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Arrendamento de casas e imóveis

Como aumentar renda que nunca foi atualizada

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  1.  

  1.  # 1

    Bom dia.

    Pretendo atualizar uma renda que nunca foi atualizada.

    Só posso atualizar o correspondente aos últimos 3 anos, certo?

    Posso atualizar agora com os valores de 2022,23,24 e para o ano em Janeiro atuwlizar de novo com o coeficiente de 2025?

    Como funciona isto?

    Obrigada desde já.

  2.  # 2

    "As rendas, em 2024, serão atualizadas com base no coeficiente de atualização anual, como determina o NRAU. As rendas antigas vão passar a ser atualizadas em linha com a inflação, tal como a generalidade dos contratos de arrendamento. Quer isto dizer que em 2024 vão poder subir até um máximo de 6,94%."


    https://www.idealista.pt/news/imobiliario/habitacao/2024/01/09/60948-aumento-rendas-antigas-em-2024-afinal-como-vai-funcionar

  3.  # 3

    Colocado por: bit0para o ano em Janeiro atuwlizar de novo com o coeficiente de 2025

    Não, só pode actualizar um ano depois da ultima actualização.
    Concordam com este comentário: MdeW

  4.  # 4

    Colocado por: Palhava"As rendas, em 2024, serão atualizadas com base no coeficiente de atualização anual, como determina o NRAU. As rendas antigas vão passar a ser atualizadas em linha com a inflação, tal como a generalidade dos contratos de arrendamento. Quer isto dizer que em 2024 vão poder subir até um máximo de 6,94%."


    https://www.idealista.pt/news/imobiliario/habitacao/2024/01/09/60948-aumento-rendas-antigas-em-2024-afinal-como-vai-funcionar


    Desculpe,nao sei se percebi.

    O contrato é de 2012. Nao atualiza de acordo com os coeficientes de cada ano?

  5.  # 5

    Colocado por: sognim
    Não, só pode actualizar um ano depois da ultima actualização.


    Ok, nesse caso ajudem-me a perceber se isto é válido por favor:

    Atualizo agora (JULHO 2024) OS ULTIMOS 3 ANOS DE ACORDO COM OS COEFICIENTES

    2022 = 200 x 1.0043 = 200.86
    2023 = 200.86 x 1.02 = 204.8772
    2024 = 204.8772 x 1.0694 = 219.0957

    Atualizo em JUNHO de 2025 com o coeficiente que sair para esse ano. Ou seja , daqui a 1 ano atualizo novamente.

    É isto?
    Concordam com este comentário: MdeW, sognim

  6.  # 6

    O seu raciocinio está correto.
    Mas em vêz de actualizar a renda porque não a obriga a cumprir o que está estipulado no contrato?
    • bit0
    • 16 maio 2024 editado

     # 7

    Colocado por: sognimO seu raciocinio está correto.
    Mas em vêz de actualizar a renda porque não a obriga a cumprir o que está estipulado no contrato?


    De acordo com o advogado nao podemos porque o meu marido concordou por sms baixar o valor da renda ... entao agora nao tem simplesmente como voltar ao valor original. O que achamos muito estranho porque, afinal, estamos para todos os efeitos com um contrato inválido. Mas enfim.
    Portanto os senhorios que se lixem.

  8.  # 8

    Colocado por: bit0

    De acordo com o advogado nao podemos porque o meu marido concordou por sms baixar o valor da renda ... entao agora nao tem simplesmente como voltar ao valor original. O que achamos muito estranho porque, afinal, estamos para todos os efeitos com um contrato inválido. Mas enfim.
    Portanto os senhorios que se lixem.


    Mas o seu advogado é que respondeu isso?

  9.  # 9

    Colocado por: Varejote

    Mas o seu advogado é que respondeu isso?


    Sim. Quando responde. Eu ja consultei 2 e acho que ainda nao acertei. É só desembolsar e nenhum consegue rrsponder a perguntas. Enfim.

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