- Boa tarde a todos!
Adquiri recentemente uma moradia em que um dos factores de negociação foi a substituição do telhado ficar a nosso cargo, uma vez que o mesmo dificilmente aguentará mais um inverno.
Passadas as primeiras 2/3 semanas a desempacotar estou agr a dedicar-me mais ao tema.
A minha ideia inicial passava única e exclusivamente por telhas de cerâmica, no entanto a vinda de um serralheiro cá a casa para resolver outras coisas pôs em cima da mesa uma segunda possibilidade: painel sandwich a imitar telha.
Honestamente tenho mais inclinação para a telha tradicional (cerâmica), no entanto tenho lido acerca de algumas vantagens a considerar dos painéis: aplicação mais rápida/fácil e excelente desempenho térmico (quente no inverno e fresco no verão). A grande desvantagem apontada em quase todos os artigos e opiniões que li é o (fraco) desempenho acústico.
Posto isto agradecia a ajuda de alguém entendido acerca destas 2 opções, sendo que para o caso da cerâmica identifiquei 3 fornecedores que me parecem os mais "fortes":
- CS (Coelho da Silva)
- Sotelha (modelo Atlas, telha Lusa)
- Umbelino Monteiro (deste não tenho qualquer referência)
Conseguem dizer-me qual a melhor? Ou eventualmente apontar outra...
De forma a tentar ajudar anexo uma foto do telhado, que não ultrapassa os 80/90m2 já contabilizando a sua inclinação e cuja estrutura é em laje (segundo o serralheiro que subiu ao mesmo).
Fico a aguardar todo o tipo de ajuda, inclusivamente uma ideia de valores aproximados para este tipo de intervenção, caso alguém esteja realmente por dentro do assunto.
PS: ainda não fechei nada com ninguém, pelo que se alguém desta especialidade estiver interessado pf contacte-me, tendo em conta que a moradia fica em Santa Maria da Feira.
Agradeço antecipadamente a todos aqueles que possam de alguma forma ajudar.
Cumprimentos,
Bruno OliveiraOu painel sandwish.com telha cerâmica por cima...
Fiz isso na minha garagem e gostei do processo e do resultado.Olá Rui!
Obrigado pelo rápido feedback.
Uma pessoa amiga já me deu essa sugestão, no entanto creio que não temos grande margem para isso.
Porque a pessoa que subiu ao telhado e nos deu orçamento para o painel sandwich até deu orçamento para painéis de 8mm ao invés dos 12mm que tinha pensado inicialmente por considerar que a folga entre a laje e os beirais (provavelmente não estou a utilizar os termos técnicos correctos) não é suficiente... E esse é outros dos aspectos que me afasta do sandwich... Apenas 8mm não me agrada particularmente confesso.
Obg uma vez mais,
Bruno- Nostradamus
- 26 junho 2024 editado
Meta telha. Esqueça essas ideias hibridas porque no final vai lhe trazer mais trabalho nos remates e fica ao dobro do preço.
Umbelino é boa marca, ao mesmo nível da CS (Tecno e Advance)
Cobert/Soltelha também é uma marca que dura décadas.
Nesse telhado com duas aguas,se os barrotes estiverem em bom estado(vi depois que é em laje), consegue substituir a telha toda em 2 ou 3 dias no máximo. O valor de mão de obra é irrisório.
Depois a questão térmica é facilmente resolvida, nem que coloque placas de XPS no chão do sotão ou lã de rocha (consoante a sua utilização). Esta operação até pode ser você a fazer mais tarde, poupando agora algum € no.
Resumidamente ficaria com um telhado em telha, bonito e que valoriza a casa, bem ventilado que garante longevidade, e ainda com bom isolamento directamente na laje do sótão.@Nostradamus: muito obrigado pela mensagem, abordou vários pontos que me irão seguramente ajudar a tomar a melhor decisão.Colocado por: Nostradamusvi depois que é em laje
Também não tinha visto. Sendo assim, retiro o que disse.- Vítor Magalhães
- 26 junho 2024
Esqueça o sandwich. Meta telha cerâmica.
Pode complementar com isolamento XPS fixo com prego plástico utilizado no ETICS e depois mete um ripado na direção da pendente, uma tela transpirável (Tipo Ondutiss AIR 150) e o contra-ripado por cima onde vai pousar a telha.
Fica uma solução eficaz, estética e que como referido acima, só lhe vai valorizar o imóvel.
Sobre a telha, qualquer solução atualmente oferece 30 - 40 anos de garantia 👍Muito obrigado @Vítor Magalhães!
A decisão principal está tomada: será seguramente telha!
Agora vou tentar encontrar a pessoa certa para a aplicação, fazendo uso também dos vários contributos inestimáveis que me deram: isolamento XPS, tela transpirável, etc.Boa tarde novamente!
Acabei de receber a primeira visita para dar uma ideia de valores... Assim por alto o primeiro valor avançado foi na ordem dos €7.000... Acham este valor normal/em linha com o praticado?
Assumindo a minha ignorância, faz-me alguma confusão um valor tão alto porque de telhas (o material principal) são "apenas" €1.200/€1.500.
É certo que o homem me disse que para garantir o trabalho bem feito a forma de actuar dele é substituir todos os rufos e ripados, estando já a considerar a tela e o Roofmate (que acredito ser algo similar ao XPS)... A que acresce obviamente a mão-de-obra.
Mas €5.500 por 3 a 4 dias de trabalho (de acordo com a primeira projecção do senhor) e materiais secundários parece-me algo elevado...
Obg,
BOFelizmente que constato que cheguei tarde, mas a tempo de ler que já tomou a sua boa decisão!
