eu gostava de saber se alguem sabe, qual o custo medio da construção de um casa, ou seja:
eu pretendo construir uma casa, já tenho terreno
a casa terá aproximadamente 184m2 e a garragem será de 72m2, o que me foi dito é que para a casa propriemente dito o custo medio (para ter uma ideia geral) será de 400 euros por m2 e no caso de garragem o valor é aproximadamente metade 200m2
ou seja para a casa 184m2 x 400 = 73600 euros garragem 72 x 200 = 14400
total será de 88000 euros
sendo este valor apenas de referencia, mesmo que somo mais 20000 de infraestruturas e extras o valor será de 108000 euros
pelo que estive a analisar os apartamentos um T3 bom ou um T4 (mesmo assim muito menores que a casa) fica por valores semelhantes e mesmo maiores.
gostava de saber se alguem pode comentar o presente post.
Olá Francisco Sendo aqui de lisboa posso dizer-te que os preços que apresentas não são nada maus. Mas aconselho-te vivamente a procurares pessoas fiáveis, mesmo fiáveis... E analisa as construções que já fizeram e repara nos pormenores todos. Acabamentos, interiores, exteriores e flexibilidade na escolha dos materiais. Agora que vão ter um IKEA perto, aproveita algumas das coisas, pois vale realmente a pena. As cozinhas extremamente funcionais e adaptáveis ao gosto de cada um, as casas de banho idem... E pensa que estás a investir numa moradia, que é algo que vale realmente a pena. E para mais o terreno já é teu logo... uma mais valia! Aposta em algo que seja funcional e que seja a tua "cara". Só de pensar que tens apenas mais dois anos do que eu e já conseguiste concretizar o que ainda prevejo como desejo... Boa sorte e depois posta aqui uma foto e dá conselhos... Eu agradeço! :)
Caro francisco Por esses valores os os acabamentos devem ser básicos, as alterações (já agora) saem muito cara. Se não houver um controle em obra sujeitas-te a dar dinheiro a mais e ficar com a obra a meio. Se a procurar um arquitecto ou empresa que te acompanhe durante todo o processo.
Considerar sempre os 500€ p/ m2 para habitação e 350€ a 400€ para anexos... Esses valores incluem IVA!?! a construção vai cumprir com a legislação de térmica (paineis solares para Aguas Quentes Sanitárias, vidor duplos), o mobiliário fixo (Cozinha, roupeiros)... implementação do Plano de Segurança e Saúde, incluindo nomeação do Coordenador de Segurança, o Director técnico...mais, o empreiteiro TEM alvará no InCi? os 5 anos de garantia...