # 20

    o que é um PA?
    o que deve ter é umas plantas e uns cortes básicos para licenciar na camara e não um projeto, nota-se claramente pelo tipo de orçamento que recebeu.
    de qualquer forma a esta altura resta-lhe realmente ir com calma pedir mais orçamentos e ter sorte ou então arranjar um profissional tipo fiscal que a possa assessorar em termos de gestão de obra e analise/seleção de orçamentos.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Mary26
 
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