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1. • rcsb
   • 24 fevereiro 2010 ^editado

    # 1

   Olá!
   
   Tenho um pedido de crédito a decorrer num banco, no valor de 110.000 €, sendo que o valor da escritura é 120.000€ e o valor previsto para avaliação é 145.000€. O valor da pertação é +- 300€
   o meu vencimento é de 500€ e o do meu namorado é de 650€. Eu não estou efectiva, mas ele está.
   
   Neste momento pediram-me fiadores devido ao montante e ao facto de eu não estar efectiva.
   
   Há a possibilidade de serem os meus pais fiadores, mas o meu pai não tem rendimentos declarados e a minha mãe só ganha 500€. Eles têm umas poupanças no valor de +- 14.000€ no mesmo balcão onde pedi o empréstimo, embora estejam a pagar 190€ da prestação da casa noutro banco.
   
   A questão que coloco é: Será que eles servem como fiadores ou terei de procurar outra alternativa?
   
   Obrigado
2. •  
     FD
   • 24 fevereiro 2010

    # 2

   Colocado por: rcsbSerá que eles servem como fiadores ou terei de procurar outra alternativa?

   
   Só o banco poderá dizer isso. :)

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3. • J.Fernandes
   • 24 fevereiro 2010

    # 3

   Pelo que tenho visto nos últimos tempos, os seus pais é que deveriam estar a pensar seriamente: será que a minha filha merece que sejamos seus fiadores?
4. • rcsb
   • 24 fevereiro 2010

    # 4

   Penso que nesse caso não tenho problema. Os meus pais confiam em mim. Nunca lhes dei motivos para desconfiarem de mim...
5. •  
     Luis K. W.
   • 24 fevereiro 2010

    # 5

   O problema poderá não Você, rcsb...
   
   Pintemos um cenário negro.
   
   Suponha que você e o seu NAMORADO se desentendem e você sai de casa.
   Apesar disso, OS SEUS PAIS continuarão como fiadores...
   
   Lembre-se que os seus pais serão fiadores do empréstimo até ao fim do prazo do contrato.
   
   Já agora, 300euros/mês para um empréstimo de 110.000,00euros? Quer dizer que optaram por um prazo de 50 anos?
   É UM ERRO.
   Deviam aproveitar agora que a taxa de juro está bastante baixa para pagar o máximo de capital possível.
   Isto é, deviam apertar o prazo para o mínimo possível-
   
   E quando as taxas subirem poderão pedir ao banco para aumentar o prazo - aliviando o valor da prestação.

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6. •  
     moraisdd
   • 24 fevereiro 2010

    # 6

   Colocado por: Luis K. W.Já agora, 300euros/mês para um empréstimo de 110.000,00euros? Quer dizer que optaram por um prazo de 50 anos?
   É UM ERRO.
   Deviam aproveitar agora que a taxa de juro está bastante baixa para pagar o máximo de capital possível.
   Isto é, deviam apertar o prazo para o mínimo possível-

   
   
   Certíssimo!
   
   
   

   Colocado por: rcsbHá a possibilidade de serem os meus pais fiadores, mas o meu pai não tem rendimentos declarados e a minha mãe só ganha 500€. Eles têm umas poupanças no valor de +- 14.000€ no mesmo balcão onde pedi o empréstimo, embora estejam a pagar 190€ da prestação da casa noutro banco.

   
   
   Tenho dúvidas que seja possível eles serem fiadores de uma prestação de 300 eur, tendo um rendimento líquido de estável de 310 eur (500-190)

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7. • duarte79
   • 24 fevereiro 2010

    # 7

   muito cuidado com créditos, a mim nao
8. • rcsb
   • 26 fevereiro 2010

    # 8

   Obrigado por todos os comnetários!
   
   Estou a pensar em pedir uma declaração à entidade patornal onde conste que me encontro efectiva (o que não é verdade) e assim evitaria colocar os meus pais como fiadores.
   
   O que acham?
9. •  
     Pedro Barradas
   • 26 fevereiro 2010

    # 9

   Dúvido que a entidade patronal emita tal declaração.
10. • rcsb
    • 26 fevereiro 2010

     # 10

    Porquê?
    
    Que conseuqencias pode trazer para a empresa se a declaração pode mencionar que é apenas para efeitos bancários?
11. • luisvv
    • 26 fevereiro 2010

     # 11

    Colocado por: rcsbQue conseuqencias pode trazer para a empresa se a declaração pode mencionar que é apenas para efeitos bancários?

