Outras questões sobre casas ou imóveis
Multa por subir telhado sem autorização
- não consigo entender esta história, então o vizinho queixa-se de algo e está a fazer o mesmo a si? então não terá ele tambem problemas com a camara?
- Andreiaalfa7
- 2 abril 2024
Colocado por: Tochaa multa nisso tudo é um mal menor…. Não devia ter subido o telhado sem primeiro ter consultado a Câmara Municipal, e também não devia a água do seu telhado não devia cair para cima do telhado do seu vizinho…
Já agora que material utilizaram para subir o telhado ??
O telhado estava com vigas de madeira e mudamos para vigas de ferro, utilizaram tijolo para subir o telhado.Devia ter mantido as vigas de madeira- Andreiaalfa7
- 2 abril 2024
Colocado por: marco1não consigo entender esta história, então o vizinho queixa-se de algo e está a fazer o mesmo a si? então não terá ele tambem problemas com a camara?
A casa não está habitada a muitos é uma casa velha, nós subimos o nosso telhado porque mudamos a estrutura , de madeira para ferro.
Uma das senhoras já tinha vindo falar se ia ficar assim a qual dissemos que não , iria colocar se uma caleira.
Uma das irmã agora para se aproveitar da situação diz que o telhado delas está a cair pro nossa causa e quer que arranjemos, que vai a câmara fazer queixa e falar c advogados etc etc
Quanto à situação dela, sim o telhado dela faz o mesmo para o meu terraço, tem o muro da casa prestes a cair, se ela avançar com a queixa nós também temos motivos para apresentar queixa.
Não sei se terá problemas com a câmara porque a casa é velha e já está assim a muitos anos, mas no mínimo penso que tenham também de arranjar solução para não estar a correr para o nosso telhado- Andreiaalfa7
- 2 abril 2024
Colocado por: TochaDevia ter mantido as vigas de madeira
Estavam muito velhas, tínhamos de mudar. Optamos por ferro , aço , por não ser necessário licençaQuem lhe disse que não é preciso licença para alterar a estrutura para ferro/aço??- Andreiaalfa7
- 3 abril 2024
Colocado por: TochaQuem lhe disse que não é preciso licença para alterar a estrutura para ferro/aço??
O que nos foi dito que apenas vigas de cimento era preciso licençaNão é verdade, não pode alterar os materiais, nem a forma nem a altura do telhado.
Se o telhado já está feito não lhe vão embargar a obra. Podem passar a multa e pedir que legalize a construção. Na legalização vão ver tudo e o que não for possível legalizar vai ter que demolir.
Se não for possível ver a estrutura metálica diga aos fiscais que não fez nada que só rebocou e substituí as telhas, se as casas são antigas e não existe projetos será difícil provar que subiu o telhado.
Em relação aos danos da casa da sua vizinha se for a tribunal vai depender dos advogados e do juiz…Devia ter feito a propria caleira no seu terreno.
Ou seja, nem 1 cm de telha devia passar para fora da parede. Esse espaço já não é seu e por isso metendo algeiroz ou não vai sempre estar a invadir o espaço do vizinho.
Devia ter feito conforme o desenho seguinte.
Mas mais importante, devia ter feito com licenciamento - poupava agora muitos problemas. Porque acredito muito que a câmara a vai obrigar a tirar as ultimas telhas.E como diz o Dias12, imagine que o seu vizinho quer mandar a casa abaixo e fazer uma casa nova. O seu telhado está dentro do terreno dele….- Andreiaalfa7
- 3 abril 2024
Colocado por: TochaNão é verdade, não pode alterar os materiais, nem a forma nem a altura do telhado.
Se o telhado já está feito não lhe vão embargar a obra. Podem passar a multa e pedir que legalize a construção. Na legalização vão ver tudo e o que não for possível legalizar vai ter que demolir.
Se não for possível ver a estrutura metálica diga aos fiscais que não fez nada que só rebocou e substituí as telhas, se as casas são antigas e não existe projetos será difícil provar que subiu o telhado.
