- Olá a todos, quero partilhar um pouco da minha situação e pedir alguns conselhos. Em 2020, comecei um projeto para construir uma casa na zona oeste, perto de Lisboa, optando por uma construção em LSF.
No entanto, enfrentei desafios inesperados que resultaram num aumento significativo nos preços dos materiais e fatores de produção. O contexto global, incluindo o impacto do Covid-19 e o conflito na Ucrânia, contribuíram para este aumento, afetando não só a disponibilidade, mas também os preços dos materiais de construção.
Apesar de ter considerado inicialmente a construção em alvenaria, escolhi a LSF pela sua resistência à humidade e eficiência térmica. Além disso, a comunicação online e a organização das empresas especializadas em LSF foram determinantes, especialmente porque, no início do projeto, ainda vivia no estrangeiro.
Agora, estou a enfrentar um aumento considerável nos custos, com orçamentos que quase duplicaram desde o início do projeto. O nosso budget inicial para uma casa de 150 m2 era de 200 mil euros, mas parece que teremos que aumentar para 250 mil euros, incluindo impostos, apenas para a construção da casa, sem extras como arranjos exteriores e garagem.
Estou a questionar-me se este orçamento é realista e se devo considerar outras opções de construção. Já tenho o projeto aprovado e lidar com a câmara foi um desafio, por isso preferia evitar passar por todo esse processo novamente.
Alguém passou por uma situação semelhante? Alguma recomendação de empresas ou sugestões sobre como proceder?
Agradeço desde já a vossa ajuda e peço desculpa por criar outro tópico sobre o mesmo tema. Garanto que li a maioria dos tópicos relacionados no fórum.
Obrigado pela atenção.Com a planta se calhar torna-se mais fácil opinar.
250k para 150m2 (úteis suponho) infelizmente não é de admirar…
Eu numa situação semelhante e para não começar o projeto de novo vou reduzir na qualidade de alguns acabamentos e provavelmente deixar algumas divisões por acabar/mobilar.@JoaoPCF @DR1982
Como ficaram as vossas construções?
Estou a começar a fase de planeamento da minha moradia. Gostava de ver um breakdown do custo de um projeto em LSF, para tentar perceber de onde vem o grosso dos gastos e otimizar melhor dessa forma, se tiverem algo fácil de partilhar, agradecia 🙌 [email protected]- rui coutinho
- 22 setembro 2024 editado
Boas, pode enviar projeto para apreciação, na verdade não construo em lsf e sim estrutura metálica, é compatível e semelhante, valores?, a meu ver é pacífico de de enquadrar. vamos falando. estou a acabar uns trabalhos em França ,regresso em outubropor experiencia propria alguem me diz qual a largura máxima de janelas que teve a sua obra em LSF ? obrigadoColocado por: marco1por experiencia propria alguem me diz qual a largura máxima de janelas que teve a sua obra em LSF ? obrigado
Na sala tenho de 3.60mé uma casa terrea?Colocado por: marco1é uma casa terrea?
parece muito interessante essa casa.
já agora é possivel dizer se as fachadas levaram etics? e qual a espessura total no seu caso?Sim, OSB e ETICS com painéis de 80mm.
Diria que do aço para fora deve ter 11cm ou um pouco mais.-
Pedro Barradas
- 24 setembro 2024
para efetuar a manutenção naquele envidraçado inacessível é que vai ser um pincel ;)-
Vítor Magalhães
- 24 setembro 2024
Colocado por: Pedro Barradaspara efetuar a manutenção naquele envidraçado inacessível é que vai ser um pincel ;)
Vai ser com aquela escada articulada que também se transforma em andaime que todo o bricoleiro precisa de ter em casa 🙃
Colocado por: Pedro Barradaspara efetuar a manutenção naquele envidraçado inacessível é que vai ser um pincel ;)
Comprei uma vara extensível de 4 metros e meti-lhe um rodo limpa vidros na ponta. Limpeza mais a fundo só com escadote :DColocado por: dalmonioSim, OSB e ETICS com painéis de 80mm.
Diria que do aço para fora deve ter 11cm ou um pouco mais.
Boa noite
Posso lhe perguntar com quem fez a sua obra? ObrigadaColocado por: cl.esp
Boa noite
Posso lhe perguntar com quem fez a sua obra? Obrigada
Por diversos motivos, não recomendo o meu empreiteiro.0.0190 seg. NEW
