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Comprar casas e imóveis

Comportamento Estranho do Vendedor

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  1.  # 1

    Colocado por: argoSe todos confiassemos em todos a vida era bem mais barata


    E se fôssemos todos honestos.
    Aí então era ouro sobre azul.
    Concordam com este comentário: marize

  2.  # 2

    Colocado por: MLopes_As imobiliárias recorrem a serviços de advogados


    Sim.
    Já tive uma situação em que o imóvel que eu ia comprar não estava registado no nome dos herdeiros (vendedores).
    A imobiliária ANGARIOU assim mesmo e era uma das "3Grandes".
    Só depois de eu dar 2500€ para reservar é que começaram a mexer com os papéis.
    Demorou 1 ano até poder escriturar!
    Não sabia, nem tinha noção de onde me estava a meter.
    A advogada da vendedora é que lavrou os documentos e fez os anúncios para "reclamar a posse" e fazer as escrituras justificativas do imóvel.
    Mas a advogada da ERA também a conheci, nem sei bem o que fez durante o processo.

  3.  # 3

    Ia dizer que há gente desconfiada nos meios pequenos...
    Mas isso acontece em todo o lado.

    Imaginemos que aparecia outro comprador realmente interessado.
    Como é que este vendedor "Chico esperto medroso/me😊rdoso" ia descalçar a bota?

  4.  # 4

    Acredito que a casa esteja a ser mostrada, já com a ressalva de que está reservada para outra pessoa, mas ainda não escriturada.

    Se o vendedor mora perto e tem disponibilidade para encaixar essa visita no meio de outras, não vejo porque não.

    No fundo a casa ainda não esta vendida.
    • FDPL
    • 27 abril 2024

     # 5

    Colocado por: PalhavaIa dizer que há gente desconfiada nos meios pequenos...
    Mas isso acontece em todo o lado.

    Imaginemos que aparecia outro comprador realmente interessado.
    Como é que este vendedor "Chico esperto medroso/me😊rdoso" ia descalçar a bota?


    Viver em meios pequenos tem as suas vantagens e desvantagens! Já me apercebi que quando vem alguém de fora e/ou de uma grande cidade que eles desconfiam que vão ser enganados! Eu entendo isso! Daí ter posto o vendedor sempre à vontade! A casa interessa-me muito e para o que necessito é impossível encontrar melhor!



    Colocado por: marizeAcredito que a casa esteja a ser mostrada, já com a ressalva de que está reservada para outra pessoa, mas ainda não escriturada.

    Se o vendedor mora perto e tem disponibilidade para encaixar essa visita no meio de outras, não vejo porque não.

    No fundo a casa ainda não esta vendida.



    Ilegal não é! Se lhe fica bem depois de tanto desconfiar de mim já é outra conversa! Agora o desconfiado sou eu!
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Casa da Horta

  6.  # 6

    FDPL não é desconfiar de "si", é necessitar/querer vender o imóvel.
    Claro que o leva como pessoal, mas na verdade acredito que o faça para garantir que aconteça.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: FDPL

  7.  # 7

    Queria dar a minha experiência numa situação específica em que vendi uma casa, o COMPRADOR fez isto após assinarmos o CPCV, que acho útil para quem tem situação em que queira garantir que após o CPCV assinado o imóvel fica RESERVADO ao comprador mesmo na conservatória, qualquer NOVO "comprador" fica a saber que a casa está ADJUDICADA "

    Trata-se de um REGISTO PROVISÓRIO POR NATUREZA .
    Tem um gasto de 250€.
    Basta ir à Conservatória de Registo Predial com o CPCV e pagar pelo registo.
    Concordam com este comentário: zed
    Estas pessoas agradeceram este comentário: jorgemlflorencio, FDPL

  8.  # 8

    O registo provisório por natureza é um registo essencialmente cautelar que, como a maior parte das inscrições desse tipo, constitui uma reserva de inscrição para o futuro, com a qual se salvaguardam os direitos não admissíveis imediatamente a registo definitivo.

    Houve um vizinho meu que disse que também se pode inscrever que o imóvel tem problemas de infiltrações, para ficar registado e quem comprar ficar a saber.
    Pois um vendedor não quer saber de resolver um problema de infiltração grave e colocou a casa à venda.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: FDPL

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