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Problemas de Isolamento Acústico em Edifício Novo (2023) - É Normal?

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  1.  # 41

    Colocado por: carrambaa2
    Acha? Vamos comer e calar. Ou então não :)

    O melhor era mesmo ficar calado, sr construtor.


    Não falei se calam ou não, perguntei se vão partir o prédio de alto abaixo para resolver, caso não tenham cumprido.

    P.s não sou construtor, por acaso até fui DO.

  2.  # 42

    Alguma solução há de se arranjar. Tem alguma ideia?

  3.  # 43

    Não vão partir o prédio obviamente, vão corrigir os problemas acústicos pelo interior com soluções adequadas e que garantam os requisitos previstos na legislação ou no projeto original caso sejam superiores.

    Comer e calar era no tempo da outra senhora.
    Concordam com este comentário: carrambaa2, ManuelGomes

  4.  # 44

    Colocado por: VarejoteSe o construtor não cumpriu à o projeto, vão agora corrigir como, partir o prédio de alto a baixo?


    Indeminização?

    Essas situações são uma treta e se nos deixamos afetar por elas nunca mais temos paz na nossa própria casa.

    Façam uma reunião de condómino e falem sobre isso para cada um ter o cuidado devido, por vezes mudar ligeiramente os hábitos, colocar uns batentes numa porta etc podem fazer muita diferença.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: carrambaa2

  5.  # 45

    Colocado por: paulos

    Indeminização?

    Essas situações são uma treta e se nos deixamos afetar por elas nunca mais temos paz na nossa própria casa.

    Façam uma reunião de condómino e falem sobre isso para cada um ter o cuidado devido, por vezes mudar ligeiramente os hábitos, colocar uns batentes numa porta etc podem fazer muita diferença.


    Até pode ser indemnização, mas não resolve o problema dos barulhos.

  6.  # 46

    Colocado por: Vítor MagalhãesNão vão partir o prédio obviamente, vão corrigir os problemas acústicos pelo interior com soluções adequadas e que garantam os requisitos previstos na legislação ou no projeto original caso sejam superiores.

    Comer e calar era no tempo da outra senhora.


    Ninguém disse para comer e calar.
    Caso confirme falhas, só colocando tetos e paredes falsos com isolamento acústico(se é que já não existem).

    Pessoalmente não iria querer andar a forrar a casa a gesso cartonado com isolamento acústico.

  7.  # 47

    Está para desconversar. Obrigado pelo apoio, mas pode seguir para outro tópico

  8.  # 48

    Colocado por: carrambaa2Está para desconversar. Obrigado pelo apoio, mas pode seguir para outro tópico


    Não estou a desconversar, aparentemente estamos todos com suposições porque se a construção estiver de acordo com o projeto são os habitantes a mudarem os hábitos, comprarem tampões para os ouvidos ou mudarem de casa.

  9.  # 49

    De qualquer das formas, eu vou avançar com o que puder, e vou deixar aqui o que vou e estou a passar. Com certeza não vai ser fácil, mas que vou avançar vou... Está tudo do meu lado, excepto o dinheiro que terei de "investir" para ter as coisas como deve ser.

    Gostava de ouvir casos semelhantes, mas parece que não há nada. Ninguém leva isto a sério. Mas agora com as casas ao preço de ouro, é bem provável que casos como o meu, possam acontecer com mais frequência
    Concordam com este comentário: Susana.ml824

  10.  # 50

    Colocado por: carrambaa2De qualquer das formas, eu vou avançar com o que puder, e vou deixar aqui o que vou e estou a passar. Com certeza não vai ser fácil, mas que vou avançar vou... Está tudo do meu lado, excepto o dinheiro que terei de "investir" para ter as coisas como deve ser.

    Gostava de ouvir casos semelhantes, mas parece que não há nada. Ninguém leva isto a sério. Mas agora com as casas ao preço de ouro, é bem provável que casos como o meu, possam acontecer com mais frequência


    Pessoalmente acho que fazem bem em contratar uma empresa que faça ensaios e confirme se o que está no projeto, corresponde ao que está aplicado. Caso esteja, têm de aguentar, caso não esteja, apertam com o promotor, depois logo se vê.
    Concordam com este comentário: carrambaa2

  11.  # 51

    E quem é o culpado? Construtor, promotor, projectista…

  12.  # 52

    Colocado por: bettencourtE quem é o culpado? Construtor, promotor, projectista…


    Se cumpriu a legislação e foi aprovado pela câmara municipal, não há culpados.

  13.  # 53

    Diretor de obra e fiscal

  14.  # 54

    Colocado por: RicardoPortoDiretor de obra e fiscal


    Se a aplicação cumpriu a legislação e o que foi aprovado pela câmara municipal, o fiscal e diretor de obra são culpados de quê?

  15.  # 55

    A câmara só verifica se a papelada entregue está certa. Pode ser que parte dela esteja errada, como por exemplo o ensaio acústico. Há logo dois culpados, a empresa do ensaio e quem a contratou

  16.  # 56

    Aqui a grande questão é saber se o problema é reparável.

    O isolamento não é só obtido colocando placas de isto e daquilo. Mesmo fazer caixas de ar não é muitas vezes exequível. O bom isolamento deve estar incluído no desenho da estrutura, e essa não é possível mudar agora sem ter que "mandar o prédio abaixo".

    Ou seja, está aqui a partir-se do pressuposto que o problema tem resolução, quando poderá não ter, nesta fase. Aí o mais realista é partir para a devolução do valor pago.

    Sei de um caso em que a empresa construtora assumiu a falta de isolamento, veio colocar umas placas de material XPTO mas isso não resolveu o problema pois o ruído propagava-se pela estrutura em modo de vibração.

  17.  # 57

    Fico contente que tenham ainda tentado reparar. Pena as câmaras não fiscalizarem isto mais a sério :(

  18.  # 58

    Tudo tem solução, pode ser por vezes mais difícil e onerosa. Mas uma coisa é certa, ir por atalhos e pelo barato não é solução.

  19.  # 59

    Partilho a experiência de um conhecido que teve o mesmo problema.
    Queixas no construtor, testes acústicos, câmara pelo meio, advogados, processos, etc. Ao final de anos não se resolveu nada porque ficou “provado” que seguiram os projectos aprovados.
    Barulhos da rua foram atribuidos a desgaste normal e dilatações da caixilharia. Barulhos de vizinhos sao dificeis de provar porque são aleatórios e dificeis de controlar.
    A solução foi vender e sair.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: carrambaa2

  20.  # 60

    Se o projecto foi seguido, não há como arranjar uma solução. Agora se não foi... É isso que quero analisar, se vir que há algo que não bate certo, terei de mostrar à câmara, tribunal qualquer coisa...

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