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Comprar casas e imóveis

Compra de terreno urbano com “armazem” ja construido em territorio RAN - mudar para Habitaçao

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  1.  # 1

    Ola, tudo bem?

    Queria comprar esse terreno onde nesse momento existe ja um “armazem” construido e depois mudar elo em Habitaçao.

    Foi ver a caderneta, e na caderneta è registrado como “predio urbano destinado a armazem, composto de 2 divisoes e 1 logradouro”.

    A afectaçao diz “armazens e actividade industrial”

    A area do terreno è 390m2, a area de implantaçao do edificio è de 85m2.

    Digo “armazem” porque na verdade esse armazem ja é construido internamente como fosse uma moradia e o proprietario antecedente morava alí desde de 2012 ( que acho que foi o anno que o armazem foi construido ).


    Falei com um arquiteto que trabalha nesse concelho ( Portimao ) e ele falou que tem um 90% de chance de poder mudar para habitaçao, sendo que na verdade a construçao ja tem todos os requisitos necessarios, mas procurando na internet achei que o terreno è na zona RAN.

    Nao entendo como seja possivel que a caderneta fala que alí tem um predio urbano, que tem um armazem “industrial” construido e no mesmo tempo que o terreno seja na area RAN.

    Qual é a real probabilidade de conseguir mudar esse terreno por habitaçao?

    E, no caso nao fosse possivel, qual seria a consequencia e os riscos de morar ali mesmo sendo registrado como armazem que o ex-proprietario pode ter enfrentado, em caso a policia tivesse pegado ele?

    Obrigado,
    Um ignorante consciente de ser ignorante

  2.  # 2

    Colocado por: ignorante.conscienteE, no caso nao fosse possivel, qual seria a consequencia e os riscos de morar ali mesmo sendo registrado como armazem que o ex-proprietario pode ter enfrentado, em caso a policia tivesse pegado ele?


    Isso não acontece.

  3.  # 3

    Se precisar de crédito habitação, o banco não empresta o dinheiro.

  4.  # 4

    Colocado por: Palhava

    Isso não acontece.


    Ola, o que significa?



    Colocado por: PalhavaSe precisar de crédito habitação, o banco não empresta o dinheiro.


    Nao preciso de credito bancario.

    Foi falar com agencia hoje e entendi que o “armazem” mesmo nao ha licença, o seja, foi construido ilegalmente em 2009 sem permisso da camera municipal.

    Tambem o terreno nao tem accesso diretamente na rua publica mas tem uma rua de terra que passa no terreno do vizinho.

    O ex-dono morou ali desde de 2009 até janeiro desse ano, o lugar tem agua e electricidade.

    Falei com algum arquitetos e falaron que, sendo o negocio ja construido, è mas facil a camera municipal e a ERRAN dar licença de habitaçao que mandar para demoliçao…mas eu nao sei.

  5.  # 5

    Se eu estivesse no seu lugar NÃO comprava esse imóvel.

    Se tem capacidade financeira compre apenas um imóvel legalizado e com licença de habitação.

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