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Condomínios e vizinhos

Sentença de tribunal, válida para todos, ou só para alguns?

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  1.  

  1.  # 1

    Ora então muito boa tarde a todos(as).

    Um vizinho meu tinha colocado o condomínio em tribunal por uma situação que ele não concordava.

    O tribunal agora vem dar-lhe razão.

    Acontece que um outro vizinho está exatamente na mesma situação que ele, mas não colocou o condomínio em tribunal.

    O seja, realmente a sentença está em nome do vizinho A e não do B!

    A administração não aceita alterar o seu comportamento para o vizinho B e mantém o mesmo comportamento que a levou a perder a ação junto do vizinho B.

    Acresce ainda que a ação movida pelo vizinho A implicou a impugnação de um dos pontos de uma reunião.
    A sentença validou essa impugnação.
    Acontece que o vizinho B está a ser executado pela deliberação antes de ter sido impugnada (antes da sentença judicial).

    A minha simples questão é: vai o condomínio ficar sem ver qualquer cêntimo, por uma ação de execução que é baseada numa deliberação que foi posteriormente impugnada?!
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    • 9 abril 2024 editado

     # 2

    Tem que ser movida uma acção pelo condómino B.
    Mas essa administração é masoquista ?
    Concordam com este comentário: Kimi
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  3.  # 3

    A minha pergunta é:

    você é o vizinho B? :)

    Pelas suas palavras suponho que estamos a falar de dinheiro.

    Quanto a mim, no mínimo, a Administração está a agir de má fé para com o vizinho B.
    Concordam com este comentário: Kimi
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Kimi

  4.  # 4

    O vizinho B que seja esperto e contrate o mesmo advogado do vizinho A e meta ação contra o condomínio.
    Concordam com este comentário: Kimi
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  5.  # 5

    Se fosse esperto tinha metido a ação juntamente com o A.
    Concordam com este comentário: Kimi, ForcePT
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  6.  # 6

    Obrigado desde já pelas vossas respostas.
    Respondendo desde já a algumas das questões.

    1 - Eu sou o vizinho C!
    2 - Sobre a questão se a administração é masoquista, é mais é incompetente, porque eu alertei para os motivos do vizinho A, fui o único a votar contra a contestação da ação e avisei desde o início para a argumentação legítima do vizinho A.
    3 - Agora estou a fazer o mesmo em relação ao B.
    4 - No entanto, o meu único interesse é o condomínio e essencialmente a nossa conta bancária, porque o processo do vizinho A já envolveu muitos custos extra, tribunal, advogada e finalmente até custas de parte ao vizinho A. Já estou farto de ver os €€€€ que tanto nos custaram a poupar serem esbanjados desta forma.
    5 - Apesar desta incompetência da administração, o vizinho B é aldrabão! Nunca vai às reuniões e está-se mesmo marimbando para o condomínio. No meio disto tudo consegue ser um pouco pior do que a administração.

    Eu não o estou a defender, apenar quero é salvaguardar ao máximo o condomínio, por forma a que execute as dívidas do B de uma forma correta, para daqui a algum tempo não termos de voltar à estaca zero e o vizinho B, poder ainda alegar valores em prescrição. Para terem uma ideia estamos a falar de uns milhares de euros.
    Concordam com este comentário: pedrodmsousa
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  7.  # 7

    Simples resolução,
    Exonerem de imediato a administração e, se esta causou prejuízos injustificáveis, é responsabilizá-la por isso.
    Concordam com este comentário: pedrodmsousa, Kimi
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  8.  # 8

    Colocado por: sizeSimples resolução,
    Exonerem de imediato a administração e, se esta causou prejuízos injustificáveis, é responsabilizá-la por isso.


