Colocado por: Andreiaalfa7
O que me foi dito foi que tudo o que fizeram no telhado esta dentro da lei. O que poderei ter problemas é por ter levantado sem projeto, e mesmo assim não há como provar que aumentei.
E não estou a fazer ouvidos moucos, a minha única questão neste post era sobre a multa.
Obrigada bom fim de semana
Colocado por: tigoncalCom toda a boa vontade, e mesmo nao tendo colaborado no tópico anteriormente, dá-me ideia que a Andreia está a fazer ouvidos moucos. Eu acho é que ainda não percebeu que, mesmo que haja multa, não é por pagar a multa que resolve a situação.
Como lhe explicaram, a aplicarem multa, irão ao mesmo tempo requerer que regularize a situação da seguinte forma:
-Regularização documental: apresentação de projetos (de arquitetura e eventualemente alguma especialidade) que reflitam a alteração que fez ao telhado (que lhe vai custar bem mais do que a multa, se houver multa);
-Problema que pode vir a ter e para a qual lhe têm alertado em quase todos os posts: ainda que a altura do telhado até seja legalizável (ou seja, nao excede nenhuma altura máxima admitida para a zona, ou outra condicionante qualquer legalmente em vigor - daí ser importante consultar um arquiteto da zona, mas sendo no meio de nenhures perdido numa aldeia qualquer acho improvável que não dê para subir o telhado uns cms), dá clara ideia que o seu telhado está a exceder os limites do seu terreno, e a caleira fica já em cima do terreno da vizinha. Infelizmente para si (e felizmente para todos), não é por ter existido antes uma caleira no mesmo local que passa a ser legal voltar a colocar a caleira ali. Seria ridiculo se fosse doutra forma - uma ilegalizade não se torna legal porque anteriormente existia outra ilegalidade, e se assim fosse as ilegalidades nunca se resolveriam. Para solucionar esse problema, já lhe deram a solução tambem e que passa por encurtar essa ultima fiada de telha e criar um algeroz interior, que também certamente lhe custará mais a arranjar do que a multa em si (se houver multa).
Claro que há aproveitamento da vizinha porque a está a chatear por causa de um palheiro que aparentemente nem usa há 30 anos, mas a Andreia pôs-se a jeito para isso e parece não querer desfazer o jeito. De alguma maneira e se a vizinha se quiser mesmo mexer (que pode até nem querer... dá trabalho e ocupa tempo...) poderá não ficar mais caro dar uma "ensaboadela" à vizinha e dar um jeito ao telhado do palheiro dela (não digo pôr-lhe um telhado novo, mas arranjar uma viga ou outra e trocar-lhe umas telhas, mesmo com material que lhe possa ter sobrado).
Colocado por: Andreiaalfa7O que acontece é que o telhado da vizinha corre a água para oextamente, mas isso pode nem estar ilegal conforme eu escrevi acima. basta ser anterior ao PDM e restante legislação.
Meu logradouro.
Colocado por: Andreiaalfa7O que me foi dito foi que tudo o que fizeram no telhado esta dentro da lei. O que poderei ter problemas é por ter levantado sem projeto, e mesmo assim não há como provar que aumentei.disseram mentiras.. e provar o aumento é fácil.
Colocado por: Andreiaalfa7
Entendi. Mas nesta situação se a vizinha quiser subir o telhado não tem qualquer entrave, porque nem a telha nem a caleira vão estorvar.
Ou seja neste momento a caleira ficou exatamente no sítio onde estava a antiga, mas mais alta, a acompanhar o nosso telhado.
Se calhar não me estou a fazer entender, mas não entendo os termos técnicos para lhe explicar
Colocado por: PMatias1987
Ideal era ter colocado foto antes e depois da obra, assim não estaríamos aqui a dar palpites pro ar sem saber muito bem.
Mas percebo sua ideia era só saber valor da multa, daí abrir o post. Problema é que agora ao fazer essa obra, abriu uma caixa de Pandora e se calhar não vai ser só a multa agora.. se a casa no seu todo não tiver legalizada minimamente, prepare se.. acho se precipitou a fazer as coisas. É minha opinião .
