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Comprar casas e imóveis

Compra casa

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  1.  

  1.  # 1

    Boa noite!!
    Estou a pensar em comprar casa a uma pessoa a particular , a casa está a venda em imobiliária por um determinado preço se a comprar ao senhor diretamente sem Imobiliaria a casa fica mais barata ou será o mesmo valor da imobiliária?
    Obrigada

  2.  # 2

    Pode ficar … pode ser o mesmo valor , no entanto depende de vários factores como por exemplo:

    1. O vendedor está disposto a negociar ou não o preço .
    2. Se existe contrato de exclusividade


    É falar com o vendedor e acertar os pormenores.

  3.  # 3

    1) qual o valor de venda da casa na imobiliária

    2) qual o regime de venda com a imobiliária

    Se for regime de exclusividade, pode-se meter numa carga de trabalhos.

    Infelizmente alguns proprietários inexperientes, põe a casa à venda e só com as visitas é que se apercebem do potencial do imóvel e aí, começam a questionar a postura das imobiliárias e a querer vender diretamente.

    Muito importante, se já contactou a imobiliária em relação a esse imóvel e eles ficaram com algum tipo de registo do seu número etc, é eticamente incorrecto procurar o proprietário e seguir o seu conselho de lhe comprar diretamente.


    1) habitualmente abaixo de um valor especifico (por exemplo 100K) as imobiliárias ganham uma comissao fixa de por exemplo 5K; acima de determinado valor, as imobiliárias ganham à comissao total de venda (5/6/10% de venda)
    Seria simpático que lhe fizessem um desconto, mas teriam de ser eles a organziar toda a papelada, por isso é possível que a fazerem algum acerto não seja o total


    2) mesmo o regime não sendo de exclusividade, basta alguém se chegar à frente primeiro com assinatura de CPCV que lhe passa à frente e caberá ao proprietário decidir como gerir, habitualmente movem-se por dinheiro e não por simpatia, por isso tenha em mente que sem nada assinado, não é garantia de que "cumpra a palavra"

    Boa sorte nessa procura e que lhe aconteça o melhor 🙌
    Concordam com este comentário: Vítor Magalhães
    Estas pessoas agradeceram este comentário: snob

  4.  # 4

    Colocado por: Alvessusanase a comprar ao senhor diretamente sem Imobiliaria a casa fica mais barata ou será o mesmo valor da imobiliária?

    Não é aqui que vai obter a resposta!
    Só o vendedor pode dar o preço final através de negociação.
    Quem diz que ele aceita vender sem intermediação? Só ele.

    Além disso, tendo assinado um contrato com a imobiliária, pode não ter margem de manobra para vender sem ela. Ou até ser obrigado a pagar comissão.

    Não contacte a imobiliária.
    Concordam com este comentário: marize

  5.  # 5

    Colocado por: marizeSeria simpático que lhe fizessem um desconto, mas teriam de ser eles a organziar toda a papelada, por isso é possível que a fazerem algum acerto não seja o total

    Não creio que alguma imobiliária "organize os papéis" e não receba a comissão!

    Para fazer uma venda sem intermediários tem de ser o Vendedor a actualizar e a obter os documentos.
    Aliás, nenhuma imobiliária o faz!
    Faz?
    Habitualmente contrato advogado para verificar os papéis. É mais seguro e mais económico do que pagar a comissão a 5% ou mais

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