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1. • Paula Maia
   • 13 maio 2024

    # 1

   Boa tarde,
   Tenho um sotão t1 arrendado a um casal com despesas de agua , luz e gás para banhos incluídos pelo valor de 400€ desde novembro de 2022. Não se fez contrato de arrendamento por escrito, o combinado foi que o valor seria de 400€ sem contrato e emissão de recibos, pois o sotão não está registado nas finanças e se pretendiam contrato teriam de pagar mais de renda para compensar o valor pago ás finanças. Se os consumos ultrapassassem as médias existentes até á data, teriam de pagar a diferença.
   Logo no inicio do ano 2023 todas as despesas dispararam para o dobro, algumas até para o triplo. Banhos de 50 minutos, 60 e 90 minutos, secagem de roupa dentro de casa com aquecedores... enfim, muitas mensagens enviadas a pedir para terem atenção aos gastos mas sem resultados. Durante o ano 2023 o prejuizo era maior do que recebia de renda, faturas de agua de 150€ mensais; luz e gás até 350€ mensais. Em fevereiro 2024 avisei por mensagem de que teriam de procurar outro lugar pois já nao suportava mais. Dei o mês de março e abril para saírem, ja acionamos o mes de caução, e o casal continua a dizer que não saem porque não têm para onde ir.
   O meu pedido neste caso é o que posso fazer para os colocar fora da minha propriedade? que argumentos legais posso acionar para tal?
   Obrigada
2. •  
     marco1
   • 13 maio 2024

    # 2

   recebe o dinheiro das rendas como ? tranferencia ou em dinheiro vivo?
3. • Vítor Magalhães
   • 13 maio 2024

    # 3

   O pessoal mete-se a jeito...
   Aqui só vai ter opiniões, e algumas que não irá gostar.
   Fale com um advogado o quanto antes e prepare-se e seja paciente, muito paciente...
4. • Paula Maia
   • 13 maio 2024

    # 4

   Colocado por: Vítor MagalhãesO pessoal mete-se a jeito...
   Aqui só vai ter opiniões, e algumas que não irá gostar.
   Fale com um advogado o quanto antes e prepare-se e seja paciente, muito paciente...

   
   
   Obrigada
   Vou ja tratar disso
5. • Paula Maia
   • 13 maio 2024

    # 5

   Colocado por: marco1recebe o dinheiro das rendas como ? tranferencia ou em dinheiro vivo?

   
   
   Recebo por transferencia, por isso está registado o pagamento das rendas
6. • Soliva
   • 13 maio 2024

    # 6

   Colocado por: Paula Maia
   
   Recebo por transferencia, por isso está registado o pagamento das rendas

   
   
   Maravilha … Ainda se meteu a jeito para fuga ao fisco.
   Com os inquilinos a ter direitos ( felizmente ) e poder alegar que foi você que recusou fazer contrato por escrito.
   
   Mais uns euros e tinha registado o contrato como se de um quarto se tratasse e pelo menos a situação fiscal não estava em risco .
   Confesso que é difícil sentir empatia, por qualquer lado.
   
   Como lhe disseram … É ver um advogado e ter kilos de paciência … fez a cama … deita-se nela .

   Concordam com este comentário: marco1
7. • size
   • 13 maio 2024 ^editado

    # 7

   Colocado por: Paula Maia
   Logo no inicio do ano 2023 todas as despesas dispararam para o dobro, algumas até para o triplo. Banhos de 50 minutos, 60 e 90 minutos, secagem de roupa dentro de casa com aquecedores... enfim, muitas mensagens enviadas a pedir para terem atenção aos gastos mas sem resultados.

   
   Enquanto não conseguir despejar esses inquilinos abusadores/parasitas, controle e limite-lhes ao mínimo os consumos e energia e água
   Solicite a um electricista que coloque um disjuntor de apenas 5 amperes na linha que alimenta o sótão.
8. • Palhava
   • 13 maio 2024

    # 8

   Colocado por: sizecontrole e limite-lhes ao mínimo os consumos e energia e água.

   
   
   Onde estão os contadores?
9. • Soliva
   • 13 maio 2024 ^editado

    # 9

   Colocado por: sizeEnquanto não conseguir despejar esses inquilinos abusadores/parasitas, controle e limite-lhes ao mínimo os consumos e energia e água

   
   
   

   Colocado por: Paula Maiasotão t1 arrendado a um casal com despesas de agua , luz e gás para banhos incluídos pelo valor de 400€ desde novembro de 2022. Não se fez contrato de arrendamento por escrito, o combinado foi que o valor seria de 400€ sem contrato e emissão de recibos, pois o sotão não está registado nas finanças e se pretendiam contrato teriam de pagar mais de renda para compensar o valor pago ás finanças.

   
   
   Os inquilinos é que são abusadores e parasitas?
   Vai ignorar totalmente a negligência e falta de noção, quando foi feito o acordo por parte do “senhorio”.
   Não só fugiu ao fisco ( intencionalmente ) como ainda não soube precaver o cálculo das despesas que daí adviriam, fazendo um preço totalmente desajustado ao mercado e aos óbvios consumos necessários de um casal.
   Tinha tudo para dar errado…
   
   Adiante :
   
   Falar com Advogado o mais rápido possível.
   Os inquilinos continuam a pagar a renda ?
   São portugueses ou Estrangeiros?
   
   Enviar carta por escrito a informar que rescinde o acordo e não pretende renova-lo e que o espaço deverá ficar livre a partir do mês X.
   ( não esquecer que um acordo apalavrado com essa duração e com provas bancárias de transferência , tem validade legal )
   
   Cessar fornecimento de agua e luz ( espero que tenha soluções de corte em forma de fusível para a electricidade e torneira de corte de água e reze para que não tenha de levar com consequências de urina e fezes acumulados em baldes no sótão )
   
   Entrar em acordo com estes ( se forem estrangeiros, pode não ser do interesse destes um processo em tribunal se estiverem com processo de residência em curso ) ou com a ajuda do advogado iniciar o processo legal de despejo , não esquecendo que muito provavelmente terá de fazer correção das declarações de IRS de 2022 e 2023 .

   Concordam com este comentário: MDM