- Boa tarde
Comprei uma casa com 48m2 numa aldeia do interior.
A ideia é cobrir as paredes com placas pladur e teto falso.
Essa casa teve uma remodelação nas paredes estruturais a cerca de 15 anos atrás, mas ainda contem paredes de pedra como se pode ver pelas fotos.
Gostaria de saber o que devo fazer relativamente a essas paredes, se basta meter a estrutura e pladur mais isolamento ou se devo ter em atenção alguma coisa. Essas paredes mais antigas (pedra) não me parece que tenham infiltrações de água.
Relativamente ao piso, qual a melhor maneira de o nivelar? Usar algum autonivelante? O que recomendam?
PS: Pretendo documentar a remodelação aqui no fórum.Alguém me poderia indicar se é suficiente meter a estrutura do pladur e isolamento sem fazer qualquer tipo de outro procedimento com as paredes?-
Vítor Magalhães
- 24 novembro 2023
Eu forrava essas paredes com uma estrutura autoportante com canal e montante e isolamento entre perfis e entre a estrutura e a parede de alvenaria.
https://www.knauf.pt/sistemas/revestimento/revestimentos-autoportantes-w62.htmlColocado por: Vítor MagalhãesEu forrava essas paredes com uma estrutura autoportante com canal e montante e isolamento entre perfis e entre a estrutura e a parede de alvenaria.
https://www.knauf.pt/sistemas/revestimento/revestimentos-autoportantes-w62.html
Muito obrigado desde já Sr Vítor pelo seu contributo. E relativamente ao nivelamento do piso o que fazia?Deixo aqui mais algumas fotos do piso-
Vítor Magalhães
- 25 novembro 2023
No piso, e dependendo da cota existente, eu colocaria manga plástica de polietileno (plástico preto usado na agricultura com 150my mínimo, depois XPS 50-60mm, betonilha e por último o revestimento cerâmico ou soalho.Colocado por: Vítor MagalhãesNo piso, e dependendo da cota existente, eu colocaria manga plástica de polietileno (plástico preto usado na agricultura com 150my mínimo, depois XPS 50-60mm, betonilha e por último o revestimento cerâmico ou soalho.
O piso não tem qualquer sintoma de humidade e nas últimas 3 semanas choveu bastante! A manga plástica de polietileno serviria apenas para algum sintoma de humidade que possa surgir? ou tem outra função?
Em relação ao xps de 50-60mm o problema é que o pé direito do quarto e wc vai ter apenas 2.40m e se colocasse o xps teria provavelmente de encurtar o pé direito.
Agora falando da betonilha e sendo eu próprio que irei fazer o trabalho sozinho, recomenda a Betonilha fluida WEBERFLOOR FLOW??
obrigado desde já a quem mais poder contribuirMaior parte do material da estrutura e betonilha fluida esta comprado. Em breve publicarei o inicio da obraMartelo pneumatico no chão e remover algum do cimento não seria uma opção?
Foi o que fizemos na nossa reconstrução e senti que estamos mais assegurados náo só pela humidade, mas pela temperatura.Colocado por: ahsgois
Em relação ao xps de 50-60mm o problema é que o pé direito do quarto e wc vai ter apenas 2.40m e se colocasse o xps teria provavelmente de encurtar o pé direito.- Zé Meirinho
- 28 novembro 2023
Colocado por: marize
Martelo pneumatico no chão e remover algum do cimento não seria uma opção?
Foi o que fizemos na nossa reconstrução e senti que estamos mais assegurados náo só pela humidade, mas pela temperatura.
marize que ótimo aspecto esta obra, muito obrigado pela partilha!
No confronto com as paredes, a manda plástica acompanhou ou ficou toda por baixo do xps?
Betonaram tudo à mão? Tem ideia de quanto tempo e cimento (kgs) precisou para essa divisão? São quantos m2? Tenho um projecto semelhante em vista.Colocado por: Zé Meirinho
que ótimo aspecto esta obra, muito obrigado pela partilha!
No confronto com as paredes, a manda plástica acompanhou ou ficou toda por baixo do xps? | Não tenho nenhuma foto clara, mas ficou ligeiramente mais subido que o xps.
Optámos por essa parede que está ligeiramente soterrada (e que recebe todo o contacto subterraneo com aguas e pedras da encosta) levar até meia altura pladur com isolante (ainda a decidir qual isolante) porque queremos manter parte da pedra à mostra também
Betonaram tudo à mão? |
Eu e o meu esposo chegámos a meio do processo e não ajudámos, mas foram dois homens com uma betoneira, um carrinho de mão e uns baldes 😅
Tem ideia de quanto tempo e cimento (kgs) precisou para essa divisão? |
Em dois dias fizeram tudo, mas na verdade no primeiro dia ainda estiveram a extrair pedra (mas um deles é uma verdadeira máquina). Não lhe consigo dizer o número de sacos porque na verdade já lá estavam alguns de outro trabalho anterior e eles compraram a mais para a placa 😑 Diria que entre uns 10/15
São quantos m2? | parece muito mal eu dizer que não sei???! Eu imagino que uns 30/35m2.. Isto está tudo a acontecer tão rápido que parece que a obra não é minha, mas vou medir e dizer-lhe (e dizer-me a mim tb) 😬
Tenho um projecto semelhante em vista | só lhe desejo a sorte que temos tido a nível de honestidade e practividade do empreiteiro que nos surgiu. Uma vantagem de estarmos numa aldeia sem dúvida, em que as pessoas ainda têm palavra, ao sábado vêm ver a obra, já conhecemos os filhos, já fomos a casa dele e eles à nossa. Veio desmistificar todo um conto de terror que eu trazia de histórias de obras paradas e gente desonesta(não sei se dá para ver melhor aqui)Colocado por: Zé Meirinho
No confronto com as paredes, a manda plástica acompanhou ou ficou toda por baixo do xps?- Zé Meirinho
- 28 novembro 2023
Impecável, obrigado por todo o feedback marize!
