Colocado por: CMartinOlá Jony,
Leia este tópico pode ser que ajude uma vez que o caso será semelhante
https://forumdacasa.com/discussion/89370/avaliacao-imobiliaria-de-ruina/#Comment_2005571
Colocado por: marizeJony, o facto de ter conseguido baixar esse valor é extraordinário,no entanto, tem a certeza de que será assim tão bom negócio? Estou a estranhar a imob ceder abaixo dos 50k, já estava anunciado há muitos anos?!
Colocado por: Jony LimaDesde já boa noite ou bom dia a todos,
Não sou de abrir discussões mas esta achei necessária.
É o seguinte recentemente fui ver um imóvel (de 1957) que me agradou bastante através de uma imobiliária, a casa estava a ser vendida por 60k e consegui negociar o preço para 48k (porque a casa tem muito a fazer), sendo assim avancei com o processo de crédito de Habitação permanente. (Ainda a espera de resposta do banco, já me deram a pré-aprovação e estão a avançar para a avaliação)
A minha questão é, o imóvel encontra-se um pouco degradado porque esteve fechado 15 anos eum lado de trás do teto colapsouagora á uns dias devido ao mau tempo, tem alguns moveis de madeira já podres no interior o que é de esperar de tanto tempo fechada, resumindo o interior tá um caos.Posto isto acham que a avaliação do imóvel pode dar como ruina?Já que uma parte to teto colapsou?
Tenho acesso a todos os documentos da moradia, certificado utilização, caderneta, SIRGIC etc.. A imobiliária disse-me também que a casa não está dada como ruinas nas finanças, não sei se tem algo a haver..
Se algum entendedor conseguir me tirar essas dúvidas agradecia, muito obrigado/a por tirarem um tempinho em me responder :)
O banco fez pré-aprovação para si, agora fica condicionado ao imóvel, papeladas e avaliação.
Colocado por: Jony Lima
Boas Varejote,
Isso eu sei, a minha questão é se vão implicar com o facto das coisas queeu me referimais acima e fazer com que o crédito seja recusado devido a não estar 100% habitável. Apesar de nada dizer nos documentos da casa que se dá como "ruína".
O avaliador é que vai verificar está como ruína sem habitabilidade, carecendo de obras.
Colocado por: Jony Lima
Então dito isto, quer dizer que o credito de habitação irá ser recusado e como contraproposta o banco vai exigir crédito habitação + obras é isso?
É tão confuso estas questões de avaliação minha nossa senhora..
O avaliador faz o relatório, se tiver quase ruína, provavelmente CH + obras.
Colocado por: Jony Lima
Então quer dizer um colapso do teto no interior e má condição interior é motivo para considerar ruína é isso?
Colocado por: Varejote
Ninguém aqui vai opinar, muito menos sem fotos, vai ter de esperar pela avaliação, essa é que vale para o banco.