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Condomínios e vizinhos

Terreno sem entrada?

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  1.  # 1

    Bom dia a todos,

    Adquiri em 2021 um terreno com 5900 metros com oliveiras e sobreiros, algo que pensava que seria um sonho e esta se a tornar num belo pesadelo.
    Contratei um topógrafo e tenho menos 600 metros, e ninguém tirou nada, todos os vizinhos dizem que os terrenos deles foram medidos e está tudo certo, para além disso tenho uma vizinha constantemente a fechar me a minha entrada com rede ovelheira pois reclama que aquela entrada pertence a ela.
    Já pensei em adquirir um helicóptero 🚁 ou um avião para poder aceder meu terreno 😉

    Na caderneta predial tenho a seguinte informação:

    COMPOSIÇÃO E CONFRONTAÇÕES:
    Parcela de terreno.
    Confrontações: Norte e nascente: Estrada Pública; sul

    O meu terreno está a laranja na imagem n 12

    Dúvidas:
    Pode existir algum terreno sem entrada?
    A quem posso recorrer para me devolverem os 600 m que me faltam?

    Ajudem pff
    Cláudia Bento

  2.  # 2

    Colocado por: Cláudia BentoConfrontações: Norte e nascente: Estrada Pública; sul


    bem... caderneta predial está bem clara, se tem uma estrada publica a sul deverá ser por ai o acesso ao terreno.
    Concordam com este comentário: Cláudia Bento

  3.  # 3

    Planta do terreno
      IMG_2418.jpeg

  4.  # 4

    Você não pode ter um terreno encravado sem saída.

    E a não existir, a servidão de passagem seria sempre cedida e feita pelo acesso mais curto em direcção à estrada principal. Legalmente as servidões de passagem não pode ser bloqueadas nem negadas.

    Pela sua imagem, deve ser algures na zona da letra G.


    Colocado por: Cláudia BentoA quem posso recorrer para me devolverem os 600 m que me faltam?


    Esqueça isso. Raro é o terreno com as áreas correctas nos registos. Quanto muito pode actualizar as áreas e poupar meia dúzia de cêntimos no IMI.
    Preocupe-se em repor e clarificar o acesso ao seu terreno.

    Estime esses sobreiros. Parece ser um pequeno bosque interessante.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, Cláudia Bento

  5.  # 5

    o que é certo é que a Claudia tem um terreno descrito legalmente a dizer que confronta a nascente e a norte com estrada publica, ou seja alguem andou a papar alguma coisa, isso dos vizinhos dizerem de boca que tem tudo legal vale o que vale.
    é revelador do carater humano de certas pessoas que num caso em que é tudo terrenos com boas áreas se tente dificultar a vida de alguem por uns m2, encravando neste caso a Claudia.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Cláudia Bento

  6.  # 6

    Comprou o terreno á quantos anos? conhece o terreno com essas confrontações só desde que comprou?
    Dê uma vista de olhos no google earth e veja as imagens de satelite desde 1990 ou coisa semelhante e pode ver as diferenças no tempo dos terrenos circundantes e vegetação. Talvez consiga uma pista de que alguma coisa foi mudada.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Cláudia Bento, CCoelho

  7.  # 7

    Peça uma certidão permanente com valor de informação dos predios que confinam com o seu a Nascente e poente, junto ao limite Norte do seu predio - Leia as confrontações e as areas e descrição - compare com as suas e a situação actual.
    Concordam com este comentário: marco1
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Cláudia Bento, CCoelho

  8.  # 8

    Colocado por: Cláudia BentoContratei um topógrafo e tenho menos 600 metros, e ninguém tirou nada
    isso é normal.

    Colocado por: Cláudia BentoPode existir algum terreno sem entrada?
    pode, mas não é o seu caso. o seu terreno confronta com a via pública

    Colocado por: Cláudia BentoA quem posso recorrer para me devolverem os 600 m que me faltam?
    ninguém.

  9.  # 9

    Oh Claudia… não querendo ser advogado do Diabo mas na imagem que apresenta não consigo caber como a Norte e Nascente tem “Estrada pública”(??)….

  10.  # 10

    Gil
    precisamente, alguêm lhe "tirou" e o mais esquisito é que diz nascente e norte
    Concordam com este comentário: Cláudia Bento

  11.  # 11

    Colocado por: marco1o que é certo é que a Claudia tem um terreno descrito legalmente a dizer que confronta a nascente e a norte com estrada publica, ou seja alguem andou a papar alguma coisa, isso dos vizinhos dizerem de boca que tem tudo legal vale o que vale.
    é revelador do carater humano de certas pessoas que num caso em que é tudo terrenos com boas áreas se tente dificultar a vida de alguem por uns m2, encravando neste caso a Claudia.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Cláudia Bento


    Tenho 2 vizinhos a reclamar por 2 metros 1 a reclama com a entrada, tenho o terreno desde 2021 e ainda não o consegui vedar.
    Como pode ver todos tem quintas enormes!
    O terreno de um lado tem marcos de outro lado os marcos desapareceram.

  12.  # 12

    Colocado por: LuisPereiraComprou o terreno á quantos anos? conhece o terreno com essas confrontações só desde que comprou?
    Dê uma vista de olhos no google earth e veja as imagens de satelite desde 1990 ou coisa semelhante e pode ver as diferenças no tempo dos terrenos circundantes e vegetação. Talvez consiga uma pista de que alguma coisa foi mudada.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Cláudia Bento


    Tenho o terreno desde 2021, mas para ser sincera só reparei nos documento assim que comecei a ter a minha entrada fechada com rede 😏
    Estas pessoas agradeceram este comentário: TFB

  13.  # 13

    Entrada fechada pelo vizinho.

  14.  # 14

    se quizer partilhar a localizaçao podemos tentar perceber pelas imagens de satelite se houve mudancas.

  15.  # 15

  16.  # 16

    Colocado por: gil.alvesOh Claudia… não querendo ser advogado do Diabo mas na imagem que apresenta não consigo caber como a Norte e Nascente tem “Estrada pública”(??)….


    Faz uma boa questão 👍 também eu gostava de saber 🙂

    Composição e confrontações:
    Norte e nascente: estrada Pública
    Sul: vizinho
    Poente: vizinho

  17.  # 17

    Colocado por: LuisPereirase quizer partilhar a localizaçao podemos tentar perceber pelas imagens de satelite se houve mudancas.


    No timelapse do Google Earth não tem resolução suficiente numa vista de satélite mais aproximada.
    Concordam com este comentário: Cláudia Bento

  18.  # 18

    Em relação aos metros que me faltam tenho a consciência que para os recuperar ia levar muitos anos e muitos mais problemas.

    É sem dúvida uma quinta muito bonita, moro nas traseira da mesma e esse foi o motivo pela compra, a pressa era tanta de a ter que deixei de reparar em coisas importantes.

  19.  # 19

    Estes são os problemas que tenho com frequência, uma rede em frente a minha entrada

  20.  # 20

    Colocado por: Cláudia Bento
    Tenho 2 vizinhos a reclamar por 2 metros 1 a reclama com a entrada, tenho o terreno desde 2021 e ainda não o consegui vedar.
    Como pode ver todos tem quintas enormes!
    O terreno de um lado tem marcos de outro lado os marcos desapareceram.


    Já tentou vender aos vizinhos?

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