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1. • FFLS
   • 14 dezembro 2023

    # 1

   Venho pedir a vossa ajuda no sentido de perceber o que se pode fazer nesta questão e perguntar onde ou a quem me devo dirigir numa primeira fase.
   
   O meu pai tem a casa que herdou dos meus avós já à alguns anos, agora quando pensou em colocar a casa à venda percebeu que a casa que é de 1º andar, está registada na câmara como R/C (acho que nem os meus avós tinham noção disso). A casa já é antiga e nem as pessoas mais velhas como quem já falámos se lembram de alguma vez a casa ser diferente daquilo que é agora, ou seja, ou sempre foi assim ou pelo menos está assim há muitos anos.
   
   Será um assunto muito difícil de resolver? É um problema que terá de ser resolvido por um arquiteto ou qual será o melhor profissional para ajudar a tratar do problema?
2. • pauloagsantos
   • 14 dezembro 2023

    # 2

   Colocado por: FFLSSerá um assunto muito difícil de resolver?

   
   
   dificel não deve ser, mas dever ser chato e demorado.
   
   se mesmo os mais velhos sempre se lembram da casa com os dois pisos, poderá-se deprender que a casa não foi construida de inicio de acordo com o projeto aprovado na camara. Mas como dantes ninguem pedia a licença de utilização para nada, a situação legal da casa ficou numa especie de limbo até agora.
   
   penso que vai ter que colocar um projeto de legalização, e o melhor é começar com um gabinete de projetos de arquitectura.
3. • size
   • 14 dezembro 2023 ^editado

    # 3

   Sendo num 1º andar, o que existe no r/c e se pertence à mesma casa ?
   Como consta nos registos, Finanças e Conservatória ?
4. •  
     Pedro Barradas
   • 14 dezembro 2023

    # 4

   Está registada na Câmara!?Deve estar a fazer confusão. Possivelmente nem tem projectos, pela antiguidade.
   
   Tem de se munir da caderneta predial e do Certidão permanente do registo predial.
   Verifica o que consta, e se existem discrepancias entre elas e com o construído.
   
   Sendo uma edificação isenta de Licença de utilização. Pode e deve pedir uma Certidão de isenção de LAU.
   O ideal é:
   - Pede uma consulta a um arquiteto, ou marca uma reunião na CM, com o Arquiteto do dep. urbanismo - Explique a situação - Leve os documentos que elenquei consigo e fotos do imóvel. Se tiver, uma planta simplificada do imóvel à escala 1:100, melhor ainda.
   Já mandaram elaborar o Certificado energético?
5. • FFLS
   • 14 dezembro 2023

    # 5

   Colocado por: sizedar, o que existe no r/c e se pertence à mesma casa ?
   Como consta nos registos, Finanças e Conserva

   
   
   Sim, o R/c e 1º andar é a mesma casa.
6. • FFLS
   • 14 dezembro 2023

    # 6

   Colocado por: Pedro BarradasEstá registada na Câmara!?Deve estar a fazer confusão. Possivelmente nem tem projectos, pela antiguidade.
   
   Tem de se munir da caderneta predial e do Certidão permanente do registo predial.
   Verifica o que consta, e se existem discrepancias entre elas e com o construído.
   
   Sendo uma edificação isenta de Licença de utilização. Pode e deve pedir uma Certidão de isenção de LAU.
   O ideal é:
   - Pede uma consulta a um arquiteto, ou marca uma reunião na CM, com o Arquiteto do dep. urbanismo - Explique a situação - Leve os documentos que elenquei consigo e fotos do imóvel. Se tiver, uma planta simplificada do imóvel à escala 1:100, melhor ainda.
   Já mandaram elaborar o Certificado energético?

   
   
   Sim já foi elaborado o certificado energético.
7. • size
   • 14 dezembro 2023 ^editado

    # 7

   Colocado por: FFLS
   
   Sim, o R/c e 1º andar é a mesma casa.

   
   
   Confira como está registada a casa na Conservatória.
   De certo estará registada de r/c e 1º andar, sendo isso que interessa para a venda.
8. • FFLS
   • 14 dezembro 2023

    # 8

   Colocado por: size1º andar, sendo isso que interessa para a vend

   
   
   Por acaso coloquei esta questão ao meu pai e afinal foi mesmo na conservatória que lhe disseram que a casa está registada como r/c.
9. • primavera
   • 14 dezembro 2023

    # 9

   Colocado por: FFLSPor acaso coloquei esta questão ao meu pai e afinal foi mesmo na conservatória que lhe disseram que a casa está registada como r/c.

   
   E nas finanças como está?
10. • size
    • 14 dezembro 2023

     # 10

    Colocado por: FFLS
    
    Por acaso coloquei esta questão ao meu pai e afinal foi mesmo na conservatória que lhe disseram que a casa está registada como r/c.

    
    
    Não se fiem em conversas...
    
    Solicite uma cópia não certificada do registo