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Outras questões sobre casas ou imóveis

Dissolução empresa e partilha de imoveis

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  1.  

  1.  # 1

    Bom dia, se dissolver uma empresa com 2 sócios e partilhar os 2 imoveis de igual valor por cada sócio e afetar os mesmos à esfera pessoal, existe algum imposto adicional além do imposto de selo, tal como o como imt e mais valias no irs? a informação que se encontra é confusa, parece-me que desde 2021 deixou de se pagar esses impostos adicionais, alguém que confirme? obrigado

  2.  # 2

    As empresas não se dissolvem
    Os imóveis das empresas não se partilham pelos sócios, vendem-se.

  3.  # 3

    não pretendo vender, apenas desafetar o imóvel da atividade empresarial para a esfera pessoal.

  4.  # 4

    É melhor colocar a questão nas finanças e num contabilista.

    Colocado por: Leonidas99desafetar


    Mas qual é a afectação?

  5.  # 5

    passar o imovel da empresa para nome pessoal
    • vf74
    • 1 fevereiro 2024

     # 6

    Não sou especialista, mas se os imóveis estão em nome da empresa, não é uma questão de desafectar, tem de vender a si próprio

  7.  # 7

    pelo que investiguei vagamente não é vender isso implicaria ter que pedir crédito e se não derem? e se tentar vender e ninguem comprar? não se fecha a empresa? é apenas passar, isso está na lei, sei que existe alguns impostos a pagar mas não sei concretamente quais
    • vf74
    • 1 fevereiro 2024

     # 8

    É melhor consultar advogado, já ouvi falar em desafectar no caso de empresarios em nome individual, que entregam o modelo B, é o caso?

    Se o imóvel for por exemplo de uma empresa por quotas, com IRC, acho que isso não é possível.

    Nos exemplos que dá, já vi empresas insolventes a demorar 4-5 anos a fecharem exactamente pela difilculdade de venda acti vos

  9.  # 9

    Ou seja, se não vender a terceiros, para fechar tem de vender aos sócios, é isso?

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