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Multa por subir telhado sem autorização
- N Miguel Oliveira
- 4 abril 2024
Colocado por: Andreiaalfa7A caleira está na margem dos 10cm.
O que é isso legamente?
Que existem 10cm de terreno que não são de ninguém?
É um muro meeiro? Propriedade dos dois? O que é afinal?- Andreiaalfa7
- 4 abril 2024
Colocado por: N Miguel Oliveira
Por vezes, precisamos de colocarmos-nos nos sapatos do outro...
A sua vizinha também pode ver má fé, quando o vizinho novo ainda agora chegou e já começou a fazer obras ilegais que condicionam o seu terreno. Que se queira aproveitar da situação não invalida que não tenha a sua razão também.
Tem razão no que diz, mas neste ponto é diferente porque são duas irmãs (herdeiras) e uma delas já tinha conversado conosco e tínhamos resolvido a situação.
A outra irmã é que aproveitou para ver se arranjava quem lhe paga-se o telhado.
Mas a minha questão nopost deste fórum não era a opinião sobre isso mas sim quanto a multa que poderia esperar- N Miguel Oliveira
- 4 abril 2024 editado
Colocado por: Andreiaalfa7Mas a minha questão nopost deste fórum não era a opinião sobre isso
Sim entendo.
A parte da má fé foi informação descessaria digamos, mas não fui eu que a trouxe para aqui.- N Miguel Oliveira
- 4 abril 2024 editado
Colocado por: Andreiaalfa7quanto a multa que poderia esperar
Eu com isso nem me preocupava. Conheço municipios que nem multa cobrariam... só ao 3o ou 4o ultimato. Provavelmente pagaria mais em projectos... ou no pior dos casos, em novas obras para descer o telhado, que na multa em sí.andreia baralha e torna a dar
o que é isso dos 10 cm , a caleira está ou não está dentro da sua propriedade, diga por uma vez onde é o limite da sua propriedade, é onde está o pano verde? esse muro é seu ou da vizinha?Vejo é música para embalar meninos.Vi uma notícia há pouco tempo que no Reino Unido, a Câmara multou uma subida de telhado de 16 mm em 30 mil euros.
Ou
Era esse o gasto para colocar o telhado mais baixo.
(Não encontrei a notícia...para postar aqui)- PMatias1987
- 5 abril 2024
Boas noites.
Acho que tudo isto era evitável se tivesse havido diálogo prévio com as 2 irmãs ( e não só com 1) antes de se fazer a obra.
Pelo que vi, a parede dá ideia de ser Meeira, logo aí já é uma chatisse. O diálogo é a melhor forma de se resolver e evitar situações destas. Subiu e meteu beirado pra cima do vizinho, não pode, mesmo com caleira. Um dia o vizinho quer também subir, vai ter de partir seu beirado e você nada pode dizer.
Na minha casa á uns anos tive problema idêntico, mas ali os telhados escorrem pra rua, o vizinho tinha casa arrumos encostada a nossa parede, e por baixo do nosso beirado. Um dia meteu obras e subiu telhado e veio ter conosco dizer parede era Meeira e iria ocupar metade. Fomos verificar situação e qual o nosso espanto quando vimos que os antigos donos na época, muitos anos atrás quando fizeram as últimas obras andaram a meter barrotes nos buracos da nossa parede e meteram tábuas entre as 2 paredes, e fizeram reboco da parede deles e pronto.. ao fim dos 30 anos ,apanharam a posse de metade da parede, chamamos um advogado pra dar opinião, disse logo nada podíamos fazer, eles tinham direito a metade.. e assim foi, fizeram nos recuar o telhado/beirado e ocuparam metade e subiram ligeiramente. A partir daí começamos a ter problemas de infiltrações na cozinha, a vizinha teve de mandar novamente o empreiteiro vir compor aquilo, sob pena a gente avançar pra tribunal. Acabou por se resolver ,sempre na base do diálogo.
A gente ficou lixado com a situação, não sabíamos daquilo. O antigo dono fez má fé e fez aquilo, estes atuais souberam e só nos disseram apos passar tal prazo, também não ficaram isentos de responsabilidades, mas pronto .- Nostradamus
- 5 abril 2024
Colocado por: marco1andreia baralha e torna a dar
Desde o inicio do tópico que a informação importante tem vindo a ser omitida para não prejudicar a autora.
