Colocado por: Vítor MagalhãesPrimeiro passo: --» Fale com um arquiteto.
Colocado por: Susana Filipemuito obrigada, eu ao pedir o crédito para obras deverei já englobar a parte do arquiteto mesmo sem ter noção de valores.
As despesas que deverei ter, devem ter em vista
Elaboração do projeto (arquiteto=
Licença e alvará
Construções
Vistorias
do que me esqueço?
estes valores vão-me ficar bem superiores ao que paguei pela casa cerca de 85000€
Colocado por: marizeSusana, de onde é?
Ao marcar com um arquitecto não está a adjudicar um projecto!
Comparemos com uma ida ao médico: eu pago a consulta e sei que tenho a opção de avançar com agendamento de uma cirurgia, mas não sendo nada grave (como por exemplo se optar por avançar com obras que requerem projecto, sem o fazer e receber uma denúncia), terei o meu tempo para pensar e naeventualidadede seguir com um cirurgião, tenho tempo para escolher outro, que não o primeiro que contactei!
As câmaras têm departamentos e técnicos especificos, que por muito que (na grande maioria) sejam afáveis, estar na presença ou representação de/por um arquitecto pode agilizar a sua percepção do que seja possível.
1) identificar o tipo de construção/terreno (se é uma construção agricola, uma vez devoluta, quantos m2 constam como registo na matriz, se poderá aumentar a area de construção de acordo com o pdm, que linha pretende seguir, etc)
Até este momento ainda não necessitou de um topógrafo, muito embora o ideal seja delimitar e rectificar se necessário, as areas do seu terreno não tem de ser considerado como imediato.
E se lhe parece que sei bem o que estou a dizer, não sei! Foi à cabeçada porque partimos do principio comum que muitos DO de primeira viagem têm, que é, que "contractar um arquitecto é caro e eu não preciso de um".
Pois pagámos consulta pontual a um dos profissionais daqui do forum e não só não foi nada caro, como nos ajudou e muito a identificar prioridades!
Boa sorte com tudo e não se esqueça que para beneficiar de apoios futuros, ou para poder rentabilizar em estudioS como referiu, há a grande possibilidade de ter de gastar um "pouco" mais do que está a prever neste momento.
Não se assuste com os valores e não sendo para habitação própria, mas sim para rentabilizar, analize como um negócio (idealmente com alguém que esteja acostumado a rentabilizar espaços urbanos e acredito que os topógrafos de profissão, não sejam a melhor pessoa para a acompanhar).
Colocado por: filipasousa23
Para arquiteto + taxas e taxinhas conte com 10.000€
Construções depende do que pretende fazer e do estado da casa.