- Boas!
Preciso de ajuda! Tenho finalmente o projecto da minha moradia de linhas contemporaneas e preciso pedir orçamentos de construção.
Sou da zona de Alcobaça/Leiria, sera que alguem me sabe aconselhar construtores serios na construção e nos valores.
E ja agora, o que aconselham para isolamento de coberturas planas? Tinha em primeira ideia aplicar tela e depois telha sandwich! Já me disseram que a telha era desnecessaria se optasse por tela, sera mesmo? A telha não sera uma mais valia?
E agora tambem li neste forum que a Poliureia era uma optima solução! Na zona de Leiria a quem posso pedir estes tipos de orçamentos de impermeabilização de cobertura?
Enfim agradeço a ajuda dos entendidos.
Vmetricmas o que diz o projecto de térmica??Obrigado pelos comentarios,
Marco, Não tenho neste momento o projecto comigo, logo a tarde ja poderei responder a sua pergunta.
João, agradeço o contacto.
Vmetric.Marco, o projecto diz o seguinte:
12-Camada de forma utilizando betão leve ( com granulado de argila expandida) com inclinação de 1,5%
13-Telas betuminosas elastomeras de 4kg/m2, com armmadura em fibra de vidro
14-Isolamento térmico em polietileno extrudido, espessura = 5cm
15-Manga geotextil
16-Godo
o que acham?
VmetricAcho que é um bom sistema.
O isolamento com 5cm parece pouco.
Pode substituir por painel sandwich, mas tem que ter em atenção:
-Criar um barreira de vapor, porque no painel sandwich a impermeabilização está antes do isolamento térmico, e as diferenças de temperatura vão dar-se depois do isolamento térmico, criando condensação. No sistema de cobertura invertida que têm no projecto isso já está savelguardado, pois as condensações vão ocorrer antes da impermeabilização.
-Vai necessitar de um inclinação maior, pelo menos 5 a 6%, e com o sistema de cobertura invertida basta 1 a 2%.vmetric
se a arquitectura for do genero em que existe uma platibanda, pode meter essa telha sandwich e o sistema que referiu (sem o godo) e vai ver que fica bem servido se tudo for bem executado. E o isolamento térmico na laje até basta ser 4 cm ( xps).Obrigado Marco1,
Mas refere-se a que? ao sistema que o arquitecto apresentou ou a poliureia?
V.vmetric
o que diz o projecto se for bem executado, é um bom sistema. Mas como eu disse atrás, se a arquitectura o permitir ( tem a ver com a altura da platibanda), a telha sandwich ( dissimulada) é um factor acrescido ao sistema do projecto mas sem o godo.
não sei o que é poliureia.- tons de mestre
- 30 março 2010 editado
Boa tarde
gugas
A nossa empresa faz todos os trabalhos a nível de construção civil, desde a construção de raiz ate pequenas reparações. obrigada e disponha sempre,amigo Gugas esta foi uma resposta dada por um intruso que se fez passar por funcionário da minha empresa, já passei mensagem no geral para me ajudarem a demover este dito intruso, que se faz passar por nome de Pereira com o numero de telefone 927483986.
Este individuo não pertence há minha empresa TONS DE MESTRE UNIPESSOAL LDA, nem numca pertenceu, desde já queira considerar o meu nome e contacto.
Muito obrigado
A Gerência
Manuel Santos
965 456 595
912 677 907Bom dia a todos,
Agradeço todos os contactos que me foram fornecidos, mas de momento esta tudo em stand by devido a não aprovação de projecto na câmara por via de nova lei contra incêndios.
Darei noticias breve.
Mais uma vez obrigado.
V.Colocado por: vmetricBom dia a todos,
Agradeço todos os contactos que me foram fornecidos, mas de momento esta tudo em stand by devido a não aprovação de projecto na câmara por via de nova lei contra incêndios.
Darei noticias breve.
Mais uma vez obrigado.
V.
Que lei é essa...?BoasColocado por: GonçaloQue lei é essa...?