É como disse antes, a chave para isto é o diálogo com as 2 vizinhas ( o erro foi só falar com 1, normal a outra tenha ficado lixada por não ter sido nem achada e agora está lhe a fazer vida negra , era escusado)
No geral houve um conjunto de erros que precipitaram esta situação.
Colocado por: antonylemosextamente, mas isso pode nem estar ilegal conforme eu escrevi acima. basta ser anterior ao PDM e restante legislação.
esse terraço no entanto está totalmente ilegal, tal como as construções atrás, em especial a da vizinha.. a branca não metia a mão no fogo em como também está mas tenho duvidas.
portanto se ela faz queixa você também tem razões para fazer o mesmo. mas todos saem prejudicados. em contrapartida ambas as construções vão ficar regulamentares.
disseram mentiras.. e provar o aumento é fácil.
Colocado por: Andreiaalfa7, e mesmo assim não há como provar que aumentei.
Colocado por: Andreiaalfa7Penso que a casa esteja legalizada, até porque foi uma imobiliária que vendeu a casa.
Não me parece que os bancos financiem casas ilegais, mas isto sou eu a falar sem saber….
Colocado por: Andreiaalfa7Porque diz que está ilegal o terraço ?
Colocado por: Andreiaalfa7Penso que a casa esteja legalizada, até porque foi uma imobiliária que vendeu a casa.
Não me parece que os bancos financiem casas ilegais, mas isto sou eu a falar sem saber….
Colocado por: Andreiaalfa7Penso que a casa esteja legalizada
Colocado por: N Miguel Oliveira
Porque você pode estar aí e criar falta de privacidade à vizinha.
Colocado por: Andreiaalfa7Falta de privacidade como? Ela é que me tira a privacidade porque ocupa o meu espaço com as telhas. Quando quiser subir um
Muro para eu ter privacidade a senhora vizinha vai ter de retirar as telhas
Colocado por: N Miguel Oliveira
O simples facto de não ter a certeza é preocupante. Ligue à câmara e peça para consultar o processo, se o houver. Devem pedir-lhe a morada apenas.
Colocado por: N Miguel Oliveira
Se o terraço for acessivel, não pode ter isso assim. Há regras e medidas sobre isso.
O telhado dela não é acessivel.
Repare, ambos vizinhos têm problemas, mas convém que você perceba com que linhas se cose. Informe-se, e não é com imobiliárias ou empreiteiros.
Colocado por: Andreiaalfa7Sabe que quando se compra uma casa ao banco, é preciso levar papelada da câmara das finanças etc etc
Vêm pessoas do banco e da câmara ver a casa para a financiarem.
É preciso entregar licenças de utilização entre outras coisas.
Portanto não vejo o banco a financiar uma casa ilegal; mas isto sou a falar sem saber
Colocado por: N Miguel Oliveira
Está a ver...
Tem aí outra ilegalidade clara, que nem o banco, nem as pessoas que foram ver, nem a imobiliária, nem você viu.
Não poderia ter um terraço acessivel encostado ao limite assim como tem. Ainda que isso aconteça muito por Portugal fora... não significa que o seu esteja bem.
Colocado por: Andreiaalfa7Penso que a casa esteja legalizada, até porque foi uma imobiliária que vendeu a casa.o que nao falta são casas (com obras ilegais) a serem vendidas. ser uma imobiliária nao garante nada.
Não me parece que os bancos financiem casas ilegais, mas isto sou eu a falar sem saber….
Colocado por: Andreiaalfa7Porque diz que está ilegal o terraço ?não disse que está mas que pode estar. porque viola o artº 1360 do código civil sobre servidões de vistas
Colocado por: Andreiaalfa7Sabe que quando se compra uma casa ao banco, é preciso levar papelada da câmara das finanças etc etc
Vêm pessoas do banco e da câmara ver a casa para a financiarem.
É preciso entregar licenças de utilização entre outras coisas.
Portanto não vejo o banco a financiar uma casa ilegal; mas isto sou a falar sem saber
Colocado por: Andreiaalfa7E sou eu que tenho o logradouro ilegal, ou é a senhora que tem o telhado no meu terreno ?você nao leu o que escrevi acima.
É que ela irá ter de encurtar a telha dela para não ocupar o meu espaço.
Certo ?