Como o título indica vou brevemente iniciar uma remodelação numa vivenda com 36 anos localizada na zona oeste (a 10km de óbidos). Para além de colocar nova canalização, janelas com corte térmico e de remodelar o interior, existem 2 situações para o qual procuro algum aconselhamento/partilha de experiências.
1. Infiltrações no telhado: O telhado com 36 anos constituído por telha Lusa nunca foi limpo, pelo que em dias de muita chuva causa infiltrações. O telhado tem pouca inclinação (~15%) e estando no meio de uma zona agrícola, o vento norte + poeiras acumularam-se nas telhas, e em dia de muita chuva a água não escorre corretamente o que faz com que entre para dentro do telhado. Para além da limpeza que irá ser feita, o que sugerem para evitar que este problema se repita no futuro? Utilização de subtelha seria uma solução possível? Seria, destelhar, aplicar subtelha e colocar a telha lusa por cima novamente?
2. Isolamento térmico e salitre: As paredes exteriores da frente da casa são de alvenaria, não tendo caixa de ar ou algum tipo de isolamento, há 19 anos foi instalado aquecimento central com tubos a passar na parede perto do chão, sendo o piso exterior em calçada portuguesa. A casa é bastante húmida, bem como a zona oeste em geral. Sensivelmente nos último 15 anos as paredes exteriores começaram a apresentar salitre. A casa sempre foi fresca no verão, mas no inverno é fria, entendemos que com janelas de corte térmico a temperatura melhore um pouco.
Julgamos que uma das causas do aparecimento do salitre tenham sido os tubos do aquecimento central, onde passava a água quente e que de certa forma "chupasse" a humidade para as paredes. Devido a esta suspeita e devido aos custos do mesmo, vamos retirar o aquecimento central e substituir por ar condicionado na divisão em que passamos mais tempo.
Ainda assim, e para tentar resolver o problema da melhor forma e também de forma económica. Seria viavél a aplicação de kerdi board nas paredes interiores? Resolveria o problema do salitre? Por quanto tempo? Procuro também experiência de quem tenha aplicado com sucesso este tipo de material na zona oeste.