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Condomínios e vizinhos

Como posso saber remotamente qual empresa administra o prédio?

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  1.  
    • Ca5a
    • 26 maio 2024 editado

     # 1

    Preciso entrar em contato com o condomínio do prédio onde poderei comprar um apartamento. Não há placas com números de telefone na porta de entrada ou em qualquer lugar do prédio. Existe um banco de dados on-line onde você insere o endereço e obtém um resultado?
    O advogado do vendedor está tentando reter essa informação por algum motivo. Fazer esta pergunta aos residentes requer uma jornada significativa.

    How can I remotely find out which company manages the building?
    I need to contact the condominium of the building where I may buy an apartment. No signs with phone numbers on the entrance door or anywhere on the building. Is there an online database where you enter address and get a result?
    The seller's lawyer is trying to withhold that information for some reason. Asking this question to residents requires significant journey.

  2.  # 2

    O Decreto-Lei n.º 268/94 prevê:

    Artigo 3.° - Informação
    1-Na entrada do prédio ou conjunto de prédios ou em local de passagem comum aos condóminos deverá ser afixada a identificação do administrador em exercício ou de quem, a título provisório, desempenhe as funções deste.
    ...

    Como, na lei, não estão estabelecidas sanções para o incumprimento...

    Por outro lado a recente alteração da lei impôs uma nova obrigação ao administrador via alínea q) do Artº 1436º CC
    ...
    q) Emitir, no prazo máximo de 10 dias, declaração de dívida do condómino, sempre que tal seja solicitado pelo mesmo, nomeadamente para efeitos de alienação da fração.

    Aproveitando esta disposição deverá solicitar ao vendedor a apresentação desta declaração e que também costuma ser exigida pelos notários na altura da escritura. Se o administrador for zeloso da função nesta declaração poderá informar não só as dívidas pendentes do vendedor como também as obras futuras já aprovadas.

  3.  # 3

    Colocado por: Ca5aPreciso entrar em contato com o condomínio do prédio onde poderei comprar um apartamento. Não há placas com números de telefone na porta de entrada ou em qualquer lugar do prédio. Existe um banco de dados on-line onde você insere o endereço e obtém um resultado?
    O advogado do vendedor está tentando reter essa informação por algum motivo. Fazer esta pergunta aos residentes requer uma jornada significativa.

    How can I remotely find out which company manages the building?
    I need to contact the condominium of the building where I may buy an apartment. No signs with phone numbers on the entrance door or anywhere on the building. Is there an online database where you enter address and get a result?
    The seller's lawyer is trying to withhold that information for some reason. Asking this question to residents requires significant journey.


    Contacta algum morador do prédio.
    Concordam com este comentário: mmgreg

  4.  # 4

    Colocado por: nielsky

    Contacta algum morador do prédio.
    Concordam com este comentário:mmgreg


    Se for eventualmente, proprietário de apartamento, tanto melhor.
    Às vezes os inquilinos não sabem de nada.

    ---
    Se houver algum Café nas imediações também pode perguntar.

    ---
    Também a senhora da limpeza do prédio (semanal) também deve saber.

    ---
    Há elevadores?

  5.  # 5

    Pode colocar um papel colado na portaria a dizer:

    Urgente - preciso de contactar a Administração do Prédio e a Empresa Gestora.

    Com o seu número de telefone, ou o de uma pessoa em quem confie.

  6.  # 6

    Também devia ter um advogado para lhe assessorar a aquisição.

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