Colocado por: WilsoooonEstá claro que os "Vistos Gold" e o AL foram bons ao tirar o país durante a fase crítica da última crise da dívida soberana. Em que era necessário uma injeção de capital muito grande em pouco tempo. Mas o efeito colateral no mercado da habitação foi devastador.
Muita gente ganhou rios de dinheiro com a especulação. Principalmente as imobiliárias. Replicaram o que o mercado financeiro fez com as bolsas há uns anos para o mercado imobiliário. As imobiliárias, assim como as corretoras de ações, ganham à percentagem da transação. Portanto quanto mais "empolado" for o preço do ativo, maior o ganho. As medidas do anterior governo (acabando com os "Vistos Gold" e novas licenças para AL) vieram em boa hora para acabar com a euforia dos ganhos elevados em detrimento de um mercado de habitação socialmente equilibrado. My 2 cents.
Colocado por: BondiEssa ladainha dos vistos gold já chateia. É melhor mudar o disco...
Colocado por: Wilsoooon
Penso que estes dados merecem ser melhor analisados. Será que apenas nestes 3% a compra de imóvel foi apresentada como motivo para requerimento do visto? É que havia outros critérios para atribuição do referido visto
https://vistos.mne.gov.pt/pt/ari-autorizacao-de-residencia-para-actividade-de-investimento#transfer%C3%AAncia-de-capitais-no-montante-igual-ou-superior-a-1-5-milh%C3%B5es-de-euros(?)
Ou seja: Podia-se conseguir um "Visto Gold" através de outros tipos de investimento. E se por exemplo um requerente deste visto comprou um imóvel para obter o visto, e após consegui-lo comprou outros? Será que estes outros contam para os 3%?
Colocado por: BondiOs dados confirmam que o valor do investimento total feito pelos vistos gold, até setembro de 2023, equivaleu a cerca de 3,14% do investimento total em imobiliário (residencial). O que está em linha com o número citado por André Ventura, de 3%.
https://observador.pt/factchecks/fact-check-vistos-gold-foram-so-3-do-investimento-na-compra-de-casas-em-portugal-como-diz-andre-ventura/
O programa entrou em vigor no final de 2012, em pleno programa de assistência financeira, e até setembro de 2023 foram concedidas 12.718 autorizações de residência com o fim de “aquisição de bens imóveis” (que foi, de longe, o principal critério de atribuição do visto especial). Os últimos dados oficiais do (agora extinto) SEF indicam que, ao longo da sua existência, o programa, que viria a ser travado nos meses seguintes ao abrigo do programa Mais Habitação, tinha atraído um investimento total de 6.450 milhões de euros.
Colocado por: WilsoooonOs dados do (agora extinto) SEF não são representativos do volume real de transações imobiliárias. Pode garantir que cada titular de "visto gold" adquiriu apenas um imóvel?
Colocado por: Wilsoooon
Os dados do (agora extinto) SEF não são representativos do volume real de transações imobiliárias. Pode garantir que cada titular de "visto gold" adquiriu apenas um imóvel?
Colocado por: BondiE o sr. pode garantir que comprou mais do que um imóvel?
Colocado por: WilsoooonPenso que estes dados merecem ser melhor analisados. Será que apenas nestes 3% a compra de imóvel foi apresentada como motivo para requerimento do visto?
Colocado por: Wilsoooon
Nunca garanti nada. Mas parece que você é que é o especialista em estatística.
Minha opinião: Não. O AL não faz falta.
Aconselho (e o meu conselho vale o que vale) aos agentes imobiliários e aos que "investem" em AL, mudar para um negócio com valor acrescentado para o país. Essa mentalidade oportunista e do lucro fácil não é boa para as sociedades. Uma boa fonte de informação:https://www.infopedia.pt/artigos/$equilibrio-de-nash
Obrigado a todos
Colocado por: WilsoooonAconselho (e o meu conselho vale o que vale) aos agentes imobiliários e aos que "investem" em AL, mudar para um negócio com valor acrescentado para o país.
Colocado por: WilsoooonUma boa fonte de informação:https://www.infopedia.pt/artigos/$equilibrio-de-nash
Colocado por: WilsoooonMinha opinião: Não. O AL não faz falta.
Aconselho (e o meu conselho vale o que vale) aos agentes imobiliários e aos que "investem" em AL, mudar para um negócio com valor acrescentado para o país. Essa mentalidade oportunista e do lucro fácil não é boa para as sociedades. Uma boa fonte de informação:
Colocado por: Pickaxe
Então você prefere que os turistas deixem o dinheiro nos hotéis dos capitalistas, do que numa casa que alguém comprou com o dinheiro que ganhou no seu trabalho?
E os capitalistas que investem nos hotéis para ter lucro fácil não deviam antes investir em habitação?
Não entendo como é que o pessoal de esquerda, está do lado dos capitalistas !!!
Colocado por: WilsoooonNunca garanti nada. Mas parece que você é que é o especialista em estatística.
Minha opinião: Não. O AL não faz falta.
Aconselho (e o meu conselho vale o que vale) aos agentes imobiliários e aos que "investem" em AL, mudar para um negócio com valor acrescentado para o país. Essa mentalidade oportunista e do lucro fácil não é boa para as sociedades.
Colocado por: AMG1O nosso problema são falta de casas para venda e/ou aluguer
Colocado por: Pickaxe
É isso associado à imigração.
Colocado por: RicardoPortoE fazer como no Canadá?? Apenas residentes podem comprar? O mercado iria ajustar os preços da especulação..