Remodelar
Casa em Pedra, diário de Reconstrução com Pedido de Opinião Construtiva
- Agradecida primo Zé! Passarei a mensagem ao João (já que eu não conto ir ao segundo andar tão cedo 😅)
Entretanto o dia acordou cinzendo, não vai haver trabalho de argamassa hoje 😒 estava a contar terminar pelo menos aquele cantinho esquerdo...Bom, pode ter sido por ter vindo cá no dia da mãe e me quisesse fazer rezar à minha e à nossa senhora, mas pensava eu que o orçamento de telhado ficasse mais simpático 😒
Estava esperançada que fosse ajustado abaixo dos 10K, mas na boa verdade gosto do trabalho deste empreiteiro e não temos nem boas referências, nem disponibilidades de outros na região.
🌿 12K
. montagem de grua
. remoção da placa de sandes
. demolição dos blocos de cimento pré existentes
. subir com pedra cerca de 15cm (frente e trás)
. vigas de travamento em toda a volta
. cornija
. viga em leve
. subtelha onduline
. telha tradicional lusa
. beirado lateral como o Nostradamus sugeriu no #309
. levar entulho
. máximo semana e meia de trabalho
(as sandwiches vamos tentar vender a algum vizinho)
⚠️ DÚVIDA 1 :
O empreiteiro disse que nunca aplicou esta tela onduline e eu claro que agradeci a honestidade, disse que sabia que tinha um "picotado" desenhado para ser sobreposta por aí e que não havia de ser difícil. Mas na verdade, é preciso alguma instrução além das que já deram aqui?! É fácil perceber o lado que fica virado para o chão e o que fica virado para a telha?!
⚠️ DÚVIDA 2 :
Queria aproveitar já que ele estará cá e diz que não baixa o orçamento, para comprar o isolamento e ele o aplicar (assim mesmo à lateira a ver se cola)
Li as sugestões do Vítor (que como sempre agradeço 🙌) no #301, mas não percebo como os gases chegam à tela se levam XPS.. isto não seria preferível com lã de rocha? Ou percebi mal?!
Desde já agradecemos se puderem ajudar estes dois iletrados do lado de cá a encontrar a melhor solução 👌Colocado por: marize(as sandwiches vamos tentar vender a algum vizinho)
Junte umas minis e vende isso rápido lol
Os trabalhos de construção estão caros por todo o lado. Por vezes nem a pagar se consegue arranjar quem faça certos trabalhos.
Da minha experiência, prefiro pagar um pouco mais a alguém de confiança do que ir ao barato e depois sair prejudicado.
Tem de arranjar um fato macaco como o da sua colega ;)snob> tenho de perguntar ao DR onde se compra destes fatos macacos catitas que ele deve saber 😎
Entretanto os srs entendidos que me puderem iluminar no #382, agradeço 🙌- Nostradamus
- 6 maio 2024
Colocado por: marize
🌿12K
Quantos m² de telhado?
Qual a telha (referência) orçamentada?
Honestamente, 12 mil para isso tudo... não me parece assim tão caro. Mas também não tenho bem noção da área a cobrir.
Um vizinho meu mudou no verão passado uns 400m² de coberturas e apenas para a telha (CS tecno) pagou quase 16 mil € só em telha. Sem MO, uma vez que foi ele que mudou.Colocado por: Nostradamus
Quantos m² de telhado? quase 50m2
Qual a telha (referência) orçamentada? Lógica® Lusa vermelho natural
Segundo ele o orçamento dispara por causa do beirado lateral 😅
(entretanto o senhor meu marido esteve a ver melhor o telhado da casa que temos no #371, em que a cornija(??) é feita com blocos de pedra e como deve ter jogado no eurodreams sem eu saber, pediu uma actualização ao orçamento com essa possibilidade 🙄)- Nostradamus
- 6 maio 2024
Colocado por: marizeSegundo ele o orçamento dispara por causa do beirado lateral 😅
Acredito, aquilo é mais trabalhoso que um beirado "normal" horizontal. Ainda é preciso alinhar as 4 pendentes em ângulo, 2 de cada lado, rematar com as capas, bicas, e restantes acessórios etc.
Eu não conheço os valores da Cobert, mas é possivel que estejam em linha com as restantes marcas premium, por isso só em material da telha propriamente dito, isso deve-lhe custar uns 1500€ no mínimo. Há acessórios que podem chegar a custar 50€/unidade, como as cumeiras.
