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1. • ritacmartins
   • 3 março 2010

    # 1

   Olá!
   
   Já tinha num tópico anterior mencionado que a minha inquilina nunca pagava dentro das datas permitidas... Até agora tive toda a paciência do mundo, mesmo quando ela não atendia as minhas chamadas...
   
   A caução já usei-a em Fevereiro para pagar o mês de Março. Enviei uma carta com aviso de recepção a cobrar 50% de indeminização que voltou para trás... O mês de Abril deveria ter sido pago dia 1 de Março, até agora nada! Vou aguardar até dia 9, mas já sei qual vai ser o desfecho...
   
   Devo enviar a carta que voltou para trás para o fiador? Devo ir lá a casa e fazê-la pagar? Devo ignorá-la mais 2 meses para depois a despejar? Posso dizer ao banco para não receber o dinheiro dela? Eu quero-a fora da minha casa!
   
   Ajuda!
   
   Obrigada!
   Rita.
2. •  
     FD
   • 3 março 2010

    # 2

   Colocado por: ritacmartinsDevo enviar a carta que voltou para trás para o fiador? Devo ir lá a casa e fazê-la pagar? Devo ignorá-la mais 2 meses para depois a despejar? Posso dizer ao banco para não receber o dinheiro dela? Eu quero-a fora da minha casa!

   
   Perguntou e respondeu na mesma linha. Se a quer fora de casa, não se preocupe com mais nada. Espere os três meses para poder resolver o contrato por incumprimento e inicie a acção de despejo - contacte um advogado.
   Se ela for pagando, vá aplicando as "multas" de 50%.
   A ideia será despejá-la por falta de pagamento e só depois dela estar fora de casa, tentar cobrar o que estiver por pagar.
3. • Gonçalo
   • 3 março 2010 ^editado

    # 3

   Pois é o grande problema dos inquilinos e das nossas leis que em quase todos os casos beneficiam o infractor e criminoso. Pelo que tenho ouvido demora em média 7 meses para despachar inquilinos que não pagam, por tribunal. Mas se ela tem fiador é cair-lhe em cima que é o que os bancos fazem quando não recebem as prestações da casa.
4. • ritacmartins
   • 3 março 2010

    # 4

   Obrigada!
5. • ritacmartins
   • 15 julho 2010

    # 5

   Olá a todos,
   
   como fui eu que iniciei este tópico queria dar noticias do que se passou desde então....
   
   aluguei a minha casa em setembro de 2009 a uma senhora.
   de outubro a janeiro as rendas foram sempre pagas fora do prazo sem nunca haver uma explicação ou pedido de desculpas.
   em fevereiro não pagou a renda e em março pagou pela ultima vez renda.
   desde então esteve em minha casa sem pagar.
   foi-lhe proposto sair da casa até ao fim do mês de abril perdoando a divida. no íltimo dia do mês diz que não consegiu arranjar casa e pede para sair em maio.
   em maio não disse nada e não saiu da casa.
   tinham sido enviadas desde janeiro cartas para a inquilina e fiador que sempre vieram devolvidas.
   contacto uma advogada e são enviadas cartas à inquilina e fiador a solicitar pagamento ou provas de os mesmo foram feitos.
   nada foi apresentado...
   após ser pressionada pelo fiador a inquilina informa no final de junho que iria sair da casa dia 15 de julho.
   hoje a inquilina não apareceu ao encontro marcado para me entregar as chaves. o fiador estava presente.
   acabou por enviar um sms cerca de 2 horas depois da hora marcada a dizer q não podia ir e que tinha deixado as chaves na casa da vizinha.
   
   finalmente chegou ao fim esta fase.... esta mulher faz deste tipo de esquema a sua vida! nem imagino a quantidade de pessoas que já enganou e quem será o coitado que está agora a ser enganado. o fiador descobriu agora que amiga tem...
   
