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Arrendamento de casas e imóveis

Quando posso visitar um apartamento arrendado?

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  1.  
    • bit0
    • 7 maio 2024 editado

     # 1

    Bom dia. O meu marido tem um apartamento arrendado e vai enviar uma carta a informar a intenção de visitar o mesmo. Procurei mas não encontrei o artigo que diz com quanta antecedência é que ele tem de fazer o aviso.
    São 30 dias? Alguém pode indicar o artigo por favor?

  2.  # 2

    A lei é omissa nesse caso. Mas, presumo que 15 dias será o suficiente


    Artigo 1038.º - (Enumeração)

    São obrigações do locatário:

    a) Pagar a renda ou aluguer;
    b) Facultar ao locador o exame da coisa locada;
    c) Não aplicar a coisa a fim diverso daqueles a que ela se destina;
    d) Não fazer dela uma utilização imprudente;
    e) Tolerar as reparações urgentes, bem como quaisquer obras ordenadas pela autoridade pública;
    f) Não proporcionar a outrem o gozo total ou parcial da coisa por meio de cessão onerosa ou gratuita da sua posição jurídica, sublocação ou comodato, excepto se a lei o permitir ou o locador o autorizar;
    g) Comunicar ao locador, dentro de 15 dias, a cedência do gozo da coisa por algum dos referidos títulos, quando permitida ou autorizada;
    h) Avisar imediatamente o locador sempre que tenha conhecimento de vícios na coisa ou saiba que a ameaça algum perigo ou que terceiros se arrogam direitos em relação a ela, desde que o facto seja ignorado pelo locador;
    i) Restituir a coisa locada findo o contrato.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: bit0, jorgemlflorencio

  3.  # 3

    Tinha ideia de ter lido algures que era 30 dias. Fiz confusão. Obrigada.

  4.  # 4

    Boa tarde,

    por causa dessas omissões do legislador incluo sempre nos meus contratos a seguinte clausula: Os Inquilinos obrigam-se a permitir que o Senhorio, ou quem o represente, visite a fração ora dada de arrendamento, sempre que o mesmo entenda ser necessário e desde que avisem os Inquilinos, com três dias de antecedência, por qualquer meio.

    Cumprimentos.
    • size
    • 10 junho 2024

     # 5

    Colocado por: nteixeiraBoa tarde,

    por causa dessas omissões do legislador incluo sempre nos meus contratos a seguinte clausula: Os Inquilinos obrigam-se a permitir que o Senhorio, ou quem o represente, visite a fração ora dada de arrendamento, sempre que o mesmo entenda ser necessário e desde que avisem os Inquilinos, com três dias de antecedência, por qualquer meio.

    Cumprimentos.


    Só, com 3 dias de antecedência ? HUm ..!
    • bit0
    • 12 junho 2024

     # 6

    Infelizmente não fomos nós que redigimos o contrato. Foi herdado. Mas obrigada pelos esclarecimentos.
    • size
    • 12 junho 2024

     # 7

    Colocado por: bit0Infelizmente não fomos nós que redigimos o contrato. Foi herdado. Mas obrigada pelos esclarecimentos.


    Usar o bom senso.

    1º - Colher acordo do inquilino ou,
    2º - Aviso prévio entre 15 a 30 dias.
    • bit0
    • 12 junho 2024

     # 8

    Demos 30 dias de aviso. Foi o que acabámos por fazer.

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