    
    
    Assim de repente, tanto você como a entidade patronal estariam a cometer um crime de falsificação de documento. Tirando isso, nenhum problema.
12. •  
      Pedro Barradas
    • 26 fevereiro 2010

     # 12

    .. A empresa estaria a prestar falsas declarações.
13. •  
      MartaD
    • 26 fevereiro 2010

     # 13

    Colocado por: rcsbPorquê?
    
    Que conseuqencias pode trazer para a empresa se a declaração pode mencionar que é apenas para efeitos bancários?

    
    
    Mentira tem perna curta e iam ambos sofrer as consequências.
14. • luisvv
    • 26 fevereiro 2010

     # 14

    “Constituindo a falsificação de documentos uma falsificação da declaração incorporada no documento cumpre distinguir as diversas formas que o acto de falsificação pode assumir: falsificação material e ideológica. Enquanto na falsificação material o documento não é genuíno, na falsificação ideológica o documento é inverídico: tanto é inverídico o documento que foi objecto de uma falsificação intelectual como no caso de falsidade em documento. Na falsificação intelectual o documento é falsificado na sua substância, na falsi-ficação material o documento é falsificado na sua essência material.”.
    Ora a falsificação intelectual é justamente aquela que vem prevista no artº 256º nº 1 b) CP, a qual se verifica quando se faz constar de documento verdadeiro um facto falso, desde que este facto seja como é evidente juridicamente relevante.

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15. • rcsb
    • 26 fevereiro 2010

     # 15

    Pois, então não será boa ideia.
    
    Vou ter mesmo de arranjar fiadores e não sei se os meus pais vão poder sê-lo, uma vez que o meu pai não tem rendimentos declarados.
    
    Não queria mesmo pedir a pessoas mais afastadas. Se fosse eu tb pensaria 2 vezes antes de ser faiadora de alguém.
    
    Enfim, não sei o que fazer....
16. • Matilde
    • 26 fevereiro 2010

     # 16

    Não compre, alugue, é mais prudente. Segundo o que diz, não me parece que tenham a vida suficientemente estável para se comprometerem com uma dívida e seria mais prudente não meter os seus pais nesse negócio, eles já têm problemas suficientes com o crédito deles.
17. •  
      MartaD
    • 26 fevereiro 2010

     # 17

    Colocado por: MatildeNão compre, alugue, é mais prudente. Segundo o que diz, não me parece que tenham a vida suficientemente estável para se comprometerem com uma dívida e seria mais prudente não meter os seus pais nesse negócio, eles já têm problemas suficientes com o crédito deles.

    
    
    Eu diria o mesmo.
    A paciência é uma virtude.
18. • J.Fernandes
    • 26 fevereiro 2010

     # 18

    Digo mais: não alugue, arrende!
    O mais racional é arrendar, mesmo que a renda seja um bocado mais elevada. Tem sempre a vantagem de não ficar presa a uma casa. Se os vizinhos chatearem, se arranjar emprego a 300kms de dist., se começar a entrar água pelo tecto, em pouco tempo arranja outra casa e manda o senhorio às urtigas.

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19. • Asilvamachado
    • 27 fevereiro 2010

     # 19

    Os seus País serem fiadores é uma vantagem, mas neste caso não parece viável, a não ser num banco onde seja muito conhecido e tenha lá uma boa poupança, se não forem os País, é quase impossível, terão de ter um rendimento mesmo muito bom, isto dependendo se têm empréstimos e o nº do agregado, somando o seu empréstimo, imaginemos que os seus fiadores têm 2 filhos e ambos trabalham e não têm créditos, os rendimentos mínimos dos seus fiadores teriam de ser cerca de 2000.00€ líquidos declarados, agora imagine que como a maioria de nós tem um empréstimo é só somar.
    
    Mais se não está efectiva irá ter um spread mais elevado, aliado aos baixos rendimentos o banco até lhe pode emprestar mas vai sair muito caro, faça as contas e pondere alugar, até ter uma situação mais favorável.

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20. • rcsb
    • 28 fevereiro 2010

     # 20

    Obrigado pelo seu comentário Asilvamachado.
    
    Hoje em dia se vamos esperarar ficar efectivos, ou ter melhores rendimentos, só quando tivermos no minimo uns 40 anos é que poderemos comprar um coisa nossa.