Depois o restante trabalho/material não posso quantificar. Certamente o pedreiro tem fome como todos os outros, e já se sabe que quando há pouco pão...Colocado por: marizepediu uma actualização ao orçamento com essa possibilidade
deve ser da família da Floribela: pobre em ouro mas rico em sonhos.Colocado por: marizesnob>tenho de perguntar ao DR onde se compra destes fatos macacos catitas que ele deve saber 😎
nao faço ideia, os meus “fatos de macaco” é a empresa que fornece :)
Entretanto os srs entendidos que me puderem iluminar no #382, agradeço 🙌Hoje a saga continou (o João no turno das 09h às 21h, com direito a interrupção pós almoço para uma pestaninha, eu nas obras só entrei no turno da tarde 😎).
Entretanto amanhã deverá chegar uma palete de argamassa pela Liveplace (muito agradecida Vítor pelo bom contacto) em que a título informativo deixo em anexo a comparação de preços com a Leroy, para se alguém procurar o mesmo material.
(p.s.: casa vez mais cansados e a descobrir músculos novos nas costas, mas a casa está a ficar cada vez mais bonita)Também não poupou assim tanto.rjmsilva, de facto numa compra de 60 sacos, 26,60€ não parece uma poupança significava.
No entanto e a seu tempo, sendo três construções a rebocar por dentro e por fora, duas delas com dois andares, serão muitos "60sacos" 😉- jorgealves
- 7 maio 2024
Colocado por: marizeanexo
edite a foto e apague a morada e o seu contacto, infelizmente nem todos os users têm boas intençõesora bolas... corri os documentos só cortando o cabeçalho e não me apercebi!
efetivamente agora já não consigo editar (preciso que seja um administrador a fazê-lo); no entanto, essa é a morada da casa do meu pai (distrito de Aveiro) e está à venda caso alguém bem intencionado esteja interessado 😅
(obrigada Jorge 🙌)Colocado por: jorgealvesedite a foto e apague a morada e o seu contacto, infelizmente nem todos os users têm boas intenções
Ainda em relação à diferença de preço do Leroy e da LivePlace, fizemos o pagamento da mercadoria por referência multibanco ontem, pelas 16h; e hoje antes das 09h da manhã estávamos a descarregar esta belezura, ainda com a simpatia de nos deixarem ficar com duas paletes de madeira (que sim, eu sei, para quem é da área há muitas! mas nós teríamos de comprar).
Isto para concluir, que além de ser mais barato, com este tyming de entrega e com a simpatia, subiram mais uns quantos pontos.-
Vítor Magalhães
- 7 maio 2024
Colocado por: rjmsilvaTambém não poupou assim tanto.
É uma diferença de 8%, já vi negócios serem feitos com uma menor margem de lucro.Vítor, mantêm a sua opinião em relação à sua recomendação no #301 para isolamento?- Nostradamus
- 7 maio 2024
Colocado por: Vítor MagalhãesÉ uma diferença de 8%
Em apenas 300€ de mercadoria.
Dificilmente se tem grandes descontos a comprar assim mijinhas de material.
Na minha aldeia tinha levado com uma palmadinha nas costas e um até à próxima.-
Vítor Magalhães
- 7 maio 2024
Colocado por: marizeVítor, mantêm a sua opinião em relação à sua recomendação no #301 para isolamento?
Colocado por: Vítor Magalhães
Sobre a estrutura do telhado, e considerando que não vão descurar o isolamento, fazem estrutura em madeira, podem colocar contraplacado folheado ou lambrim de pinho (caso pretendam ficar com a estrutura e a madeira à vista) e depois metem XPS 80-100mm, ripado na vertical, tela transpirável, ripado horizontal e a telha. Caso pretendam fechar o teto falso com gesso cartonado, em vez do contraplacado ou lambrim usem OSB 9-12 mm e o resto do esquema.
Correto 👍Obrigada 🙌 o senhor meu esposo não é fã dos xps, e como falámos com um arquitecto que nos recomendou rolo de fibra de vidro, há algum ponto que possa partilhar como vantagem?Colocado por: Vítor Magalhães
Correto 👍
[edit] e vi agora que apagou a morada de casa do meu pai, muito agradecida 😘-
Vítor Magalhães
- 7 maio 2024
Uma das vantagens do XPS prende-se com a resistência à compressão de forma a ficar por cima da estrutura e suportar o peso da telha. No caso do isolamento com lãs minerais, teria de o fazer entre estrutura ou por baixo da mesma, perderia o efeito de estrutura à vista caso fosse a vossa intenção.0.0822 seg. NEW
