- Boas! Estamos a tentar avançar com a compra de um terreno com projeto aprovado. Como somos um pouco inexperientes nesta area gostavamos de saber se nos conseguem dar algumas dicas (ou até uma ideia de orçamentos) para o projeto que constitui o terreno.
Desde já agradecemos.projeto aprovado? tem a certeza?
é que se está aprovado então tem um prazo para levantar a licença de construção, portanto verifique se está mesmo aprovado a arquitetura e especialidades e se a licença de construção está realmente a levantamento.
com esta planta faltam dados para poder aferir melhor, qual a delimitação total do terreno, onde é o norte, que áreas são aquelas dependentes, etc...
não estou a achar muito interessante ter uma entrada para a cozinha ao lado da porta principal
aquele duche na wc parece um contorcionismo forçado e desnecessário
a largura de palas praticamente faz com que não sirvam para nada
quanto a orçamentos isto hoje em dia depende de muita coisa mas conte sempre para cima de 250 mil mais ivaPenso que isto já possa ajudar melhoreu sei que por aqui só se diz mal dos projetos por norma, mas ...não é por acaso,
um dos melhores terrenos que por aqui já passaram, com a orientação solar e declive excelentes e depois nasce assim um projeto tão pobre, aqueles quartos a dar para o terreiro dos carros...quem chega de carro é um "trauma" chegar á cozinha..
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...Compensaria fazer um projeto do 0 mantendo o terreno?
Acho que assim ajuda a ser mais perceptivel, aquele terreiro é o que dá acesso à cave que é o r/c.tem de apagar os dados pessoais da legenda, não convem serem aqui expostos.
muito sinceramente é o alvaro que tem de aferir se este projeto lhe convem,
mas que parece algo ai com uns bons 30 anos parece.Boas Alvaro.
Conheço o local e creio até ter falado em tempos com o proprietário que queria na altura vender (3 anos) e falava em ter projecto para o terreno.
Alvaro do que aí tem e sabendo qual é o terreno isso é para rasgar e fazer de novo algo muito dedicado e ponderado para aquele declive.
Não é uma zona fácil para construir! Vai ter de mandar fazer um estudo geotecnico ao terreno para a coisa lhe correr bem.
A equipa de arquitectura vai ter de pensar fora da caixa para aproveitar a inclinação e as vistas que o terreno tem para oferecer que são excelentes em dúvida!
Abr.Muito obrigada aos dois.
Isso era algo que podia aumentar muito o orçamento?alvaro imagine o seguinte:
vai a um stand auto comprar um carro, tem lá um audi em segunda mão que anda mas brevemente irá dar alguns problemas de manutenção e outros mais graves. tem lá outro novo com menos cilindrada mas mais atual com melhores desempenhos, sem problemas e que serve para as suas necessidades, só que em vez de 100 vai-lhe custar 125, o que acha acertado fazer?O que der menos problemas 😅menos problemas é o 2º só que tem de ter consciência que lhe vai custar logo á partida mais 25.Só mais uma dúvida, o projecto de especialidades para ser feito, não leva isso em conta?alvaro
acho que está um pouco a leste, ora fazendo as especialidades com os parametros atuais mesmo pelo minimo no que toca a isolamentos, ventilação, climatização, essa arquitetura tinha que levar uma volta necessariamente.
dá ideia que queria uma opinião apenas para validar o que ai tem, mas se está satisfeito e isso lhe serve é seguir em frente.-
Vítor Magalhães
- 19 fevereiro 2024
Editei o comentário com o ficheiro do projeto e removi o mesmo por conter dados pessoais e do gabinete de projetos, pelos motivos expressos no próprio documento.A minha questão é a seguinte: o projeto esta feito e tem especialidades. Estes projetos ao serem feitos já não deve ter existido um estudo prévio do terreno? Eu posso pedir apenas alterações a algumas partes do projeto?0.0163 seg. NEW
