Colocado por: BorisVoltarenCusto area alto custo: 248,41m2 * €1 200
Lamento Boris mas apenas olhando para a área que é só para Inglês ver. O que tens aí com esses vãos, ripados e estrutura não tens projecto para “1200€/m²”.
Sorry…
E juntares PRH, equipamentos de cozinha…
Nope… não acredito.Eu vi mal ou ha por ai um betão aparente ou mármore nas fachadas?- BorisVoltaren
- 20 janeiro 2024
Colocado por: DR1982Eu vi mal ou ha por ai um betão aparente ou mármore nas fachadas?
Isso ainda não está definido, não vou querer o tipo de marmóre que tem nos renders 3D. Gostei de alguns exemplos com travertino, mas é das coisas que os orçamentos dados poderão ajudar a definir!-
nunogouveia
- 22 janeiro 2024
Esse projeto, nas minhas contas dá no mínimo 480k mais IVA, a ser simpático.
O que pediu ao arquiteto em termos de custo/orçamento?- BorisVoltaren
- 22 janeiro 2024 editado
Colocado por: nunogouveiaEsse projeto, nas minhas contas dá no mínimo 480k mais IVA, a ser simpático.
O que pediu ao arquiteto em termos de custo/orçamento?
Pois, tinha referido que queria ficar pelos 400k. No fim disse-me que era projecto para uns 450k / 460k. Apanhou-me algo de surpresa.
Vamos lá ver que tipo de concessões terei de fazer para conseguir nao passar os 450k c/ IVA.
Já tenho uma lista de algumas concessões que posso ir fazendo para tentar reduzir ao orçamento.
1. Apenas pré-instalação de AC, para já colocar apenas piso radiante eletrico, pois vivo numa zona relativamente fresca e por isso devo conseguir safar-me apenas com aquecimento.
2. Capoto em vez de travertino / betao exposto / etc.
3. Remover claraboias da sala (ja deve ter luz suficiente com os vidros da sala/jardim interior)
4. Não fazer os anexos, mais tarde posso fazer algo em LSF
5. Deixar preparado para ter paineis solares, mas não os adquirir para já
6. Não construir a piscina para já, mas deixar apenas as coisas preparadas para eventualmente a construir (coloquei esta em último pois sei que fazer a piscina depois da casa construida sairá mt mais caro)- BorisVoltaren
- 28 janeiro 2024 editado
Colocado por: Pedro Barradasassim:
Viva, na sua sugestao a única parte que estava exatamente do meu agrado era a entrada passar a ser diretamente para a cozinha, mas gostei bastante da forma como o resto da casa flui. Por isso andei a pensar em algumas alternativas, tendo chegado a esta alternativa.
Basicamente, no quarto mudo o guarda-roupa de lado e reduzo-lhe um pouco ao tamanho para aproveitar algum desse espaço para o WC.
Tenho algumas duvidas se um WC com 1.30x1.92 será tamanho suficiente. Queremos ter base de duche para a eventualidade de termos visitas que usem a piscina. Caso seja necessario mais espaço, talvez se abdique do armario do hall de entrada, pois tambem não tenho certeza da utilidade deste...
Acha uma boa alternativa? Tem algo que lhe salte à vista que não vá funcionar? O espaço que fica no corredor parece suficiente para fluir de forma agradavel?
PS: ainda vou falar com o arquiteto sobre isto, mas gostava de ir bem preparado com alguns pros e contrassim parece bem, esqueça é o painel ripado não está ali a fazer nada a meu ver.- BorisVoltaren
- 6 fevereiro 2024
Já recebi imensos pedidos de alteração por parte da gaiurb, entre eles esta pérola…
Assim se promove a redução do número de carros na estrada e se combate as alterações climáticas na camara de gaia… exigir 4 lugares de estacionamento interno!
Tenho duas filhas pequenas, trabalhamos ambos em casa e só temos necessidade de ter um carro… a que propósito serei obrigado a ter uma garagem tão grande?! E como é que é possível que a área de anexos e da própria garagem entrem para estes cálculos de número de carros?ridiculos, basta considerar que onde está a moto desenha lá um carro.- BorisVoltaren
- 6 fevereiro 2024
Quando dizem “interno” tem que ser na garagem ou apenas dentro do terreno? Onde está desenhada a mota não é dentro da garagem, mas sim em frente á garagem (mas estará coberto).Não é das regras que gosto menos mas faz sentido e gosto que as câmaras analisem esta situação.
Quantos de nós já não foram a uma urbanização de prédios com carros estacionados de todas as maneiras e feitios? Ou faixas de rodagem com 2 vias sentido único e uma delas completamente ocupada de carros estacionados.
Será que a câmara não deveria ter acautelado que a quantidade de lugares nas garagens + lugares de estacionamento nas ruas deveria ser o necessário para as tipologias de apartamentos que existem??
Vide a urbanização do Infantado (Loures) que é um quebra cabeças para os moradores estacionarem quando regressam a casa.
Sei que se deveriam promover o transporte público, mas concordo com esta análise e requisito.- BorisVoltaren
- 6 fevereiro 2024 editado
Colocado por: Dias12Não é das regras que gosto menos mas faz sentido e gosto que as câmaras analisem esta situação.
Quantos de nós já não foram a uma urbanização de prédios com carros estacionados de todas as maneiras e feitios? Ou faixas de rodagem com 2 vias sentido único e uma delas completamente ocupada de carros estacionados.
Será que a câmara não deveria ter acautelado que a quantidade de lugares nas garagens + lugares de estacionamento nas ruas deveria ser o necessário para as tipologias de apartamentos que existem??
Vide a urbanização do Infantado (Loures) que é um quebra cabeças para os moradores estacionarem quando regressam a casa.
Sei que se deveriam promover o transporte público, mas concordo com esta análise e requisito.
Mas, 1 lugar por cada 100m2? Isto não é um prédio, é uma moradia unifamiliar. Compreendo que fosse obrigatório ter dois lugares, mas não mais que isso.
Veja a imagem em anexo. Não parece suficiente para um T3+1?Sim, concordo que é exagero neste caso. Estava só a referir-me que gosto que as autarquias se pronunciem sobre o assunto, mas com sentido critico e coerência catano.
Aliás, vejo ali um espaço muito bom para estacionar um carro (encostado ao muro superior junto à cota 20,79), mas enfim... é só mesmo para implicar.
Boa sorte com isso.Atenção, os lugares de estacionamento preconizados nos regulamentos falam é: dentro do lote, portanto não importa que seja em garagem ou ao ar livre.
é ridicula essa observação da camara, espero que não tenham atrasado o processo apenas por isso.- BorisVoltaren
- 6 fevereiro 2024
Colocado por: marco1Atenção, os lugares de estacionamento preconizados nos regulamentos falam é: dentro do lote, portanto não importa que seja em garagem ou ao ar livre.
é ridicula essa observação da camara, espero que não tenham atrasado o processo apenas por isso.
Infelizmente implicaram com outras coisas que, em princípio, irão provocar mudanças profundas no projecto. Vamos ver o que diz o meu arquiteto.0.0157 seg. NEW