   a minha inquilina é animadora de festas de crianças! tem site na internet, todos a adoram! profissionalmente é fantástica! faz voluntariado nos hospitais pediátricos, estuda à noite, é uma pessoa exemplar...o próprio fiador não está a acreditar no que está envolvido, conhece-a à anos! o "podre" descobri eu! ela é uma "artista" que enganou várias pessoas!
   
   ela possivelmente pensa que eu vou esquecer (como antigos senhorios, talvez), mas quero que assuma o que fez. porque sei que o fez premeditadamente!!!
   
   muita atenção a quem põem dentro de casa por baixo da pele de cordeiro pode estar um lobo mau!
   
   rita.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: lobito, moraisdd, danobrega
6. • Gonçalo
   • 16 julho 2010

    # 6

   Muita atenção, mas como vamos saber? Só sabemos que o lobo lá está depois de ele sair debaixo da pele de cordeiro, até lá não sabemos. Continuo a achar que devia haver uma lista com o nome desses caloteiros.
7. • J.Fernandes
   • 16 julho 2010

    # 7

   Não precisa de haver lista nenhuma, o que é preciso é que os tribunais apliquem a lei dentro de prazos decentes.
8. • Gonçalo
   • 16 julho 2010

    # 8

   Colocado por: J.FernandesNão precisa de haver lista nenhuma, o que é preciso é que os tribunais apliquem a lei dentro de prazos decentes.

   
   
   Ou isso. 7 meses para despejar um burlão é uma vergonha. O problema é que a justiça neste país está feita para beneficiar os criminosos.
9. • J.Fernandes
   • 16 julho 2010

    # 9

   Até acho que 7 meses é um prazo razoável, ouço falar de casos de despejo que duram ano e meio, dois anos.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Gonçalo
10. • Gonçalo
    • 16 julho 2010

     # 10

    Colocado por: J.FernandesAté acho que 7 meses é um prazo razoável, ouço falar de casos de despejo que duram ano e meio, dois anos.

    Estas pessoas agradeceram este comentário:Gonçalo

    
    
    Raios! Agradeci quando queria citar.
    7 meses razoável?!? Só se for para o burlão. Porque para um senhorio, ter um parasita a consumir-lhe a casa sem pagar nada durante sete meses e que depois se vai embora, muitas vezes deixando essa mesma casa em estado lastimável e sem pagar o que quer que seja, deve ser tudo menos razoável, acho eu...
11. •  
      Luis K. W.
    • 16 julho 2010

     # 11

    Colocado por: Gonçalo7 meses razoável?!? Só se for para o burlão. Porque para um senhorio, ter um parasita a consumir-lhe a casa sem pagar nada durante sete meses e que depois se vai embora, muitas vezes deixando essa mesma casa em estado lastimável e sem pagar o que quer que seja, deve ser tudo menos razoável, acho eu...

    
    «e sem pagar o que quer que seja», uma ova ! Ou você admite só fazer Justiça até meio ?
    
    E se deixar a casa «em estado lastimável», exija também o pagamento das reparações.
    
    Já que colocou um processo em tribunal contra o parasita, atire-lhe logo com a artilharia toda.
12. • luisvv
    • 16 julho 2010

     # 12

    «e sem pagar o que quer que seja», uma ova ! Ou você admite só fazer Justiça até meio ?
    E se deixar a casa «em estado lastimável», exija também o pagamento das reparações.
    Já que colocou um processo em tribunal contra o parasita, atire-lhe logo com a artilharia toda.

    
    
    O problema é o tipo que não paga a renda ter bens ou rendimentos penhoráveis.
13. •  
      FD
    • 19 julho 2010

     # 13

    Colocado por: luisvvO problema é o tipo que não paga a renda ter bens ou rendimentos penhoráveis.

    
    Por isso é que uma análise de risco prévia é importante. Por exemplo, se tiver um trabalho legal em que ganhe alguma coisa, já é meio caminho andado para um ordenado penhorado.