Em relação aos danos da casa da sua vizinha se for a tribunal vai depender dos advogados e do juiz…
Por acaso até mantemos as mesmas telhas que estavam, porque a antiga dona já tinha mudado as telhas.
Nas minhas plantas não existe qualquer foto dessa parte da casa que prove que subi o telhado.
Vamos ver, qualquer das formas vamos cortar a telha e colocar a caleira.
Muito obrigado pela ajuda- Andreiaalfa7
- 3 abril 2024
Colocado por: Dias12Devia ter feito a propria caleira no seu terreno.
Ou seja, nem 1 cm de telha devia passar para fora da parede. Esse espaço já não é seu e por isso metendo algeiroz ou não vai sempre estar a invadir o espaço do vizinho.
Devia ter feito conforme o desenho seguinte.
Mas mais importante, devia ter feito com licenciamento - poupava agora muitos problemas. Porque acredito muito que a câmara a vai obrigar a tirar as ultimas telhas.
Entendi. Nós agora vamos cortar a telha e colocar a caleira. Depois logo se vê no que vai dar.
Obrigada!Pode manter as telhas, não pode alterar a estrutura…Já agora, reparei que antes o telhado era mais baixo que a casa velha. Provavelmente já tinha este tal sistema de calheira/calha para escoar as aguas do seu telhado. Só tem de repetir mas na altura final.- Andreiaalfa7
- 3 abril 2024
Colocado por: Dias12Já agora, reparei que antes o telhado era mais baixo que a casa velha. Provavelmente já tinha este tal sistema de calheira/calha para escoar as aguas do seu telhado. Só tem de repetir mas na altura final.
Sim, a intenção é essa, cortar a telha e colocar a caleira.
Mas como tem estado a chuver o caleiro ainda não foi fazer o serviço.
Mas a senhora apareceu hoje, e diz que vai a câmara fazer queixa e provavelmente tirou fotos de como está sem caleira.- Andreiaalfa7
- 3 abril 2024
Colocado por: TochaPode manter as telhas, não pode alterar a estrutura…
Pensei que sim. Que só teria de pedir lincenca para colocar as vigas de cimento; daí optarmos por aço leve.
Na altura até foi na imobiliária que nos disseram para colocar de aço que não era necessário licença.
Mas quanto a isso não há provas da alteração. O formato não mudou apenas subiu o pouco.
Obrigada pela sua ajuda- Andreiaalfa7
- 3 abril 2024
Colocado por: Dias12Já agora, reparei que antes o telhado era mais baixo que a casa velha. Provavelmente já tinha este tal sistema de calheira/calha para escoar as aguas do seu telhado. Só tem de repetir mas na altura final.
Inclusive os meus pedreiros estavam na obra, foram ver o telhado da senhora e sentiram se ofendidos por ela dizer que os estragos era da culpa do meu telhado. Quando está feito a meses, era impossível a chuva ter feito aquele estrago.
Disseram me que qualquer engenheiro que lá fosse via que aquilo está assim a muito anos e que a madeira não ficava degradada em tão pouco tempo.
Por isso vamos aguardar para ver.
Vou ver se o caleiro vem rápido, mas com chuva não sobe ao telhado- Andreiaalfa7
- 3 abril 2024
Colocado por: Dias12Já agora, reparei que antes o telhado era mais baixo que a casa velha. Provavelmente já tinha este tal sistema de calheira/calha para escoar as aguas do seu telhado. Só tem de repetir mas na altura final.
O telhado é esseColocado por: Andreiaalfa7Subi o telhado
Para criar um sótão habitável, com janelas/trapeiras?- Andreiaalfa7
- 3 abril 2024
Colocado por: Palhava
Para criar um sótão habitável, com janelas/trapeiras?
Não. Apenas subiu para ficar mais alto. O formato ficou o mesmo mas mais alto0.0183 seg. NEW
