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Construir

Sonho ou realidade?

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  1.  # 1

    Colocado por: SarrapilheiroMais uma vez muoto obrigado, agora é sentar e pensar. E depois avançar.


    Sim é o que faz melhor.
    Avançar com o mínimo de segurança de que consegue terminar a casa.
    Um T3 já se faz bem com 120m² brutos, seja em dois pisos ou construção térrea. Sem garagem, nem ilhas, nem lavandarias, nem closet...

    Se já tem terreno, acho que não valerá a pena trocá-lo.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Sarrapilheiro

  2.  # 2

    Colocado por: N Miguel Oliveira

    Há muitos modos de implantar uma construção. Se um terreno é inclinado a estratégia mais barata é diminuir a área de implantação e escalonar a construção. Para espaços grandes e nivelados, a estratégia mais barata resulta melhor num terreno que seja assim também, plano e nivelado.
    diria que ha muitos modos de implantar se houver abertura dos DO para dividir a construção por dois pisos, se nao houver como sempre foi o caso a coisa dificulta e o terreno plano ou inclinado ja deixa de ser tao relevante.

  3.  # 3

    Colocado por: DR1982a coisa dificulta


    Basicamente é isso que tentava transmitir ao autor do tópico. Se a prioridade é construir barato, outros requisitos precisam ser sacrificados. Como a área, construir em dois pisos ou escalonar os jardins por exemplo... evitando assim tanto volume de betão.

  4.  # 4

    Colocado por: N Miguel Oliveira

    Basicamente é isso que tentava transmitir ao autor do tópico. Se a prioridade é construir barato, outros requisitos precisam ser sacrificados. Como a área, construir em dois pisos ou escalonar os jardins por exemplo... evitando assim tanto volume de betão.
    Quando a opção é entre alguma coisa ou nada, a decisão é fácil.

  5.  # 5

    Apanhei esta "conversa" de 2018, que saudades destes preços:
    https://empresas.habitissimo.pt/pro/l-m-dias-construcoes-lda

  6.  # 6

    Colocado por: RUIOLIApanhei esta "conversa" de 2018, que saudades destes preços:
    https://empresas.habitissimo.pt/pro/l-m-dias-construcoes-lda


    Até à pandemia as tartes de maçã do McDonald's eram duas por 1€, atualmente duas são 2.40€.

  7.  # 7

    Sarrapilheiro, posso ser sincera com o que sintam que necessitam? Uma consulta com um bom arquitecto que vos ajude a alinhar ideias (o que não quer dizer que depois tenham de o contractar, é um consulta pontual paga)

    Ao ler de maneira muito atravessada, já vi que passaram de discurso de 1000€/m2 para 1200/m2 e agora só iam comprar este especificamente porque tinham beneficios fiscais.

    Uma coisa (como DO e não como profissional da área), o mais importante é a localização, nem que isso implique demorarem 3 anos a poder construir depois de comprar o terreno, porque acredito que lá querem ficar uma bela temporada!
    Para onde é que a vossa família caminha? Que flexibilidade de horários/condicionantes laborais, têm? É importante ficar perto da família de origem ou é mais importante estarem perto do bosque ou de uma autoestrada?

    Sentem-se com quem está acostumado/acostumada a estudar casos individuais e a colocar-se na pele de quem sonha.
    Porque é possível sonhar desde que sustente o seu sonho! Não só com dinheiro, mas com paciência, alguma fé e a consciência de que a fase de construção/reconstrução põe em risco a nossa sanidade mental e a estabilidade dos relacionalmentos; pelo que para deleite de muitos, a grande maioria acaba por ceder e comprar feito.

    (de uma experiência pessoal, nós optámos por pôr em cheque todas as nossas capacidades, da financeira, à intelectual e emocional; mas vale muito a pena!)

    Desejo-lhe boa sorte e que tudo corra bem.


    Colocado por: SarrapilheiroOlá Miguel,

    Muito obrigado pela ajuda e pelo tempo. Fiquei mt desiludido este fim de semana porque não sabia que a partir de outubro as zonas ARU perderam o IVA a 6%. Assim vamos ter de repensar inclusive a localização, porque se o terreno não tem vantagens fiscais temos duvidas se vamos avançar com ele ou tentar trocar por outro mais do agrado.
    Mas pelo menos com estas respostas voltei a ter alguma esperança. Algo mais pequeno, mais simples, mas talvez seja possível.

    Mais uma vez muoto obrigado, agora é sentar e pensar. E depois avançar.

    Já agora, uma outra pergunta, sabem qual o valor m2 para arruamentos? Mais ou menos.
    Concordam com este comentário: Fresias, snob
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Sarrapilheiro

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