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  1.  # 1

    Olá,

    Estou a pensar incluir no projecto da minha moradia uma piscina. O objectivo é valorizar o imóvel (que valoriza cerca de 10% no banco) com custos menores do que essa valorização (cerca de 10.000€). É para incluir no projecto e não a construir, pelo menos para já.
    No entanto, sei que com isto quer a licença de construção quer o IMI irão aumentar. Sabem dizer-me quanto? Gostaria de ter estes dados para decidir se é um bom investimento.
    Obrigado.

  2.  # 2

    Segundo me disseram aumenta 6% no IMI, porque passa a moradia de luxo

    Agora secalhar pode entregar no banco o projecto com piscina e na camara o projecto sem piscina... mas provavelmente o banco vai verificar a construção da piscina...

  3.  # 3

    Agora secalhar pode entregar no banco o projecto com piscina e na camara o projecto sem piscina... mas provavelmente o banco vai verificar a construção da piscina...


    Pela minha experiencia, o banco pede uma cópia autenticada do projecto aprovado pela camara, portanto penso que isto não é possível.

  4.  # 4

    Penso que com a nova legislação (referida em tópicos anteriores neste forum) a construção de piscina está mais facilitada á posteriori, já que bastará apenas comunicar a sua construção á Câmara e não é necessário licença.
    Assim sendo será melhor o projecto não incluir a piscina e deixar para fazer depois, o que corresponde na pratica ao que pretende fazer.
    No caso de construir depois a piscina fará subir o IMI, pode beneficiar de algum tempo sem essa subida até a mesma ser regularizada pelas finanças.

  5.  # 5

    já que bastará apenas comunicar a sua construção á Câmara e não é necessário licença
    Qual os passos a dar e documentação necessária para essa tal comunicação? Não é preciso projecto de alterações?! Estou a achar demasiado facilitismo no país que €stamo$! Hummmmm......
    Saudações.

  6.  # 6

    Penso que é como a Joana diz

  7.  # 7

    O imi irá aumentar mas é um valor muito pequeno, quando comparado com a valorização intrinseca que sofrerá a moradia com a piscina por exemplo:

    Moradia = 300.000 = IMI a 0,04 = 1200€
    Moradia + Piscina = 300.000 x 1,06 = 318.000
    Imi 0,04 = 318.000 x 0,004 = 1272€

    Ou seja se a sua moradia valer 300.000 vai passar de 1200€ para 1272€ uma diferença de 72€, decidir ter uma piscina ou não pelo valor que se vai pagar de IMI não faz qualquer sentido.

    Mas a pergunta continua a aparecer de vez em quando e eu vou continuando a responder no problem :-)

  8.  # 8

    Colocado por: hfviegasO imi irá aumentar mas é um valor muito pequeno, quando comparado com a valorização intrinseca que sofrerá a moradia com a piscina por exemplo:

    Moradia = 300.000 = IMI a 0,04 = 1200€
    Moradia + Piscina = 300.000 x 1,06 = 318.000
    Imi 0,04 = 318.000 x 0,004 = 1272€

    Ou seja se a sua moradia valer 300.000 vai passar de 1200€ para 1272€ uma diferença de 72€, decidir ter uma piscina ou não pelo valor que se vai pagar de IMI não faz qualquer sentido.

    Mas a pergunta continua a aparecer de vez em quando e eu vou continuando a responder no problem :-)


    Mas quem é que perguntou de NOVO pelo agravamento do IMI? O Dominio questionou isso em 2008, não agora. O que perguntei foi pelos procedimento correctos a tomar para legalizar junto da Câmara e mesmo assim fiquei com as dúvidas.

    Saudações.

  9.  # 9

    Ugabista, calma não reparei na data da pergunta do Dominio.

  10.  # 10

    Estou calmo amigo. Sabe-me dizer a cadência de procedimentos correctos a tomar para legalizar a piscina junto da Câmara?

    Saudações.

  11.  # 11

    Colocado por: UgabistaEstou calmo amigo. Sabe-me dizer a cadência de procedimentos correctos a tomar para legalizar a piscina junto da Câmara?

    Saudações.


    Não faço ideia, só percebo um bocadinho de alguns impostos.

  12.  # 12

    Procedimento: Comunicação Prévia.

    Atenção que a Comunicação prévia, para quem não sabe, não é um papel entregue na Câmara a dizer que vai construir uma piscina.

    Compreende a entrega de um projecto de arquitectura e projectos das especialidades (betão se for o caso, e águas incluídas) tudo entregue ao mesmo tempo.
    Há dados a considerar como os coeficientes de impermeabilização do solo e outros, mas qualquer arquitecto saberá isso. Uma reunião na Câmara basta para "descortinar" o processo.

    Cumprimentos
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Ugabista

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