Colocado por: jorgealvesdiferença de valores
Adivinhem qual é a de PT?
A outra é de Itália...-
Vítor Magalhães
- 7 março 2024
Colocado por: FTavares projetos com pouca escala têm pouco interesse, parte das empresas ou garantem uma margem mínima de 50% antes dos imposto ou prefere nem sequer pegar na obra.
Se fosse só 50% até nem era mau.
Um exemplo real, e próximo.
Uma obra de ETICS numa moradia térrea com pé direito de 3 metros, apenas uma empena e meia para aplicação do sistema (21 m2).
O "empreiteiro" apresentou um orçamento de 1800€ e, pasme-se, com EPS de 10mm (1 cm, sim leram bem!). Duas janelas e uma porta apenas e só para contornar...Colocado por: jorgealvesa Europa é ali ao lado, com as vantagens e defeitos inerentes.
claro que em termos de custos não estamos longe dos outros países, por vezes pelo contrário… a diferença é que se ganha em Portugal metade dos outros paises. Enquanto assim for…
A nossa mão de obra é ao preço da chuva e pagamos os materiais e equipamentos ao mesmo preço senão mais caros, compro muita mas mesmo muita coisa fora de portas e a diferença de valores é absurda.Colocado por: gil.alves
ainda ha uns dias falei por ai nas placas de PRH a 10€ cada já com iva, na Alemanha…
Adivinhem qual é a de PT?
A outra é de Itália...
Em PT é o dobro, da que pensarSe querem Moradias a preços de alguns anos atrás vejam as opções em LSF.
Vi agora uma empresa que constrói Moradias Unifamiliares T4 2 Pisos Em LSF Com 170 M2, incluí Projectos e o preço chave na mão excluído o terreno, são 229.500,00 já com IVA.
já a Construção De Moradia uma térrea Em LSF T3 Térrea com 150m2 a €190.600,00.
"Construir Moradia T2 Por 100 Mil Euros Em Portugal
Casa Térrea Chave na Mão - Sistema Estrutural em LSF Galvanizado Apresentamos a você a casa térrea dos seus sonhos, totalmente chave na mão, construída com o inovador sistema estrutural em LSF galvanizado. Com um valor global por m2 altamente competitivo, nossa casa combina..."
São alternativas, e é de salutar concorrência á construção tradicional, é só pesquisar na NET para se conseguir ter uma moradia nova sem nos comerem o pelo!...Colocado por: FTavaresSe querem Moradias a preços de alguns anos atrás vejam as opções em LSF.
não se iludam, não é no método construtivo que se poupa por aí além
Vi agora uma empresa que constrói Moradias Unifamiliares T4 2 Pisos Em LSF Com 170 M2, incluí Projectos e o preço chave na mão excluído o terreno, são 229.500,00 já com IVA.
já a Construção De Moradia uma térrea Em LSF T3 Térrea com 150m2 a €190.600,00.
"Construir Moradia T2 Por 100 Mil Euros Em Portugal
Casa Térrea Chave na Mão - Sistema Estrutural em LSF Galvanizado Apresentamos a você a casa térrea dos seus sonhos, totalmente chave na mão, construída com o inovador sistema estrutural em LSF galvanizado. Com um valor global por m2 altamente competitivo, nossa casa combina..."
São alternativas, e é de salutar concorrência á construção tradicional, é só pesquisar na NET para se conseguir ter uma moradia nova sem nos comerem o pelo!...Tenho um projecto metido e "semi-aprovado" numa câmara aqui da margem sul para construção de uma moradia T4 com 2 pisos, área útil 135m2, área total de construção 172m2, 28m2 são a garagem na lateral da moradia portanto á superfície, não tem cave, nem sótão, nem piscina.