A telha é uma opção aparentemente mais cara e mais morosa e com menor rentabilidade para quem aplica, daí ser pouco recomendada por quem vende ambos.
A propriedade que comprámos, no artigo urbano tinha sanduiche e daquelas que até considero que imitam bem a telha, mas soubémos desde o início que seria para substituir e felizmente que ouvi o senhor meu marido a considerar essa mudança como uma prioridade (a casa ainda não tem janelas nem cabos passados, mas já tem mais de 13K investidos no telhado).
A complementar, dormimos em outra pequena construção que tem daqueles paineis (também sanduiche, mas menos parecidos com telha) e é ridícula a pandeireta, o efeito vento e não me consigo acreditar que seria muito melhor se estivesse bem isolado...
Podem vir com o "hoje em dia toda a gente faz assim", que não me vão convencer. Telha é Telha.- pauloagsantos
- 27 junho 2024
os paineis sandwich até podem nem ser permitidos na sua zona.
por exemplo na camara municipal onde moro, os paineis sandwich só são permitidos se ficarem escondidos por uma platibanda.
e mesmo que sejam permitidos, é uma alteração que obriga a licenciamento. Se recuperar o telhado com os mesmos materiais, basta uma comunicação que é mais simples.
claro que o serralheiro fez o papel dele, mandou o barro a parede para ganhar o negócio, mas penso que fica melhor servido com telha cerâmica.Colocado por: marizeFelizmente que constato que cheguei tarde, mas a tempo de ler que já tomou a sua boa decisão!
A telha é uma opção aparentemente mais cara e mais morosa e com menor rentabilidade para quem aplica, daí ser pouco recomendada por quem vende ambos.
A propriedade que comprámos, no artigo urbano tinha sanduiche e daquelas que até considero que imitam bem a telha, mas soubémos desde o início que seria para substituir e felizmente que ouvi o senhor meu marido a considerar essa mudança como uma prioridade (a casa ainda não tem janelas nem cabos passados, mas já tem mais de 13K investidos no telhado).
A complementar, dormimos em outra pequena construção que tem daqueles paineis (também sanduiche, mas menos parecidos com telha) e é ridícula a pandeireta, o efeito vento e não me consigo acreditar que seria muito melhor se estivesse bem isolado...
Podem vir com o "hoje em dia toda a gente faz assim", que não me vão convencer. Telha é Telha.
@Marize: obrigado pela mensagem!
Só para ficar com uma noção, os €13k que menciona são para +/- quantos m2 de telhado? E é intervenção total (substituição de barrotes, etx.) ou apenas troca de telhas?
Obg,
BOMais ou menos 45m2 e ainda sem isolamento. Espreite no meu perfil a reconstrução, mas eram processos diferentes, já que a sua já tem cornija.eu tive um orçamento de 22k + iva para colocar 8cms de XPS mais telha nova num telhado de 2 aguas em lage aligeirada com 80m2 +- 😮
por isso já acredito em tudoColocado por: marizeMais ou menos 45m2 e ainda sem isolamento. Espreite no meu perfil a reconstrução, mas eram processos diferentes, já que a sua já tem cornija.
Muito obrigado Marisa, já fico com uma melhor noção... E Parabéns pela casa, está espectacular ;)Colocado por: manelvceu tive um orçamento de 22k + iva para colocar 8cms de XPS mais telha nova num telhado de 2 aguas em lage aligeirada com 80m2 +- 😮
por isso já acredito em tudo
Obrigado Manuel! Pois, começo a achar que apesar de mais caro do que eu queria afinal o orçamento não está fora de preço.Colocado por: Vítor MagalhãesEsqueça o sandwich. Meta telha cerâmica.
Pode complementar com isolamento XPS fixo com prego plástico utilizado no ETICS e depois mete um ripado na direção da pendente, uma tela transpirável (Tipo Ondutiss AIR 150) e o contra-ripado por cima onde vai pousar a telha.
Fica uma solução eficaz, estética e que como referido acima, só lhe vai valorizar o imóvel.
Sobre a telha, qualquer solução atualmente oferece 30 - 40 anos de garantia 👍
Boa tarde Vítor!
Uma questão adicional, fruto da minha enorme ignorância. Quando menciona:
"Pode complementar com isolamento XPS fixo com prego plástico utilizado no ETICS"
Está-se a referir às placas XPS na laje do sótão que o NOSTRADAMUS também já havia sugerido, certo?
É que ao explicar a um dos aplicadores que veio cá ver o local surgiu a dúvida porque o ETICS/capoto está aplicado na parte exterior da casa e o senhor estranhou o meu pedido de pregos plásticos para aplicação no ETICS quando as placas XPS serão aplicadas no chão da laje do sótão.
Obg e bom fds,
BO- RicardoPorto
- 28 junho 2024
A sugestão acima era o isolamento no telhado, não no sótãoBoa tarde!
Dois dos profissionais que passaram cá dar orçamento disseram que o telhado pode não necessitar de ser trocado, tendo ficado de passarem novamente durante a semana para subir ao telhado com bom tempo e perceber se uma boa lavagem e aplicação de hidrofugante poderão resolver a questão.
Se for esse o caso um dos senhores disse-me que as placas XPS podem na mesma serem aplicadas mas na opinião dele no tecto do sótão e não na laje/chão. Isto faz sentido?
Obrigado e bom Domingo a todos.
BOExcelentes notícias!!!
Vá-nos mantendo actualizados (não opino sobre a sua pergunta, por falta de conhecimento)
Boa sorte e tudo a correr bem!0.0236 seg. NEW