    Isso dá pra fazer? É possível provar? :) Mais um processo a 5 anos...
    Concordam com este comentário: Kimi
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  9.  # 9

    Colocado por: sizeSimples resolução,
    Exonerem de imediato a administração e, se esta causou prejuízos injustificáveis, é responsabilizá-la por isso.
    Concordam com este comentário:pedrodmsousa,Kimi
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Kimi


    Confesso que esta é o que eu realmente gostaria de fazer.
    Com o desenrolar de todo este processo eu choquei com a administração, e os restantes vizinhos acabaram por ir com a administração.
    Já agora, acho que não disse, mas a administração é gerida por uma empresa externa ao condomínio. Especialistas, dizem-se eles!
    Ou seja, com o desenrolar de tudo isto, eu choquei com a administração e de uma forma muito grave, diga-se de passagem. E eles controlaram os vizinhos e portanto eu estou bastante debilitado internamente.
    Mas estou mesmo na disposição de avançar com uma ação contra a administração se isto tiver "pernas para andar".
    É que eles nunca perdem nem um €€€€.
    Quando souberam do processo em tribunal pediram (ficou em ata) mais €€€, por cada ida a tribunal. Eu disse que votava a favor, se também ficasse escrito que no caso de o condomínio perder a ação, eles devolveriam os €€€. Era o eras...

  10.  # 10

    O Tribunal deu razão ao vizinho A, mas moralmente o vizinho A é incumpridor?
    Assim como o B?

  11.  # 11

    Colocado por: MariaseveraO Tribunal deu razão ao vizinho A, mas moralmente o vizinho A é incumpridor?
    Assim como o B?


    Mariasevera, os tribunais, o código civil a própria constituição, tem por base a moralidade.
    Portanto havendo uma sentença, ela é soberana. Sobre a opinião do vizinho A, do B, do C e da Mariasevera.
    Eu só quero saber os impactos sobre o condomínio.
    Pode a Mariasevera opiniar sobre isso?
    • snob
    • 9 abril 2024 editado

     # 12

    Colocado por: KimiCom o desenrolar de todo este processo eu choquei com a administração, e os restantes vizinhos acabaram por ir com a administração.
    Já agora, acho que não disse, mas a administração é gerida por uma empresa externa ao condomínio. Especialistas, dizem-se eles!
    Ou seja, com o desenrolar de tudo isto, eu choquei com a administração e de uma forma muito grave, diga-se de passagem. E eles controlaram os vizinhos e portanto eu estou bastante debilitado internamente.
    Mas estou mesmo na disposição de avançar com uma ação contra a administração se isto tiver "pernas para andar".
    É que eles nunca perdem nem um €€€€.


    Como eu o percebo. Sou administrador de um condomínio (pro bono), antes de mim estiveram várias empresas na gestão, conclusão, quando recebi o condomínio, além de não ter dinheiro, tinha dívidas a prestadores de serviço. Durante as gestões das empresas, para estas nunca falta dinheiro para os honorários. Agora se há condóminos que não pagam, as empresas nem querem saber, desde que chegue para eles. Possso ter tido azar, mas assim de repente, passaram por aqui 5 empresas. Ao final de 10 anos, não havia um único euro no condomínio. Aliás, tive de ir fechar uma conta em nome do condomínio, pois já estava com saldo negativo por causa das comissões banacárias. Mas dizem que há empresas boas...

  13.  # 13

    Colocado por: snob

    Como eu o percebo. Sou administrador de um condomínio (pro bono), antes de mim estiveram várias empresas na gestão, conclusão, quando recebi o condomínio, além de não ter dinheiro, tinha dívidas a prestadores de serviço. Durante as gestões das empresas, para estas nunca falta dinheiro para os honorários. Agora se há condóminos que não pagam, as empresas nem querem saber, desde que chegue para eles. Possso ter tido azar, mas assim de repente, passaram por aqui 5 empresas. Ao final de 10 anos, não havia um único euro no condomínio. Aliás, tive de ir fechar uma conta em nome do condomínio, pois já estava com saldo negativo por causa das comissões banacárias. Mas dizem que há empresas boas...


    Parece as empresas de manutenção de ascensores...

    Uma vez foram apanhados a trocar a placa eletrónica quando só iam lá fazer instalação de luzes. Depois lá se chibou que era para colocar no outro condomínio ao lado... Porque como nós éramos bons pagadores qualquer coisa que avarie, aqui pagava-se. Então andavam com trocas e baldrocas entre prédios com o mesmo sistema de ascensores...

  14.  # 14

    Colocado por: pedrodmsousaPorque como nós éramos bons pagadores qualquer coisa que avarie, aqui pagava-se.

    ****!!!!!

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