Colocado por: spvaleAndo a ver casas por valores que nunca pensei dar, mas o meu apartamento também valorizou bem...
Colocado por: Wilsoooon
É essa a estratégia das imobiliárias para empolar os preços. Enchem os olhos dos proprietários com valores absurdos esperando que vendam os seus imóveis para comprar outro... E ganhar comissão de 5% nos dois negócios. Quanto mais caro melhor para eles. Enquanto o negócio da corretagem de imóveis não for regulado o mercado ficará nesta espiral destrutiva. No EUA já se fala em abolir a comissão em percentagem e passar a um valor fixo por transação. Não se enganem quando a CEO da Remax (nuestra irmana ;) ) vem a TV dizer que o problema é falta de oferta. Só não vê quem não quer. ;)
Colocado por: filipasousa23Já por várias vezes falei com particulares que pretendiam vender casas a preços mais altos do que imobiliárias.
Colocado por: Wilsoooon
Lá está. A euforia do vendedor que ao ver os preços "indicados" pelas imobiliárias, acham que podem ganhar ainda mais. É uma espécie de adição. Como nos jogos de azar. Acho que não há falta de imóveis para habitação. Os números do Eurostat dizem que Portugal é um dos países da UE com o maior nº de habitações per capita. Na minha opinião, o que o governo anterior fez com o +Habitação, foram passos na direção certa. Só acho que deveriam ter sido criados ainda mais incentivos. Olhe... Como por exemplo a CM de Viseu que agravou o IMI em (salvo erro) 50% para os imóveis devolutos. E se após um ano não fossem arrendados, agravar + 100% a cada ano subsequente. Outra medida que acho deveria ser implementada, seria a obrigatoriedade para um "seguro arrendamento". Todos sabemos que quem tem automóvel, tem obrigatoriamente ter um seguro, certo? E porque não obrigar os inquilinos a ter um seguro quando iniciassem um contrato de arrendamento. Dando a garantia ao senhorio de que se o inquilino não pagasse a renda seria imediatamente ressarcido pelas rendas e estragos. E o inquilino não pagador e vândalo, teria o seguro seguinte agravado se quisesse arrendar novo imóvel. Como nos seguros automóvel. O mau condutor é sempre penalizado na aquisição de seguro.
Colocado por: Wilsoooon
Lá está. A euforia do vendedor que ao ver os preços "indicados" pelas imobiliárias, acham que podem ganhar ainda mais. É uma espécie de adição. Como nos jogos de azar. Acho que não há falta de imóveis para habitação. Os números do Eurostat dizem que Portugal é um dos países da UE com o maior nº de habitações per capita. Na minha opinião, o que o governo anterior fez com o +Habitação, foram passos na direção certa. Só acho que deveriam ter sido criados ainda mais incentivos. Olhe... Como por exemplo a CM de Viseu que agravou o IMI em (salvo erro) 50% para os imóveis devolutos. E se após um ano não fossem arrendados, agravar + 100% a cada ano subsequente. Outra medida que acho deveria ser implementada, seria a obrigatoriedade para um "seguro arrendamento". Todos sabemos que quem tem automóvel, tem obrigatoriamente ter um seguro, certo? E porque não obrigar os inquilinos a ter um seguro quando iniciassem um contrato de arrendamento. Dando a garantia ao senhorio de que se o inquilino não pagasse a renda seria imediatamente ressarcido pelas rendas e estragos. E o inquilino não pagador e vândalo, teria o seguro seguinte agravado se quisesse arrendar novo imóvel. Como nos seguros automóvel. O mau condutor é sempre penalizado na aquisição de seguro.
Colocado por: Dias12
Eu defendo que o IMI deveria ir agravando consoante o numero de casas que a pessoa tenha.
- HPP não pagava
- 2a casa já pagava
- 3a casa taxa de agravamento
- 4a casa maior taxa
- e assim sicessivamente.
Iam ver que mais casas seriam postas no mercado para venda.
Uma pessoa não precisa de 10 casas para viver bem de rendas. E se as quiser ter, que pague mais de IMI.
Colocado por: spvale
Aplicamos isso a tudo, se tiver mais que um carro ou mota paga mais também.
Se for mais do que 1x de férias paga a dobrar...
O caminho não é em taxar mais os proprietários que tiveram que suar para obter outras fontes de rendimento mas sim criar mais oferta, facilitar as burocracias, taxar menos ba construção, menos juros ba 1 Hpp e afins
Colocado por: nunompSobre o número de habitações per capita, já reparou que Portugal é o país da UE com mais emigrantes em percentagem da sua população? Não raras vezes, esses emigrantes têm casa em Portugal (aquisição ou construção), o que até se verifica pelas elevadas remessas. Estas remessas estão a pagar créditos. Qual a solução?
Colocado por: WilsoooonE por isso tem que ser muito bem regulado pelo governo.
Colocado por: MS_11Quem tiver esposa e não der uso ou cede ao vizinho ou paga taxa de ocupação de solo sem motivo válido...
Colocado por: MS_11O caminho não é em taxar mais os proprietários que tiveram que suar para obter outras fontes de rendimento mas sim criar mais oferta, facilitar as burocracias, taxar menos ba construção, menos juros
Colocado por: Wilsoooon
Ess
Colocado por: Vítor MagalhãesO governo/estado deveria era criar condições a sério para retirar pressão das grandes cidades. Mas é mais fácil receber ainda mais impostos por algo super inflacionado.