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Preço de infraestruturas em Vale Cavala

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  1.  

  1.  # 1

    Boa noite,
    Estava a pensar adquirir um lote em Vale Cavala, urbano, com cerca de 300 m2. Sucede que o terreno em causa não tem as infraestruturas pagas. Para que possa avaliar se compensa a sua aquisição precisava de ter ideia de quanto me custarão estas infraestruturas. Alguém me pode ajudar com uma ideia do valor que me será pedido?
    Desde já muito obrigada.

  2.  # 2

    É uma augi? Pergunta ao presidente da augi

  3.  # 3

    Boa noite.
    Eu comprei um terreno nas Quintinhas, consulte a tabela no link abaixo nestes pontos é é só somar e fazer as contas:

    https://www.cm-almada.pt/sites/default/files/2023-12/Tabela_de_Taxas_para_2024.pdf

    8.10 - Participação nos equipamentos coletivos locais, em áreas em que as infraestruturas não estejam asseguradas pelo loteador ou em lotes constituídos ao abrigo do art.º 6º, nºs 4 e 5 do RJUE, na sua atual redação, por fogo;

    8.11 - Comparticipação na obra de enxugo na bacia de Vale Cavala, por cada fogo ou utilização equivalente;

    8.12.1.12 - Por m2 de área de construção para habitação, comércio, serviços e armazéns, incluindo arrecadações.

    8.12.4 - Nas operações urbanísticas em áreas em que as infraestruturas não estejam asseguradas pelo loteador ou em lotes constituídos ao abrigo do artigo 6.º, n.ºs 4 e 5 do RJUE, na sua atual redação, à área edificável definida para o lote é aplicado o índice 0,5 do referido em 8.12.1., para além do valor previsto em 8.12.1 para cada m2 de construção.

    Isto é só as infraestruturas.

    Espero ter ajudado, bem vindo ao concelho onde mais se mete ao bolso para construir.

  4.  # 4

    Colocado por: RicardoPortoÉ uma augi? Pergunta ao presidente da augi


    Creio que sim, Ricardo. Envio planta de geolocalização para o caso de conhecer o local. Muito obrigada.

  5.  # 5

    Colocado por: jccroloBoa noite.
    Eu comprei um terreno nas Quintinhas, consulte a tabela no link abaixo nestes pontos é é só somar e fazer as contas:

    https://www.cm-almada.pt/sites/default/files/2023-12/Tabela_de_Taxas_para_2024.pdf

    8.10- Participação nos equipamentos coletivos locais, em áreas em que as infraestruturas não estejam asseguradas pelo loteador ou em lotes constituídos ao abrigo do art.º 6º, nºs 4 e 5 do RJUE, na sua atual redação, por fogo;

    8.11- Comparticipação na obra de enxugo na bacia de Vale Cavala, por cada fogo ou utilização equivalente;

    8.12.1.12- Por m2 de área de construção para habitação, comércio, serviços e armazéns, incluindo arrecadações.

    8.12.4- Nas operações urbanísticas em áreas em que as infraestruturas não estejam asseguradas pelo loteador ou em lotes constituídos ao abrigo do artigo 6.º, n.ºs 4 e 5 do RJUE, na sua atual redação, à área edificável definida para o lote é aplicado o índice 0,5 do referido em 8.12.1., para além do valor previsto em 8.12.1 para cada m2 de construção.

    Isto é só as infraestruturas.

    Espero ter ajudado, bem vindo ao concelho onde mais se mete ao bolso para construir.

  6.  # 6

    Credo!

    Pedia-lhe só mais uma ajudinha. O terreno tem 315 m2, dos quais 189m2 são de construção e 94,5m2 são de implantação.

    Pelo que diz terei de pagar 4 212,12 € + 3582, 43€ = 7789,55 €.

    Agora, não sei se percebi bem ( ou não quero perceber...) como calculo os pontos 8.12.1.12 e 8.12.4.

    Seria 65,2 € x 189 € = 12 383, 28€ + 6 191, 24 € = 18 574, 92 €.

    Ou seja, um total de 26 364, 47 €??? É isso???? Só para infraestruturas?

    Muito obrigada

  7.  # 7

    Bom dia,
    É um bocadinho mais barato.

    8.10 - 4207,12€

    8.11 - 3582,43€

    8.12.1.12 - 65,52€ X 94,5m2 (implantação) = 6191,64€

    8.12.4 - 32,76€ X 189m2 (construção) = 6191,64€

    Total 20.172,83€

    Só infraestruturas...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: teeteto

  8.  # 8

    Ia tendo um enfarte do miocárdio, mas muito obrigada. A sua ajuda fez toda a diferença.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: jccrolo

  9.  # 9

    Colocado por: teetetoIa tendo um enfarte do miocárdio




    já somos dois...... 🤣🤣🤣😅
    Concordam com este comentário: teeteto

  10.  # 10

    Deviam era legalizar as AUGIS de uma vez.
    Concordam com este comentário: teeteto
    Estas pessoas agradeceram este comentário: RUIOLI

  11.  # 11

    pois...

  12.  # 12

    Colocado por: PalhavaDeviam era legalizar as AUGIS de uma vez.
    Concordam com este comentário:teeteto


    Penso que a zona do tereno do TEETETO, já está tudo em loteamento há uns anos, o proprietário é que nunca se chegou á frente que foi como o meu caso nas Quintinhas.

  13.  # 13

    Esses valores são oficiais?

    Eu paguei perto de 2500€(Braga), area bruta de 370m2

  14.  # 14

    Colocado por: Na_mouchEsses valores são oficiais?

    Eu paguei perto de 2500€(Braga), area bruta de 370m2


    Agora é oficial: vou deprimir. De 2500€ para 20 000€, não dá para perceber

  15.  # 15

    Colocado por: Na_mouchEsses valores são oficiais?

    Eu paguei perto de 2500€(Braga), area bruta de 370m2


    Infelizmente são...Foi o que paguei à 8 meses para iniciar a minha construção, com exceção do ponto 8.11 que é uma zona perto, mas já não está englobado e este ano está tudo uns euros mais caros em relação à tabela de 2023. Almada é assim...

  16.  # 16

    Esses valores são loucos. Uma injustiça total

    Depois querem que as pessoas façam casa....dasss

  17.  # 17

    Colocado por: Na_mouchEsses valores são loucos. Uma injustiça total

    Depois querem que as pessoas façam casa....dasss


    Por algum motivo, terrenos em AUGI's são mais baratos.

  18.  # 18

    Fui ver o que era isso de AUGI, e parece-me que o meu tb era, mas posso estar enganado 😀

    Não é um terreno em loteamento. Era um campo que tive de alterar no último PDM para ser de construção.

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