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Comprar casas e imóveis

Será isto caso para não avançar na negociação do imóvel?

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  1.  # 21

    Colocado por: PalhavaNão me parece que haja imobiliária que faça isto.

    Até ao vendedor fazem, quanto mais ao comprador. Isto vale tudo menos arrancar olhos... e daí...
    Num negócio de familiares (venda) fiquei encarregue de analisar os contratos propostos e fazer correções / contrapropostas.
    Os CPCV propostos pelos compradores (uma empresa experiente) eram uma armadilha que só um cego não via. Depois de levantar a voz uma vez (com a malta da imobiliária que nos representa e deveria zelar pelos nossos interesses) pouco corrigiram e ainda tiveram a lata de dizer que as cláusulas que eu queria introduzir não faziam sentido juridicamente.

    Resultado, pagamos 5K a um advogado especializado para redigir um novo CPCV e dialogar com o advogado dos compradores (e mais alguns trabalhos complementares). E pasme-se, sem eu ter falado com o advogado (nem a imobiliária, que apenas tomou conhecimento disto à posteriori), o novo CPCV refletiu quase na integra as minhas exigências... Isto para dizer que não é preciso ser advogado para ter bom senso em questões importantes.
    Na sequência, o negócio segue naturalmente, a imobiliária pouco mexeu o c*,e ganha quase 60K a assobiar para o lado. Dado o valor do negócio e a sua especificidade optamos por não cair em cima da imobiliária, que a única cois decente que fez foi arranjar um comprador.

    E assim vai. Há que abrir bem a pestana, que neste negócio ninguém é amiguinho e não se olham a meios para sacar o deles.
    Concordam com este comentário: Palhava
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Palhava

  2.  # 22

    Colocado por: PalhavaNa verdade a única coisa que eles querem é receber a comissão.
    E NA ALTURA DOCPCV!!!!!!!.


    Colocado por: RuikodeOs CPCV propostos pelos compradores (uma empresa experiente) eram uma armadilha que só um cego não via


    Mas como é que uma Imobiliária se presta a isto?
    Realmente são uns par@asitas# que só querem receber a comissão e mai nada.

  3.  # 23

    Obrigada a todos os que responderam e partilharam as suas histórias infelizmente nem todos os profissionais agem de boa fé e é exactamente por isso que caso eu não consiga obter a documentação com as informações necessárias a analisar, prefiro não explorar mais este negócio. Contudo como existe interesse na minha parte, gostava efetivamente de tentar primeiro conseguir a documentação só ainda não tive tempo de me dirigir a conservatória. Um bem haja!

  4.  # 24

    Colocado por: Ruikode
    Até ao vendedor fazem, quanto mais ao comprador. Isto vale tudo menos arrancar olhos... e daí...
    Num negócio de familiares (venda) fiquei encarregue de analisar os contratos propostos e fazer correções / contrapropostas.
    Os CPCV propostos pelos compradores (uma empresa experiente) eram uma armadilha que só um cego não via. Depois de levantar a voz uma vez (com a malta da imobiliária que nos representa e deveria zelar pelos nossos interesses) pouco corrigiram e ainda tiveram a lata de dizer que as cláusulas que eu queria introduzir não faziam sentido juridicamente.

    Resultado, pagamos 5K a um advogado especializado para redigir um novo CPCV e dialogar com o advogado dos compradores (e mais alguns trabalhos complementares). E pasme-se, sem eu ter falado com o advogado (nem a imobiliária, que apenas tomou conhecimento disto à posteriori), o novo CPCV refletiu quase na integra as minhas exigências... Isto para dizer que não é preciso ser advogado para ter bom senso em questões importantes.
    Na sequência, o negócio segue naturalmente, a imobiliária pouco mexeu o c*,e ganha quase 60K a assobiar para o lado. Dado o valor do negócio e a sua especificidade optamos por não cair em cima da imobiliária, que a única cois decente que fez foi arranjar um comprador.

    E assim vai. Há que abrir bem a pestana, que neste negócio ninguém é amiguinho e não se olham a meios para sacar o deles.
    Concordam com este comentário:Palhava
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    €5000.00 a um advogado especializado para redigir uma CPCV?!??

  5.  # 25

    5000€ a um advogado para lhe fazer apenas o CPCV? Mesmo que seja para negociar as várias versões do CPCV...

    Dassssssss....

    Claro que não se confia em imobiliárias. A sua única função e valor (se é que têm) é serem intermediários e arranjarem clientes/compradores.

    Os serviços extra de intermediação de crédito e supostamente apoiarem na documentação é tudo uma treta.

  6.  # 26

    Sabem que quando cheira a sangue todos querem uma parte boa, e os advogados não são parvos. Quando começam a ver os valores dos negócios em questão (superiores a 1M), também começam a cobrar a condizer.
    Mas como também referi, nem todo esse valor se deveu apenas ao assunto do CPCV, foram várias reuniões, deslocações e outros assuntos que se resolveram que foram somando.
    Conheço outros advogados em quem não confiaria o assunto porque já vi o resultado do que fazem (ou não fazem), logo é como tudo na vida, feito como deve ser por norma paga-se a condizer. Conseguir dormir descansado também conta nestas coisas.

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