Bom dia. Vivo num prédio com 3 fracções, uma fracção por piso. O prédio tem sótão, com acesso por alçapão no último piso, onde eu habito. Telhado/sótão precisa de reparação. Comprei a casa há 2 anos, e ando de 2 em 2 meses, a lavar os meus tectos com lixívia. Passado 2 meses, tecto começam a ficar pretos outra vez. Já foi um senhor fazer o diagnóstico, disse que chão do sótão precisa de ser isolado com poliuterano (por baixo do chão do sótão são os meus tectos). Medi o telhado pelo 'Google Maps', dá-me cerca de 145m2. Alguém me consegue dar uma ideia de quanto ficaria isolar estes 145m2 com poliuterano? Considerando o material e a mão-de-obra. Obrigado antecipadamente.
Bom dia Sr. Pedro. O senhor que já foi ao sótão disse que lã de rocha não é viável. O motivo que apresentou foi que as telhas têm um pouco de retorno da água da chuva e que ia ensopar a lã de rocha. Obrigado pela sua resposta.
Colocado por: AM_FFBom dia Sr. Pedro. O senhor que já foi ao sótão disse que lã de rocha não é viável. O motivo que apresentou foi que as telhas têm um pouco de retorno da água da chuva e que ia ensopar a lã de rocha. Obrigado pela sua resposta.
Nesse caso, penso que o melhor é tratar da entrada dessa água primeiro e depois aplicar o isolamento térmico.
Estar a isolar a laje e depois juntar água em cima do poliuretano não me parece boa solução...
. o prédio tem condomínio? do que sempre ouvi dizer o telhado é responsabilidade de todos e não só do morador do ultimo andar.
. se há intervenções a ser feitas a nivel de estrutura, todo o investimento que fizer agora, vai ser maioritariamente deitado ao lixo.
. "foi-lhe dito" que é caro, pelo mesmo senhor? ou por outro diferente? Naturalmente que subsituição total de um telhado dessa envergadura é coisa para muitos milhares de euros, mas o ideal é que se fosse inteirar de todas as possibilidades; se não arrisca-se a deixar de esfregar o teto com lixivia apenas por alguns meses...
Prédio tem 3 fracções no total, pelo que diz a lei, não somos obrigados a formar condomínio. Vamos tratando da manutenção através da dinâmica de vizinhos. Não tenho problema com esta dinâmica. Vizinhos aceitam tratar e comparticipar da obra futura. Confio no senhor que foi ao sótão / telhado, já o conheço há muitos anos. Ele próprio disse que o ideal seria substituir as telhas, mas que seria muito dispendioso. Ele já apontou uma obra de 3000€ no total, para tratar de caleiras e danos nas fachadas. Eu é que limpei os meus tectos em Fevereiro e agora em Abril, estão iguais. Falei com o tal senhor, e mencionei isto. Foi aí que ele me alertou que a obra futura de 3.000€ não inclui isolamento do chão do sótão. Foi também aí que mencionou que devido ao tal retorno da chuva, que o ideal seria utilizar poliuterano.