- Boa tarde a todos,
Comprei à pouco mais de 1 mês um apartamento no último piso que tem uma claraboia fixa no wc, contudo está mal vedada num dos cantos e passa vento e chuva, tendo causado danos na parede do wc (em anexo apresento fotos). A minha questão é, esta reparação deve ser feita a cargo do condomínio visto ser no “telhado” do edifício ou devo eu assumir o custo?
Antecipadamente grato.- RicardoPorto
- 1 março 2024
E esse dano só apareceu agora ? É problema do condomínio isso se estiver legalEssa claraboia na horizontal será equivalente a uma janela na vertical...
Se o apartamento é novo, está abrangido pela garantia do construtor, a quem deve reportar a anomalia.É novo a estrear?
Na minha óptica devia accionar o seguro do condomínio.
A peritagem diz de quem é a "culpa".
Ou não?É um apartamento dos anos 90, e comprei no inicio do ano já sabia que estava assim. Estou em fase de planos de remodelações mas como isto é no telhado e já é de construçao e presente na planta original e no telhado do edificio se o condominio nao deveria assumir esta reparação e não eu pela mesma forma que se eu fosse alterar alguma coisa ai teria de ter autorização do condominio.A clarabóia só dá iluminação natural à sua casa?Em minha opinião, conforme já referi, trata-se de uma janela (caixilharia e vidro) no tecto da sua WC, que está ao seu serviço na disponibilização de luz natural para o interior da referida WC.
A manutenção periódica, ou reparação das janelas é da responsabilidade de cada condómino, proprietário de cada fração.Normalmente essas clarabóias até podem ter um dispositivo manual ou remoto para abrir.
É uma dor de cabeça adicional.
Uma situação ambígua que normalmente só resolve quem sofre as consequências.
Se estivesse uma telha fora do sítio era o Condomínio mas nesse caso...Colocado por: BoraBoraA clarabóia só dá iluminação natural à sua casa?
Sim, só para a minha casa de banho. O apartamento do vizinho tem a sua própria claraboia.Colocado por: Diomar
Sim, só para a minha casa de banho. O apartamento do vizinho tem a sua própria claraboia.
Se a clarabóia só a serve a si aplica-se o nº 3 do Artº 1424º CC
3 – As despesas relativas às partes comuns do prédio que sirvam exclusivamente algum dos condóminos ficam a cargo dos que delas se servem.
i.e., terá de suportar toda a despesa. Essa clarabóia funciona como uma janela normal na fachada.- pauloagsantos
- 5 março 2024
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