- Boa tarde,
Agradeço uma ajuda dos entendidos na matéria.
Moradia comprada em Odivelas. Paredes exteriores supostamente pintadas com duas demãos e nas zonas de ladrilhos supostamente aplicado impermeabilizante. Paredes interiores também foram pintadas, e previamente estuque raspado e depois novo estuque aplicado numa zona que já apresentava problemas (antigo morador tinha feito um "arranjo" para safar).
Uma semana depois de uma chuvada, a parede anteriormente arranjada (virada a nascente), entre duas janelas de sacada, aparece húmida, com bolores e a tinta com bolhas.
O empreiteiro culpou "a condensação", porque as janelas de sacada (substituídas recentemente) tinham ficado abertas em oscilobatente, apesar dos estores estarem semi-fechados (só em frestas). Entretanto as janelas e estores têm ficado fechados, com desumidificador ligado na zona, e mesmo assim a parede (que entretanto foi novamente raspada) permanece com o estuque húmido.
Pela aparência não me parece condensação, além do facto de surgir numa zona que já evidenciava problemas anteriormente.
Da vossa experiência, parece-vos ser condensação? Ou haverá alguma infiltração numa junta da parede exterior, coberta com ladrilhos (nenhum apresenta rachas nem está solto); ou até infiltração que possa vir de cima, pois no andar de cima existe uma varanda (sem qualquer azulejo partido); ou da ombreira de pedra da janela de sacada?
Agradeço desde já opinião e sugestão de reparação - interior e eventualmente exterior. Por ex., será útil aplicar um impermeabilizante nas juntas dos ladrilhos exteriores?
Junto as fotos para facilitar opinião.Claramente infiltração.- RicardoPorto
- 16 dezembro 2023
Infiltração sem dúvidaNa sequência, disseram-me que a água poderá estar a acumular na caixa de ar, e que para o verificar, poderia fazer uns furos na parede interior, 5 cm acima do rodapé, para ver se sai água.
Aconselham tal procedimento?
Também me referiram a hipótese de ser infiltração por capilaridade, mas não sei como confirmar.
Contactei empresas de deteção de infiltrações, mas pediram 600 Eur por fachada para fazer um estudo em carga - ou seja, só para a deteção, e sem garantir que identificariam a causa.
Em anexo mais umas fotos da mesma divisão, fachada sul.
Agradeço uma vez mais a vossa opinião.Esta
diria que era uma infiltração pelo roço.
Agora por onde entra a água…
Tem uma luz do lado de fora e uma câmara.
Como vai para lá corrente?
Os estores são eléctricos?Os estores são elétricos.
A luz tem um fio que atravessa a parede; a câmara, não sei, foi tirada pelo antigo proprietário, mas não tem buracos na parede.
Esta divisão é um primeiro andar, com varanda, na fachada nascente (das fotos); e rés-do-chão na fachada sul.JPintas não vai safar-se de ter chamar uma equipa de fiscalização/peritagem.
Acho que vai ter de escavacar grande parte dessas paredes no final. Mais não seja para arranjar a origem do problema.
Vai ter aí com que se coçar… :/
Aqui não o vamos poder ajudar a não ser opiniões…0.0155 seg. NEW
