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Compensa restaurar ruína?!

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  1.  # 41

    Colocado por: AMG1

    Por isso é que a decisão de recuperar não deve ser tomada a pensar na expectativa de custos mais baixos.
    Depois tal como na construção nova, pode haver projectos mais racionais do que outros, mesmo até do ponto de vista puramente económico.
    É precisamente o objetivo do meu. Comentário, desfazer essa ideia que uma recuperação fica mais barato…
    A menos qie seja um super negócio na compra, fica mais caro porque tem de pagar para desfazer e voltar a fazer
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Donasemcasa

  2.  # 42

    Colocado por: AMG1Por isso é que a decisão de recuperar não deve ser tomada a pensar na expectativa de custos mais baixos.


    Na sua opinião qual seria a alternativa parater uma casinha jeitosa de custo inferior? (Trocando por miúdos)
    • AMG1
    • 4 março 2024

     # 43

    Se a casa tem a dimensão de que precisa e as paredes exteriores e outros elementos construtivos (lages, estrutura da cobertura,...)que possa e queira manter, estao capazes ou aproveitaveis com pouco custo, mesmo que o interior tenha de ser refeito, o custo final poderá ser menor do que fazer de novo, mas os pormenores podem levar a concluir o contrário, p.e. quanto ao que será necessario demolir e retirar, ou a facilidade de movimentar maquinas e materiais.
    Se lhe agrada a casa e a localização, não desista já e procure mais opiniões, desde logo alguém que lhe diga se pode aproveitar a estrutura existente para o que pretende, se não for possivel, então talvez seja melhor apontar noutra direcção.
    • AMG1
    • 4 março 2024

     # 44

    Se a casa tem a dimensão de que precisa e as paredes exteriores e outros elementos construtivos (lages, estrutura da cobertura,...)que possa e queira manter, estao capazes ou aproveitaveis com pouco custo, mesmo que o interior tenha de ser refeito, o custo final poderá ser menor do que fazer de novo, mas os pormenores podem levar a concluir o contrário, p.e. quanto ao que será necessario demolir e retirar, ou a facilidade de movimentar maquinas e materiais.
    Se lhe agrada a casa e a localização, não desista já e procure mais opiniões, desde logo alguém que lhe diga se pode aproveitar a estrutura existente para o que pretende, se não for possivel, então talvez seja melhor apontar noutra direcção.

  5.  # 45

    Boa tarde,
    Para uma reconstrução de casa em ruinas/devoluta, por ordem de prioridades (antes de efetuar a comprar), por quem devemos começar? Empreiteiro, arquiteto, engenheiro?

  6.  # 46

    Por quem tiver mais confiança.

  7.  # 47

    filipa, eu começava por um profissional que analisasse a documentação de venda (autoridade tributária e conservatória).

    infelizmente há agentes imobiliários que nem sequer informam por exemplo, que se trata de um terreno indeviso e depois tem os familiares a não concordarem com o que quer fazer.

  8.  # 48

    Colocado por: marizefilipa, eu começava por um profissional que analisasse a documentaçã


    Obrigada :)
    Isso foi já feito, está na conformidade. Aguardo apenas resposta da câmara para verificar como está o imóvel classificado.

  9.  # 49

    Filipa, a Caderneta Predial já dirá se está classificado como rústico ou urbano

  10.  # 50

    Colocado por: marizeFilipa, a Caderneta Predial já dirá se está classificado como rústico ou urbano


    Na caderneta predial está como urbano.
    Mas disseram-me que a própria camara pode ter já assumido aquela casa como ruína, se assim for, sou obrigada a submeter projetos e licenciamento urbanístico. Se não estiver como ruína, posso pedir licença de obras e fazer a reconstrução seguindo sem alteração de fachada.

  11.  # 51

    Colocado por: filipasousa23Para uma reconstrução de casa em ruinas/devoluta, por ordem de prioridades (antes de efetuar a comprar)
    a primeira coisa a ver é se é viável.
    contacte um arqº para analisar os documentos
    Concordam com este comentário: marize, filipasousa23

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