Não me vou alongar pois não quero desvirtuar o post do ahsgois 😄Demos inicio á montagem da estrutura do pladur na segunda feira e foi terminada na quinta feira...Na quinta-feira e sexta foi feita a canalização e esgotos da casa. Estamos agora a aguardar o eletricista passar para prosseguir com o isolamento e colocação das placas de gesso.Gostaria de pedir a vossa opinião para este orcamento que recebi:
Cozinha:
1 Tomada cilindro,1 tomada MLR,
1 Tomada MLL,3Tomadas uso geral,
1 tomada Placa de Indução cabo 4mm. 2 pontos de alimentação para tomadas no balcão, 1 ponto de luz para fita de led.2 painéis de LED teto 12w.
Sala jantar :
4 Tomadas de corrente,1 tomada de TV, 1 ponto de luz móvel para fita de led, 4 Painéis de led teto 6 W
2 pontos de luz Exterior parede
Hall Quarto :
1 Tomada de corrente
1 painel de Led 6w
Casa de banho:
1 Tomada de corrente
1 ponto de luz espelho
2 Painéis de led teto
1 ponto de luz duche
1 Alimentação para extrator
Quarto :
3 Tomadas de corrente
2 Tomadas de USB
2 pontos de luz por cima das mesinhas de cabeceira
1 ponto de luz para led no roupeiro.
3 Painéis de led teto 6w
Outros:
1 Quadro geral
1 Caixa para derivação de antena
1 caixa de contador,1 portinhola P100
Fazer uma baixada em cabo lxs2*16
1 Terra de proteção
Valor total de orçamento 2440.00 euros
Acham que está bom?Esse orçamento já contempla mão de obra e todos os cabos necessários?
Se sim, parece-me bem!
Nós só com o meia dúzia de coisas que diz e sem serviço ou espelhos de tomadas, passámos os 300€Colocado por: marizeEsse orçamento já contempla mão de obra e todos os cabos necessários?
Se sim, parece-me bem!
Nós só com o meia dúzia de coisas que diz e sem serviço ou espelhos de tomadas, passámos os 300€
Sim já engloba todo o material e mão de obra mas para 48m2 tendo a casa um quarto uma wc e uma cozinha parece me um bocado puxado.
Eu tinha comprado todo o material elétrico para a instalação o que tinha chegado a cerca de 500 euros!
Estar a cobrar 2440€ mais iva parece me um bocado puxado… pedi mais um orçamento estou à espera para compararVamos por partes, eu tinha percebido que o valor de 2K incluía o material, mas afinal já tinha comprado o material primeiramente (500) que serão para futuramente deduzir a esse valor, é isso?!
Honestamente com toda a listagem que colocou acima, parece-me mesmo impossível gastar somente 500€ 😳 pode deixar aqui a relação de preços e onde foi?
De qualquer modo para baixadas necessita de um eletricista autorizado para tal, pelo que não deve comparar o preço/hora com um serviço de eletricidade semelhante sem esse porMaior.Colocado por: marizeVamos por partes, eu tinha percebido que o valor de 2K incluía o material, mas afinal já tinha comprado o material primeiramente (500) que serão para futuramente deduzir a esse valor, é isso?!
Honestamente com toda a listagem que colocou acima, parece-me mesmo impossível gastar somente 500€ 😳 pode deixar aqui a relação de preços e onde foi?
De qualquer modo para baixadas necessita de um eletricista autorizado para tal, pelo que não deve comparar o preço/hora com um serviço de eletricidade semelhante sem esse porMaior.
Sim eu tinha comprado o material (disjuntores , tomadas, cabo, espelhos etc.) mas quando o eletricista foi lá para dar o orçamento disse me que não usaria nada daquilo que eu tinha comprado que iria usar o material dele. Tinha comprado tudo na leroy merlin mas entretanto devolvi tudo de volta porque levei la outro Electrecista que me disse a mesma coisa, ou seja que só usa o material dele.
No site da e redes tem la um simulador para saber o preço da baixada e o valor que me dá são 80€ mais iva.
Talvez o preço não esteja descabido eu é que estava a pensar que iria pagar por volta dos 1000 euros já sendo eu a comprar o material mas talvez esteja enganado.
Vou aguardar pelo próximo orçamento e vou comprar… pode ser que tenha sorte 🤞0.0238 seg. NEW
