Colocado por: Pedro Barradas.. podem-me chamar de antiquado, mas eu ainda valorizo muito o elemento "chaminé". Para mim signo incontornável da "CASA".
Não discordo... mas!... :)
Se for uma chaminé para lareira, sim.
Apenas para exaustão de fumos, nos dias de hoje troco bem o gosto por um buraco de problemas numa cobertura!Colocado por: fidalgopedroRelativamente à 2ª casa de banho, nós vamos deixar nas especialidades ou ao empreiteiro para na divisão de arrumos deixar canalização dentro da parede para no caso de ser necessário eventualmente algum dia transformar os arrumos em 2ª casa de banho na zona de quartos
Porque não assume uma wc geral em vez de exclusiva a 1 quarto?-
Pedro Barradas
- 19 março 2024
perdi aqui o meu tempo:Colocado por: Pedro Barradasperdi aqui o meu tempo:
De longe bem melhor.-
Pedro Barradas
- 19 março 2024 editado
Colocado por: paulosDe longe bem melhor.
.. longe de perfeição, pois o projecto necessita de outras dimensões gerais, para equilibrar tudo. ( falta perder tempo no " encolhe aqui, estica ali"...)
Falta-lhe optimização, sentido critico, reflexão...o fidalgopedro falou em engenheiro, será que foi ele que projetou?- Nostradamus
- 20 março 2024
Colocado por: fidalgopedroAberto a opiniões
Você claramente tem de contratar alguém com jeito para traçar uma coisa digna para esse terreno.
Avançar com esse projecto vai cometer um erro enorme, e depois de construido vai andar a lamentar-se de não ter mudado ainda quando ia a tempo.- fidalgopedro
- 20 março 2024 editado
Colocado por: Pedro Barradasperdi aqui o meu tempo:
Obrigado, relativamente à cozinha nós não queremos o fogão central. Mas é esse estilo que a pretendemos em obra prática, penso que a planta nisso não será relevante visto podermos aplicar o que quisermos depois em obraColocado por: Nostradamus
Você claramente tem de contratar alguém com jeito para traçar uma coisa digna para esse terreno.
Avançar com esse projecto vai cometer um erro enorme, e depois de construido vai andar a lamentar-se de não ter mudado ainda quando ia a tempo.Colocado por: Nostradamus
Você claramente tem de contratar alguém com jeito para traçar uma coisa digna para esse terreno.
Avançar com esse projecto vai cometer um erro enorme, e depois de construido vai andar a lamentar-se de não ter mudado ainda quando ia a tempo.
Não acho a casa fora de normal para o terreno em questão, há coisas que foi a nosso pedido e não por sugestão da arquiteta. Pode fundamentar o que está mais de errado para podermos equacionar?
Obrigado.- fidalgopedro
- 20 março 2024 editado
Colocado por: gil.alves
Tira mas é a chaminé e como disse, uma Bora na ilha com recirculação e é menos um ponto problemático na cobertura!
Pedro.
Conselho sério...
Tens casa para meio milhão de Euros com muita facilidade (Só em caixilharia (minimamente decente) tens para cima de 50 000€)!
Esquece isso de deixar para em obra vê-se!
Define tipo de móveis e disposição.
Faz uma IS naquela zona de arrumos nem que seja privada pequena e mantém parte para arrumos.
A outra IS reduz e reconfigura as escadas para trocarem com uma IS de serviço que te permita um fácil acesso pela piscina se não vais andar a patanhar ou andar aos ziguezagues para ir à IS quando estiverem na Piscina.
Revê a cozinha também...
Pensa naquela ideia de vidro para o estúdio...
tens ainda muito que pensar.
Não esbanjes dinheiro "só" por esbanjar.
Um dia mais tarde uma casa dessas bem idealizada vale o dobro com grande facilidade se não achanatares!
Abr.
Obrigado pela sugestão, Nós vamos aumentar a bancada principal central da cozinha mas para nós não pretendemos o fogão central.
Relativamente ao vidro no estudio é uma boa ideia e é bonito mas pretendo realmente o estudio todo fechado em preto apenas com iluminação LED.
Relativamente aos arrumos ao lado do 2º quarto continuo a ser da mesma opinião que para a nossa utilidade ter ali uma casa de banho será inutil. Terá custos e manutenção desnecessários. Pelo que se levar um chão simples para arrumos facilmente um dia se fosse necessário pode se fazer uma casa de banho sem dificuldade
A questão da distancia da casa de banho para a piscina é uma questão pertinente. Mas nesse canto onde ainda falta projetar um muro com o vizinho e churrasqueira há a possibilidade de no futuro fazer uma pequena casa de banho exterior apesar de ser mais dificil e dispendioso fora do projeto inicial
O que se pode melhorar nos alçados?-
Pedro Barradas
- 20 março 2024
Colocado por: fidalgopedropara nós não pretendemos o fogão central.
