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1. • Pedro Correia
   • 26 fevereiro 2010

    # 1

   Boa noite, gostaria se possível de ajuda acerca de uma escritura de terreno para construção.
   
   O banco que me irá conceder o crédito informou-me que a escritura do terreno terá um custo aproximado de 1000€. Como acho que este é um valor elevado para a escritura, venho por este meio pedir opinião sobre os valores normalmente praticados.
   Será que o serviço casa pronta terá um valor inferior a este?
2. • kostta
   • 26 fevereiro 2010

    # 2

   casa pronta:
   600 euros + imposto selo + imposto imt (6,5%) + despesas bancárias
3. • Ugabista
   • 26 fevereiro 2010

    # 3

   Colocado por: kosttacasa pronta:
   600 euros + imposto selo + imposto imt (6,5%) + despesas bancárias

   
   IMT=6,5%? Sobre que valor? Do financiamento/escritura? É que que dentro de dias vou escriturar a minha casa e vou pagar de 170,000€ de empréstimo (valor igual ao que vou escriturar) pouco mais de 3000€!
4. • kostta
   • 27 fevereiro 2010

    # 4

   Colocado por: Ugabista

   Colocado por: kosttacasa pronta:
   600 euros + imposto selo + imposto imt (6,5%) + despesas bancárias

   
   IMT=6,5%? Sobre que valor? Do financiamento/escritura? É que que dentro de dias vou escriturar a minha casa e vou pagar de 170,000€ de empréstimo (valor igual ao que vou escriturar) pouco mais de 3000€!

   
   
   estamos a falar de um terreno. se for casa so paga acima de determinado valor, enquanto terreno psaga seja qual for o valor
5. • Ester Monteiro
   • 27 fevereiro 2010

    # 5

   Boa noite!
   O IMT é sobre o valor do terreno. Eu vou pagar cerca de 2800 euros de IMT sobre um terreno cujo preço foi de 42000 euros.
   Cumprimentos
6. •  
     jorgand
   • 27 fevereiro 2010

    # 6

   E isso mesmo
   eu acho e q pode escriturar por menos
   eu vou fazer isso
7. • Ugabista
   • 27 fevereiro 2010

    # 7

   Uma barbaridade o que se paga de IMT na compra de um terreno!!
8. • Pedro Correia
   • 27 fevereiro 2010

    # 8

   O terreno que possuo para construção não foi comprado mas sim doado. Alguém sabe se a taxa de 6,5% aplica-se de igual forma sendo um terreno urbano por doação?
9. • Ugabista
   • 28 fevereiro 2010 ^editado

    # 9

   O IMT é pago pelo valor da escritura, se lhe foi doado, faça a escritura pelo valor mais baixo possivel, sabendo que a taxa que incide sobre terrenos é de 6,5%.
10. • Pedro Correia
    • 28 fevereiro 2010

     # 10

    Muito obrigado pelo esclarecimento. A minha duvida agora é se o notário irá pedir o valor que está registado nas finanças, ou se me perguntarão apenas qual o valor pelo qual pretendo escriturar o terreno. Obrigado
11. •  
      jorgand
    • 28 fevereiro 2010

     # 11

    penso q sera assim
12. •  
      pimpolha
    • 1 março 2010

     # 12

    O IMT, inicialmente, incide sobre o valor da escritura mas depois é "corrigido" pelo valor da avaliação do terreno.
    É sempre pago 6,5% sobre o valor mais alto (escritura ou avaliação).
13. •  
      FD
    • 1 março 2010

     # 13

    Tabela IMT: https://forumdacasa.com/discussion/6679/quanto-custa-comprar-casa/#Comment_63053
    
    

    Colocado por: UgabistaÉ que que dentro de dias vou escriturar a minha casa e vou pagar de 170,000€ de empréstimo (valor igual ao que vou escriturar) pouco mais de 3000€!

    
    Correcto. A forma de cálculo é diferente consoante seja uma casa ou um terreno.
    
    

    Colocado por: jorgandeu acho e q pode escriturar por menos
    eu vou fazer isso

    
    Pode escriturar pelo que quiser. Se o fisco disser que vale 10 paga sobre 10 tenha ou não custado 5...
    
    

    Colocado por: Pedro CorreiaO terreno que possuo para construção não foi comprado mas sim doado. Alguém sabe se a taxa de 6,5% aplica-se de igual forma sendo um terreno urbano por doação?

    
    Em doações não há lugar ao pagamento de IMT. Há sim, pagamento do Imposto de Selo. Se não for de ascendência/descendência directa, paga 10,8% sobre o valor da escritura. Se for, só paga 0,8%.
14. • hfviegas
    • 1 março 2010

     # 14

    Cuidado, as câmaras podem exercer direito de preferência, caso o valor dos terrenos sejam muito baixos. Já se falou aqui de um caso se não estou em erro com a camara de sintra ou cascais.
15. • sergyio
    • 2 março 2010

     # 15

    Colocado por: hfviegasCuidado, as câmaras podem exercer direito de preferência, caso o valor dos terrenos sejam muito baixos. Já se falou aqui de um caso se não estou em erro com a camara de sintra ou cascais.

    
    
    com a de Sintra aconteceu
16. •  
      Paramonte
    • 2 março 2010

     # 16

    e de Aljezur também
17. • sergyio
    • 2 março 2010 ^editado

     # 17

    basicamente todas devem fazer... umas mais que as outras!!