Bonito bonito era ter fotos antes da intervenção. Qualquer um de nos teria tirado fotos antes e depois da intervenção pra "recordação", mas algo me diz que nunca as veremos neste tópico.
Não vou ser hipócrita, este tipo de pessoa não merece qualquer tipo de ajuda nos fóruns. Fazem merd*, cometem ilegalidades e ainda prejudicam os vizinhos.
A preocupação é e sempre foi o valor da multa. O resto que se *****, o meu umbigo é que é importante.Colocado por: Nostradamus
Qualquer das maneiras, a única preocupação aqui é se a autora vai pagar multa ou não, nem é corrigir a borrada feita na parede do vizinho. Agora a verdade, nunca a vamos saber.Colocado por: Andreiaalfa7Mas a minha questão nopost deste fórum não era a opinião sobre isso mas sim quanto a multa que poderia esperar
- Andreiaalfa7
- 5 abril 2024
Colocado por: marco1andreia baralha e torna a dar
o que é isso dos 10 cm , a caleira está ou não está dentro da sua propriedade, diga por uma vez onde é o limite da sua propriedade, é onde está o pano verde? esse muro é seu ou da vizinha?
O muro pela lei , o que me explicaram é a divisória das duas paredes. Nao lhe sei explicar porque não sou especialista nem percebo nada do assunto.
Obrigada- Andreiaalfa7
- 5 abril 2024
Colocado por: Nostradamus
Desde o inicio do tópico que a informação importante tem vindo a ser omitida para não prejudicar a autora.
Bonito bonito era ter fotos antes da intervenção. Qualquer um de nos teria tirado fotos antes e depois da intervenção pra "recordação", mas algo me diz que nunca as veremos neste tópico.
Não vou ser hipócrita, este tipo de pessoa não merece qualquer tipo de ajuda nos fóruns. Fazem merd*, cometem ilegalidades e ainda prejudicam os vizinhos.
A preocupação é e sempre foi o valor da multa. O resto que se *****, o meu umbigo é que é importante.
Obrigado pela sua ajuda e pela sua opinião.
De facto tem razão a minha única dúvida aqui era saber o preço da multa, quanto ao resto irei ser informada pelas pessoas competentes.
Mas sim saber os preços das multas era a única coisa que pretendía.
Sendo que o fórum não serve para isso lamento porque sou nova aqui e pensei que era para qualquer questão.
Obrigada e bom fim de semana- Andreiaalfa7
- 5 abril 2024
Colocado por: PMatias1987Boas noites.
Acho que tudo isto era evitável se tivesse havido diálogo prévio com as 2 irmãs ( e não só com 1) antes de se fazer a obra.
Pelo que vi, a parede dá ideia de ser Meeira, logo aí já é uma chatisse. O diálogo é a melhor forma de se resolver e evitar situações destas. Subiu e meteu beirado pra cima do vizinho, não pode, mesmo com caleira. Um dia o vizinho quer também subir, vai ter de partir seu beirado e você nada pode dizer.
Na minha casa á uns anos tive problema idêntico, mas ali os telhados escorrem pra rua, o vizinho tinha casa arrumos encostada a nossa parede, e por baixo do nosso beirado. Um dia meteu obras e subiu telhado e veio ter conosco dizer parede era Meeira e iria ocupar metade. Fomos verificar situação e qual o nosso espanto quando vimos que os antigos donos na época, muitos anos atrás quando fizeram as últimas obras andaram a meter barrotes nos buracos da nossa parede e meteram tábuas entre as 2 paredes, e fizeram reboco da parede deles e pronto.. ao fim dos 30 anos ,apanharam a posse de metade da parede, chamamos um advogado pra dar opinião, disse logo nada podíamos fazer, eles tinham direito a metade.. e assim foi, fizeram nos recuar o telhado/beirado e ocuparam metade e subiram ligeiramente. A partir daí começamos a ter problemas de infiltrações na cozinha, a vizinha teve de mandar novamente o empreiteiro vir compor aquilo, sob pena a gente avançar pra tribunal. Acabou por se resolver ,sempre na base do diálogo.