Não deve ser difícil adivinhar qual é a autarquia pelo tempo que o projecto lá está, o projecto entrou ainda no ano de 2022 e só tenho ainda a arquitetura aprovada, faltam as especialidades, estou á espera de resposta á meses, bem sei com a nova lei, eles já não deviam se prenunciar sobre as especialidades, por isso nem sei o vão fazer, nem que passos se seguem, mas os projetos das especialidades fora entregues todos antes da Lei entrar em vigor. Ou seja, o que vale a nova lei do simplex dos licenciamentos se a câmara não me entregar as guias para o pagamento das taxas devidas?
Assim aguardo luz verde da autarquia para começar a pedir orçamentos.
Passado este tempo todo e como o orçamentou não esticou caso não encontre uma empresa credível com preços aceitáveis para uma construção tipo "tradicional" de acordo com os projetos, estou a ponderar deitar o projecto para o lixo e iniciar um novo processo já com a nova lei, ou seja avançar com comunicação previa, mas agora com a opção do projecto terá que passar para o LSF, visto que pode ser ama alternativa para ter uma moradia ainda a baixo do preço que quando iniciei o projecto estimei e não o contrario.
Em parte também porque já estou farto de ouvir argumentos da falta de mão de obra, da guerra, da pandemia, do preço da energia, sobre o custo dos materiais, etc...Acho que te estás, ou te estão a iludir FTavares...
sorry...Colocado por: gil.alvesAcho que te estás, ou te estão a iludir FTavares...
sorry...
Sobre a construção em LSF? Pouco conheço e confesso que não investiguei, só comentei pelo que vi no site da ObrasNet.
Mas no terreno tenho visto algumas em construção.
Atenção fui novamente ler o conteúdo da pagina da construção em LSF e eles falam e preço chave na mão, mas confesso que não sei o que inclui, portanto a indicação que passei requer recolha de mais informação.Colocado por: FTavarescâmara aqui da margem sul
Tenho ouvido dizer que andam a vandalizar e roubar casas em construção e acabadas de construir.
Será verdade?Colocado por: gil.alves
Adivinhem qual é a de PT?
A outra é de Itália...
Pode partilhar onde viu a esse preço?Colocado por: ForcePTPode partilhar onde viu a esse preço?
Shopclima.itColocado por: gil.alves
Shopclima.it
Vende descentralizada?- Mariasevera
- 10 abril 2024 editado
3000€ segundo me disse uma agência imobiliária.
Mas também se pode optar por materiais mais económicos...
MAS...os empreiteiros dão-se ao luxo de escolher o cliente para quem vão trabalhar...- Mariasevera
- 16 abril 2024 editado
Queria perguntar se se fizer mezzanine e tectos altos que abranjam 2 pisos, se poupa nos M2 de construção.
Não sei se me estou a fazer entender.
Enfim, sempre é menos "placa" construída.Colocado por: MariaseveraQueria perguntar se se fizer mezzanine e tectos altos que abranjam 2 pisos, se poupa nos M2 de construção.
Acredito que não irá poupar por aí. Eventualmente até pode ficar mais dispendioso (dependendo das características especificas de cada obra).
A escolha de um pé direito duplo terá que ver com o ambiente que pretende criar, a sensação de espaço e estética pretendida. Esse tipo de opções apenas por questões económicas não me parece uma boa ideia...
Lembrando que um pé direito duplo terá mais consumo energético em climatização entre outras especificidades.- Mariasevera
- 17 abril 2024
Colocado por: RuikodeAcredito que não irá poupar por aí.
Para se criar um pé direito duplo, o reforço da placa também deve ter um incremento nos custos.Colocado por: N Miguel OliveiraÉ a vida.
Ótimo argumento.Colocado por: MariaseveraQueria perguntar se se fizer mezzanine e tectos altos que abranjam 2 pisos, se poupa nos M2 de construção.
Não sei se me estou a fazer entender.
Enfim, sempre é menos "placa" construída.
Nós iremos fazer isso para poupar em placa, porque já queríamos duplo pé e assim aproveitamos a parte de cima da cozinha0.0313 seg. NEW