Se um terreno estiver em zona não urbana e se estiver inserido numa área de risco de incêndio tem de garantir uma área limpa à volta da futura casa de 50m, o que na pratica significa que teríamos de ter um terreno de aproximadamente 10000 m2 para construir.
Penso que é qualquer coisa disto que a lei diz.
Cumprimentos
CarlosÉ isso mesmo engcarlos, mas no meu terreno ou arredores, não há floresta...
Enfim soube hoje que não posso construir, apesar do meu terreno estar a 100 mts da estrada principal, a 12 do limite do pdm e de ter casa mais afastadas construídas recentemente.
Existe uma casa na mesma povoação que esta bem afastada da mesma e esta dentro do pdm, e essa sim tem pinhais perto.
Na imagem que se segue, a azul esta o meu terreno, a vermelho esta o que ja esta em construção há 2 meses!
Ora aí esta um pdm de ***da!!!
E depois dizem que os jovens fogem para as cidades!!!
Que remédio, se não me deixam construir ali...
V.Boas
Pelo que estive a ler no site da Câmara de Alcobaça, o pdm está em fase de revisão, ainda é um PDM de 1º geração e daí ser um PDM de ***da.
Não significa que o de 2ª geração seja perfeito, mas deverá ser melhor.
O meu concelho- deveria ir a câmara municipal e falar com a equipa que está a fazer a revisão e tentar saber se é possível mudar o ordenamento do seu terreno.
Poderia tentar saber que fez o plano municipal de defesa contra incêndios e verificar se o seu terreno está efectivamente em zona de risco de incêndio. Pode ter havido algum erro, não sei.
Cumprimentos
CarlosPois,
Infelizmente quem esta a frente dessas coisa é um senhor da "velha guarda". E ele não é de trato fácil, chegou ao ponto de dizer hoje a minha esposa, quando ela sugeriu que marcassem uma reunião com o vereador, que nunca aceitaria e que se preciso fosse ia a tribunal dizer que estava a respeitar a lei e que não aceitava qualquer alteração!
E pronto ficamos assim, sem podermos construir.
Quanto a espera do PDM, já se fala nessas alterações há pelo menos 3 anos... e agora apontam para Junho de 2011, o que ambos sabemos poderá vir a não ser data final.
Obrigam as pessoas a desertar do concelho por razões sem nexo.
A lei dos incêndios esta em vigor desde 2006, porem a casa que esta acima do meu terreno foi construída em 2008!
Bem, mas parece mesmo que tenho de desistir e ir "morar para outra freguesia"
São eles que perdem...
V.Colocado por: vmetricPois,
Infelizmente quem esta a frente dessas coisa é um senhor da "velha guarda". E ele não é de trato fácil, chegou ao ponto de dizer hoje a minha esposa, quando ela sugeriu que marcassem uma reunião com o vereador, que nunca aceitaria e que se preciso fosse ia a tribunal dizer que estava a respeitar a lei e que não aceitava qualquer alteração!
E pronto ficamos assim, sem podermos construir.
Quanto a espera do PDM, já se fala nessas alterações há pelo menos 3 anos... e agora apontam para Junho de 2011, o que ambos sabemos poderá vir a não ser data final.
Obrigam as pessoas a desertar do concelho por razões sem nexo.
A lei dos incêndios esta em vigor desde 2006, porem a casa que esta acima do meu terreno foi construída em 2008!
Bem, mas parece mesmo que tenho de desistir e ir "morar para outra freguesia"
São eles que perdem...
V.
xiiiii, não me digas que estás a falar de um tal Vitor Vicente???
Se for realmente não tens nada a fazer... ou melhor esse pelo que me dizem é daqueles que gosta de um envelopezito por baixo da mesa...
Da minha parte não fiquei com o meu problema resolvido, mas também ele não ficou a ganhar mais por isso... vou ficar à espero que o mercado melhor e tento vender o terreno...boa localidade os Montes, mt tranquila pertinho da Nazaré pra ir dar uns mergulhos lol, boa sorte com a construção.0.0193 seg. NEW