A gente ficou lixado com a situação, não sabíamos daquilo. O antigo dono fez má fé e fez aquilo, estes atuais souberam e só nos disseram apos passar tal prazo, também não ficaram isentos de responsabilidades, mas pronto .
Entendi. Mas nesta situação se a vizinha quiser subir o telhado não tem qualquer entrave, porque nem a telha nem a caleira vão estorvar.
Ou seja neste momento a caleira ficou exatamente no sítio onde estava a antiga, mas mais alta, a acompanhar o nosso telhado.
Se calhar não me estou a fazer entender, mas não entendo os termos técnicos para lhe explicar- Andreiaalfa7
- 5 abril 2024
Colocado por: N Miguel Oliveira
Eu com isso nem me preocupava. Conheço municipios que nem multa cobrariam... só ao 3o ou 4o ultimato. Provavelmente pagaria mais em projectos... ou no pior dos casos, em novas obras para descer o telhado, que na multa em sí.
Ah ok. Certo. Entendi. Aqui no meu município costuma passar multaDepois envie fotos para vermos como ficouColocado por: Andreiaalfa7
Com toda a boa vontade, e mesmo nao tendo colaborado no tópico anteriormente, dá-me ideia que a Andreia está a fazer ouvidos moucos. Eu acho é que ainda não percebeu que, mesmo que haja multa, não é por pagar a multa que resolve a situação.
Ah ok. Certo. Entendi. Aqui no meu município costuma passar multa
Como lhe explicaram, a aplicarem multa, irão ao mesmo tempo requerer que regularize a situação da seguinte forma:
- Regularização documental: apresentação de projetos (de arquitetura e eventualemente alguma especialidade) que reflitam a alteração que fez ao telhado (que lhe vai custar bem mais do que a multa, se houver multa);
- Problema que pode vir a ter e para a qual lhe têm alertado em quase todos os posts: ainda que a altura do telhado até seja legalizável (ou seja, nao excede nenhuma altura máxima admitida para a zona, ou outra condicionante qualquer legalmente em vigor - daí ser importante consultar um arquiteto da zona, mas sendo no meio de nenhures perdido numa aldeia qualquer acho improvável que não dê para subir o telhado uns cms), dá clara ideia que o seu telhado está a exceder os limites do seu terreno, e a caleira fica já em cima do terreno da vizinha. Infelizmente para si (e felizmente para todos), não é por ter existido antes uma caleira no mesmo local que passa a ser legal voltar a colocar a caleira ali. Seria ridiculo se fosse doutra forma - uma ilegalizade não se torna legal porque anteriormente existia outra ilegalidade, e se assim fosse as ilegalidades nunca se resolveriam. Para solucionar esse problema, já lhe deram a solução tambem e que passa por encurtar essa ultima fiada de telha e criar um algeroz interior, que também certamente lhe custará mais a arranjar do que a multa em si (se houver multa).
Claro que há aproveitamento da vizinha porque a está a chatear por causa de um palheiro que aparentemente nem usa há 30 anos, mas a Andreia pôs-se a jeito para isso e parece não querer desfazer o jeito. De alguma maneira e se a vizinha se quiser mesmo mexer (que pode até nem querer... dá trabalho e ocupa tempo...) poderá não ficar mais caro dar uma "ensaboadela" à vizinha e dar um jeito ao telhado do palheiro dela (não digo pôr-lhe um telhado novo, mas arranjar uma viga ou outra e trocar-lhe umas telhas, mesmo com material que lhe possa ter sobrado).-
antonylemos
- 5 abril 2024
Colocado por: N Miguel OliveiraO telhado não é o mesmo do ponto de vista urbanistico. É isso que interessa para efeitos municipais. O telhado é outro, a volumetria do edificio é outra, os alçados são todos mais altos.
e a estrutura é nova (aço)-
antonylemos
- 5 abril 2024 editado
Colocado por: antonylemose a estrutura é nova (aço)
são várias as infrações.. (creio que com possibilidade de serem legalizadas, desde a subida da cobertura à estrutura nova em aço..
