Colocado por: vidal89Bom Dia,
O meu terraço está com uma infiltração é no ultimo andar, não é considerado telhado? É aberto, pergunto isto porque o condomínio diz que tenho de ser eu a fazer a reparação do mesmo, na minha opinião é telhado e tem de ser o condomínio a reparar, alguém entendido que possa esclarecer?
Colocado por: pedrodmsousaAs partes comuns de uso privativo devem ser mantidas em bom estado de conservação por quem usufrui do espaço. Deve ser você ao longo dos anos tratar de manter o piso em bom estado de conservação, colocar selante quando aplicável nas juntas paredes/chão e relatar algum problema de fenômenos naturais que possam ter colocado em causa da estrutura.
Por ventura, pode vir a ser o condomínio a ser chamado ou o seguro pra cobrir algumas obras de conservação que se venham a mostrar necessárias.
Mas mais users experientes e com know-how destas questões vêm já responder e tentar ajudar.
Cá em casa, temos também um terraço no 5º piso e todos os anos ou de 2 em 2 anos vamos aos vizinhos de baixo questionar se há infiltrações e aplicamos nas paredes e nas juntas ao chão tipo selante de forma a que não existam fugas pela quebra das juntas naturais que ao longo do tempo se vão formando.
Colocado por: size
Se a infiltração de água não resulta de qualquer intervenção (perfuração) sua no pavimento do terraço a responsabilidade da reparação recai sobre o condomínio. Supostamente, o terraço será cobertura de outras fracções.
Colocado por: pedrodmsousa
Se o user tiver usado produtos químicos para lavar o pavimento e que tenha degradado as juntas e houver infiltrações, o condomínio é que paga?
Se tiver cães a realizar as necessidades e haja degradação também das juntas o condomínio deve assumir a reparação e danos?
Colocado por: vidal89
Não sei qual foi o uso do antigo proprietário, reparo sim que faz bolhas com a agua , ou seja fica agua de baixo da tijoleira
Colocado por: pedrodmsousa
A zona de encaminhamento de águas pluviais não estará obstruído também? Ou até mesmo com fissuras na própria canalização que poderá estar a verter para dentro da placa...
Colocado por: vidal89Bom Dia,
O meu terraço está com uma infiltração é no ultimo andar, não é considerado telhado? É aberto, pergunto isto porque o condomínio diz que tenho de ser eu a fazer a reparação do mesmo, na minha opinião é telhado e tem de ser o condomínio a reparar, alguém entendido que possa esclarecer?