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    • chico
    • 12 Fevereiro 2007 editado

     # 1

    bom dia

    eu gostava de saber se alguem sabe, qual o custo medio da construção de um casa, ou seja:

    eu pretendo construir uma casa, já tenho terreno

    a casa terá aproximadamente 184m2 e a garragem será de 72m2, o que me foi dito é que para a casa propriemente dito o custo medio (para ter uma ideia geral) será de 400 euros por m2 e no caso de garragem o valor é aproximadamente metade 200m2

    ou seja para a casa 184m2 x 400 = 73600 euros
    garragem 72 x 200 = 14400

    total será de 88000 euros

    sendo este valor apenas de referencia, mesmo que somo mais 20000 de infraestruturas e extras o valor será de 108000 euros

    pelo que estive a analisar os apartamentos um T3 bom ou um T4 (mesmo assim muito menores que a casa) fica por valores semelhantes e mesmo maiores.

    gostava de saber se alguem pode comentar o presente post.

    serão os valores referencia muito errados?

    obrigado

    Francisco Terra (Valongo - Porto)
    franciscoterra1974@gmail.com
    • IB
    • 26 Julho 2007

     # 2

    Olá Francisco
    Sendo aqui de lisboa posso dizer-te que os preços que apresentas não são nada maus.
    Mas aconselho-te vivamente a procurares pessoas fiáveis, mesmo fiáveis... E analisa as construções que já fizeram e repara nos pormenores todos.
    Acabamentos, interiores, exteriores e flexibilidade na escolha dos materiais. Agora que vão ter um IKEA perto, aproveita algumas das coisas, pois vale realmente a pena. As cozinhas extremamente funcionais e adaptáveis ao gosto de cada um, as casas de banho idem...
    E pensa que estás a investir numa moradia, que é algo que vale realmente a pena. E para mais o terreno já é teu logo... uma mais valia!
    Aposta em algo que seja funcional e que seja a tua "cara".
    Só de pensar que tens apenas mais dois anos do que eu e já conseguiste concretizar o que ainda prevejo como desejo...
    Boa sorte e depois posta aqui uma foto e dá conselhos... Eu agradeço! :)
  1.  # 3

    Caro francisco
    Por esses valores os os acabamentos devem ser básicos, as alterações (já agora) saem muito cara.
    Se não houver um controle em obra sujeitas-te a dar dinheiro a mais e ficar com a obra a meio.
    Se a procurar um arquitecto ou empresa que te acompanhe durante todo o processo.

    www.restructure.pt
    •  
      FD
    • 4 Outubro 2007

     # 4

    O link não funciona...
  2.  # 5

    pelo que estive a analisar os apartamentos um T3 bom ou um T4 (mesmo assim muito menores que a casa) fica por valores semelhantes e mesmo maiores.


    Isto é onde?

    É que 200 000 é o preço de um t1/t2 minusculo aki na zona (lisboa)
  3.  # 6

    Eu acho que os valores que falou por m2 são um pouco baixos...

    Mas com apartamentos t3 a esse preço, já não digo nada...
  4.  # 7

    Considerar sempre os 500€ p/ m2 para habitação e 350€ a 400€ para anexos...
    Esses valores incluem IVA!?! a construção vai cumprir com a legislação de térmica (paineis solares para Aguas Quentes Sanitárias, vidor duplos), o mobiliário fixo (Cozinha, roupeiros)... implementação do Plano de Segurança e Saúde, incluindo nomeação do Coordenador de Segurança, o Director técnico...mais, o empreiteiro TEM alvará no InCi? os 5 anos de garantia...
    •  
      FD
    • 5 Outubro 2007

     # 8

    O Francisco é, como diz na mensagem, de Valongo Porto.

    Penso que no Norte do país as coisas são, ligeiramente, mais baratas.
    Concordam com este comentário: pccardoso