Agora, uma à parte como exercício puramente pedagógico o que a mim me saltou mais à vista é a servidão de vistas nesta foto que foi violada possível pelos antigos proprietários e que a andreia herdou na compra da casa. havendo necessidade de legalizar a obra feita recentemente ou se a CM/fiscais forem ver a coisa isto será notado.
ao analisar esta foto, quer-me parecer que a única coisa que não está ilegal pode ser mesmo o telhado. do lado de lá aquele muro de tijolo é berrante.. do lado de cá é mais dificil dizer mas quase de certeza que também é. e essa terraça então ..- Andreiaalfa7
- 5 abril 2024
Colocado por: TochaDepois envie fotos para vermos como ficou
Quando for lá na obra eu tiro foto e posto aqui- Andreiaalfa7
- 5 abril 2024
Colocado por: antonylemossão várias as infrações.. (creio que com possibilidade de serem legalizadas, desde a subida da cobertura à estrutura nova em aço..
Agora, uma à parte como exercício puramente pedagógico o que a mim me saltou mais à vista é a servidão de vistas nesta foto que foi violada possível pelos antigos proprietários e que a andreia herdou na compra da casa. havendo necessidade de legalizar a obra feita recentemente ou se a CM/fiscais forem ver a coisa isto será notado.
ao analisar esta foto, quer-me parecer que a única coisa que não está ilegal pode ser mesmo o telhado. do lado de lá aquele muro de tijolo é berrante.. do lado de cá é mais dificil dizer mas quase de certeza que também é. e essa terraça então ..
O lado do telhado e muro direito é da vizinha. Eu possuo apenas o barracão que está pintado a branco e o logradouro.
O que acontece é que o telhado da vizinha corre a água para o
Meu logradouro.
A vizinha disse nos que era assim, antigamente era uma casa que mandaram abaixo, mas o que é certo na minha planta do terreno, ali está um logradouro- Andreiaalfa7
- 5 abril 2024
Colocado por: tigoncalCom toda a boa vontade, e mesmo nao tendo colaborado no tópico anteriormente, dá-me ideia que a Andreia está a fazer ouvidos moucos. Eu acho é que ainda não percebeu que, mesmo que haja multa, não é por pagar a multa que resolve a situação.
Como lhe explicaram, a aplicarem multa, irão ao mesmo tempo requerer que regularize a situação da seguinte forma:
-Regularização documental: apresentação de projetos (de arquitetura e eventualemente alguma especialidade) que reflitam a alteração que fez ao telhado (que lhe vai custar bem mais do que a multa, se houver multa);
-Problema que pode vir a ter e para a qual lhe têm alertado em quase todos os posts: ainda que a altura do telhado até seja legalizável (ou seja, nao excede nenhuma altura máxima admitida para a zona, ou outra condicionante qualquer legalmente em vigor - daí ser importante consultar um arquiteto da zona, mas sendo no meio de nenhures perdido numa aldeia qualquer acho improvável que não dê para subir o telhado uns cms), dá clara ideia que o seu telhado está a exceder os limites do seu terreno, e a caleira fica já em cima do terreno da vizinha. Infelizmente para si (e felizmente para todos), não é por ter existido antes uma caleira no mesmo local que passa a ser legal voltar a colocar a caleira ali. Seria ridiculo se fosse doutra forma - uma ilegalizade não se torna legal porque anteriormente existia outra ilegalidade, e se assim fosse as ilegalidades nunca se resolveriam. Para solucionar esse problema, já lhe deram a solução tambem e que passa por encurtar essa ultima fiada de telha e criar um algeroz interior, que também certamente lhe custará mais a arranjar do que a multa em si (se houver multa).
Claro que há aproveitamento da vizinha porque a está a chatear por causa de um palheiro que aparentemente nem usa há 30 anos, mas a Andreia pôs-se a jeito para isso e parece não querer desfazer o jeito. De alguma maneira e se a vizinha se quiser mesmo mexer (que pode até nem querer... dá trabalho e ocupa tempo...) poderá não ficar mais caro dar uma "ensaboadela" à vizinha e dar um jeito ao telhado do palheiro dela (não digo pôr-lhe um telhado novo, mas arranjar uma viga ou outra e trocar-lhe umas telhas, mesmo com material que lhe possa ter sobrado).
O que me foi dito foi que tudo o que fizeram no telhado esta dentro da lei. O que poderei ter problemas é por ter levantado sem projeto, e mesmo assim não há como provar que aumentei.
E não estou a fazer ouvidos moucos, a minha única questão neste post era sobre a multa.
Obrigada bom fim de semana0.0312 seg. NEW
