- escalabitano88
- 8 junho 2024 editado
Boa noite antes de mais. Gostaria de me apresentar aqui no fórum, já tinha visto aqui alguns post mas nunca iniciado um tópico e é de louvar o espírito de entreajuda de alguns utilizadores.
Em relação ao projeto seria para construir na zona de arredores de Santarém e o mesmo foi idealizado há uns anos mas estou a considerar de avançar para licenciamento e gostaria de saber se seria possível optimizar esta planta de modo a ser compatível com o orçamento de construção que tenho neste momento que são apenas 140k, excluíndo arranjos exteriores, licenças e afins.
Em relação á área idealizada neste momento para a casa seriam 130m2 brutos e abdicar da garagem também.
Agradeço desde já as vossas opiniões e um bem haja para todos.De que lado é o norte?
Acho que valia a pena tentar organizar a casa de modo à entrada principal não ser pela cozinha. Tem alguma área desperdiçada nessa distribuição e na IS2 que merecia outra organização.
A opção pelos roupeiros junto à janela não beneficia a entrada de luz na divisão.
Felicidades para o projeto.-
Pedro Barradas
- 8 junho 2024
a IS 2, deveria ter outra organização. eventualmente subdividir em duas. Uma de serviço (sanita + lavatório), a outra,completa para servir os quartos.
Aquele pátio/ distribuição na zona intima parece-me sobre dimensionado.- escalabitano88
- 8 junho 2024
Agradeço desde já pelas sugestões pessoal.
O norte da casa fica do lado direito do projeto, cozinha e os dois quartos ficam desse lado.
Em relação á is2 é da suite, realmente tem pouco espaço e por isso também foi idealizado de levar uma porta encastrada n parede.
Mas em relação á garagem como vou abdicar dela ganho espaço secalhar para alguns pormenores como esse da is2.Colocado por: MDMDe que lado é o norte?
Acho que valia a pena tentar organizar a casa de modo à entrada principal não ser pela cozinha. Tem alguma área desperdiçada nessa distribuição e na IS2 que merecia outra organização.
A opção pelos roupeiros junto à janela não beneficia a entrada de luz na divisão.
Felicidades para o projeto.- escalabitano88
- 8 junho 2024
Então para fazer essa alteração ía ficar com três ou estamos a falar de redimensionar a área da is 01 e da is 02?
Em relação aos corredores de distribuição também acho que se poderia economizar alguma área visto que a área máxima de 130m2 não ajuda.
A estrutura acham que é muito recortada? Já ouvi alguém dizer aqui no fórum que quantos mais recortes mais encarece o valor.
Atendendo ao fato que pretendo construir num terreno plano embora não saiba qual o conteúdo geológico no solo, acham que é fazível a construção desta casa nestes valores?
Agradeço mais uma vezColocado por: Pedro Barradasa IS 2, deveria ter outra organização. eventualmente subdividir em duas. Uma de serviço (sanita + lavatório), a outra,completa para servir os quartos.
Aquele pátio/ distribuição na zona intima parece-me sobre dimensionado.-
Pedro Barradas
- 8 junho 2024
Os quartos a Norte!?. Reveja todo o projecto.- escalabitano88
- 8 junho 2024
Existe outra hipótese? Talvez colocar as is do lado norte e passar os quartos para o lado sul?
E no caso da estrutura da casa? Reduzir os recortes ao mínimo? Em relação á cobertura plana quais são os cuidados a ter com o isolamento?Colocado por: Pedro BarradasOs quartos a Norte!?. Reveja todo o projecto.
- escalabitano88
- 8 junho 2024
Concordo com a parte dos roupeiros, também prefiro a parede da fachada desimpedida nos quartos.
Em relação á entrada para a casa tem uma pela sala e outra pela cozinha mas acha que devia haver apenas uma entrada?Colocado por: MDMDe que lado é o norte?
Acho que valia a pena tentar organizar a casa de modo à entrada principal não ser pela cozinha. Tem alguma área desperdiçada nessa distribuição e na IS2 que merecia outra organização.
A opção pelos roupeiros junto à janela não beneficia a entrada de luz na divisão.
Felicidades para o projeto.Devia ter um hall de entrada. Inverter as ISs pelos quartos parece-me o mais lógico.- escalabitano88
- 8 junho 2024
Também concordo no hall de entrada mas tinha pensado naquelas divisões em ripas de madeira para não ser não intrusivo no Open space da sala/cozinha.
Em relação a inverter as Is pelos quartos só vejo um problema na disposição que tem atualmente, é o acesso depois para a distribuição que serve os quartos. Talvez o ideal seria optar por uma configuração da casa em retângulo em vez de ser em L como está atualmente..
Em relação á laje é sempre obrigatório a colocação de sapatas com cofragem e isolamento devido? Falando de custos não podemos descurar nesta parte certo?Colocado por: MDMDevia ter um hall de entrada. Inverter as ISs pelos quartos parece-me o mais lógico.
- escalabitano88
- 8 junho 2024
Outra dúvida que tenho é em relação ao novo simplex urbanístico. Será que ficou mais fácil para obter o alvará de construção ou pelo contrário veio dificultar ainda mais a vida dos DO? Aquele prazo de 120 dias para eles se pronunciarem nunca vai ser respeitado certo?quanto ao resto poderia haver afinações mas para já aconselho a que se pondere essa estrutura, são €desperdiçados em tantos pilares e sem uma logica credivel de alinhamentos- escalabitano88
- 9 junho 2024
Também concordo com o fato de haver pilares a mais mas como é que se poderia minimizar esse problema? Diminuir o número de recortes na estrutura? Optar por uma estrutura em retângulo simples ou manter o formato em L?Colocado por: marco1quanto ao resto poderia haver afinações mas para já aconselho a que se pondere essa estrutura, são €desperdiçados em tantos pilares e sem uma logica credivel de alinhamentos
não
quem meter os pilares apenas tem que saber um minimo de estruturas não é essa "plantação" de pilares.
quando entregar isso ao engenheiro de estrutura entregue sem os pilares e vai então perceber.0.0177 seg. NEW