Porque razão?
Eu já tive e era muito prático . Tenho vários clientes que tb têm e estão satisfeitos. Mais, com um layout como o seu , não faz sentido cozinhar de costas para o resto do espaço.- fidalgopedro
- 5 abril 2024
Desculpe só responder agora,
Nós decidimos não porque o tempo a cozinhar de costas não será assim tão longo nós pensamos que ter a bancada grande central para apoio e também para refeição será melhor. Podemos ser uma escolha eventualmente errada mas.. foi o que decidimos- fidalgopedro
- há 5 dias editado
Colocado por: Pedro Barradas
Porque razão?
Eu já tive e era muito prático . Tenho vários clientes que tb têm e estão satisfeitos. Mais, com um layout como o seu , não faz sentido cozinhar de costas para o resto do espaço.
Ora cá estamos 1 ano depois com a construção a começar
Sr Pedro, relativamente à sua sugestão da cozinha e um pouco dos layouts dos quartos nós vamos seguir a sua opinião. Neste caso sem exaustor de teto que era o que nos preocupava mais, agora existem placas indução com exaustor imbutido.
Relativamente ao valor da construção vai nos sair mais caro do que previamos devido aos extras que alguns já contavamos, ao exterior e o iva em cima que é isso que os projetistas gostam de esconder mas que é muito importante no valor final.
Apenas conseguimos 2 orçamentos e os dois tinham diferença de 100 mil euros + iva. Isto porque o mais barato tem menos capitais em geral e foge ao projeto em varios pontos.
A nossa obra é totalmente chave na mão. Não sabemos ao certo o custo por m2 mas fazendo umas contas por alto ao que aceitamos temos:
1400€m2 + iva piso 0 C/ laje maciças, AC condutas, VMC dupla, Cortizo vidrosSKN minimalista, telhado telas e seixo. Com muito trabalho de iluminações, cozinha de orçamento 18000€ + iva, pavimentos 30€M2+iva, capouto 8CM + bloco térmico
1000€m2 + iva Cave C/ laje maciça, betão armado, AC conduta, VMC dupla.
400€m2 + iva Alpendres
Tivemos de descartar completamente em ampliar a cave a mais do que o que está no projeto visto o betão armado ficar carissimo e termos o orçamento mais que no limite.
O que nos surpreendeu muito no custo foi a piscina 5X15M a sal em betão armado e pastilha bastante cara mesmo com casa das maquinas com 5m2 e o tanque compensação com o custo total de 80 mil + iva
O custo que o empreiteiro nos partilhou de 2 especialidades foi de 20000€ + iva da instalação eletrica sem os equipamentos (focos e os quase 200m fitas RGB com reguladores de intensidades) e pouco mais de 30000€ + iva para aluminios antes de se mudar os vidros para temperados, laminados, SKN com perfil minimalista da nova serie cor vision sem referencia deste ano.Colocado por: fidalgopedroA nossa obra é totalmente chave na mão. Não sabemos ao certo o custo por m2 mas fazendo umas contas por alto ao que aceitamos temos:
1400€m2 + iva piso 0 C/ laje maciças, AC condutas, VMC dupla, Cortizo vidrosSKN minimalista, telhado telas e seixo. Com muito trabalho de iluminações, cozinha de orçamento 18000€ + iva, pavimentos 30€M2+iva, capouto 8CM + bloco térmico
1000€m2 + iva Cave C/ laje maciça, betão armado, AC conduta, VMC dupla.
400€m2 + iva Alpendres
Pedro, para confirmar os 1400+IVA já contabilizam todas as descriçoes referidas por si? e os arranjos exteriores tambem extao contabilizados?- fidalgopedro
- há 4 dias editado
Colocado por: NGC
Pedro, para confirmar os 1400+IVA já contabilizam todas as descriçoes referidas por si? e os arranjos exteriores tambem extao contabilizados?
Isto foi contas que fiz por alto daquilo que penso que eles estarão a cobrar. A esse valor nao é incluido arranjos exteriores nem muros de vedação- TheEmperor
- há 4 dias
Colocado por: fidalgopedroDesculpe só responder agora,
Nós decidimos não porque o tempo a cozinhar de costas não será assim tão longo nós pensamos que ter a bancada grande central para apoio e também para refeição será melhor. Podemos ser uma escolha eventualmente errada mas.. foi o que decidimos
Eu fiz uma escolha parecida e não estou arrependido.
Tinha espaço para placa e pia na ilha, mas optei por as colocar na mesma na parede, deixando a area toda da ilha para apoio (tenho depois uma pequena mesa em L para refeição) e tem resultado bem.
muito do cozinhar é "prep-work" que pode ser feito na ilha, não sendo necessário "ficar de castigo" de costas o tempo todo.Acho uma construção cara, mas já era expectável. A piscina curiosamente tendo em conta os m2 pareceu-me dentro dos valores.0.0302 seg. NEW
