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Vender casas e imóveis

Casa vendida continua em meu nome na conservatória?

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  1.  # 1

    Boa tarde,

    Basicamente é o que o título diz, a casa foi vendida e escriturada com o banco dos compradores, já não está no meu nome nas finanças mas na conservatória continua em meu nome. Como pode isso ser possível? O cliente já vive lá, tem água e luz em nome dele e não teve problemas em pedir...

    Obrigado.

  2.  # 2

    Tinha o processo de comunicação prévia em andamento no momento da escritura, processo que foi depois diferido, não sei se pode ser isso...
    • marq
    • 24 novembro 2023

     # 3

    Só comunicaram as finanças a mudança de proprietário, e esqueceram-se de ir também ao registo predial (conservatoria). Não houve alterações na casa ou obras depois da venda?

  4.  # 4

    Colocado por: marqSó comunicaram as finanças a mudança de proprietário, e esqueceram-se de ir também ao registo predial (conservatoria). Não houve alterações na casa ou obras depois da venda?

    Pelo que percebi, rejeitaram a comunicação na conservatória. Não houve obras após a venda, houve antes, de restauro e conservação + Piscina

  5.  # 5

    As de restauro sem comunicação prévia mas foram do interiores e pintura exterior, a da piscina com comunicação prévia que foi diferida após a escritura, cerca de 1 mês após
    • marq
    • 24 novembro 2023

     # 6

    Colocado por: Diogo10sAs de restauro sem comunicação prévia mas foram do interiores e pintura exterior, a da piscina com comunicação prévia que foi diferida após a escritura, cerca de 1 mês após


    Então eles devem ter comunicado as finanças a troca de proprietário e alterações de areas, preenchimento do modelo 1 das finanças, só após estar retificado nas finanças é que podem alterar o registo predial. Ainda que esse trabalho deveria estar feito antes de eles executarem as obras.

  7.  # 7

    Há quem não queira actualizar os dados na conservatória, pois paga-se 250€. Mas quando há uma venda, é habitual o Cartório tratar disso.
    Concordam com este comentário: marize
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Diogo10s

  8.  # 8

    não se preocupe com isso, o problema era se não estivesse nas finanças pois tinha de pagar imi.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Diogo10s

  9.  # 9

    Se o antigo proprietário, levar com uma penhora, depois vão a correr registar e umas noites sem dormir.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Diogo10s

  10.  # 10

    Se estavam a decorrer obras /comunicaçao prévia no momento da escritura, provavelmente a Câmara não tinha ainda emitido a licença de utilização. Terá de solicitar essa licença para poderem registar a casa, tal como está agora na conservatória.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: marize, Diogo10s

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