Isso necessitava de uma visita ao local por um técnico capaz. Assim a seco pode-se sugerir muitos produtos e nenhum.
Eu se tivesse esse problema (e conhecendo a estrutura da minha casa) optava por uma solução aderida tipo Labelrock da Rockwool (placa de gesso com lã de rocha no tardoz).
César: vizinhos de cima, de baixo do lado; prédio com condutas de ventilação/exaustão comuns, moradia geminada, que tipo de construção é? com que idade?