Iniciar sessão ou registar-se

Comprar casas e imóveis

Defeitos na Casa

↓ Fundo

1 a 17 de 17   

  1.  

  1.  # 1

    Boa tarde a todos.

    Recentemente arrisquei tudo e comprei casa. Isto porque o senhorio acabou o meu contrato de arrendamento e como o Porto está impossivel e estou na idade limite para um crédito, acabou por ser a decisão que tomei.

    Tudo aconteceu relativamente rápido e admito que como leiga que sou agora vejo erros de principiante que cometi.

    Sengudo li pela net, vejo que temos 3 anos para que o vendedor nos "trate" de alguns problemas.

    Neste caso e após 6 meses noto que o chao de flutuante está a descolar bem como alguns rodapés.

    Uma porta da varanda deixou de trancar e o forno que estava no apartamento é fraco. Na altura foi dito que era novo mas percebe se perfeitamente que não.

    Posto isto, é mesmo o vendedor que deve tratar destes pormenores?

    Obrigada a todos!

  2.  # 2

    Se o imóvel é usado e foi comprado a um particular, não há garantia para ninguém.
    Concordam com este comentário: Vítor Magalhães, desofiapedro
    Estas pessoas agradeceram este comentário: JoanaAPinto

  3.  # 3

    Colocado por: JoanaAPinto3 anos

    A garantia são 5 anos para os imóveis e 3 anos para os bens móveis, tipo eletrodomésticos.
    Se o vendedor se está a recusar a tratar dos problemas, tem que enviar uma carta registada, e em último caso tem que meter um advogado ao barulho.

  4.  # 4

    Pelo que descreve é um apartamento usado correto?
    Comprou a um particular?

  5.  # 5

    Colocado por: zedasilvaPelo que descreve é um apartamento usado correto?
    Comprou a um particular?

    Isso já é outra história
    Estas pessoas agradeceram este comentário: JoanaAPinto

  6.  # 6

    Colocado por: Pickaxe
    Isso já é outra história


    Colocado por: VarejoteSe o imóvel é usado e foi comprado a um particular, não há garantia para ninguém.



    É história que faz toda a diferença.
    Concordam com este comentário: NunoFAlmeida
    Estas pessoas agradeceram este comentário: JoanaAPinto

  7.  # 7

    Colocado por: JoanaAPintoBoa tarde a todos.

    Recentemente arrisquei tudo e comprei casa. Isto porque o senhorio acabou o meu contrato de arrendamento e como o Porto está impossivel e estou na idade limite para um crédito, acabou por ser a decisão que tomei.

    Tudo aconteceu relativamente rápido e admito que como leiga que sou agora vejo erros de principiante que cometi.

    Sengudo li pela net, vejo que temos 3 anos para que o vendedor nos "trate" de alguns problemas.

    Neste caso e após 6 meses noto que o chao de flutuante está a descolar bem como alguns rodapés.

    Uma porta da varanda deixou de trancar e o forno que estava no apartamento é fraco. Na altura foi dito que era novo mas percebe se perfeitamente que não.

    Posto isto, é mesmo o vendedor que deve tratar destes pormenores?

    Obrigada a todos!


    O vendedor é o construtor? É que são coisas diferentes...

    O construtor tem. Mesmo que a casa seja usada, depende de quantos anos tem a casa como é óbvio.

    Se for casa com idade esqueça. Não é o momento da sua compra que define a garantia.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: JoanaAPinto

  8.  # 8

    Colocado por: JoanaAPintoPosto isto, é mesmo o vendedor que deve tratar destes pormenores?
    Boa sorte com isso.

    Não creio que existe qualquer tipo de garantia na situação que descreve (imóvel usado, compra a particular).

    Vá resolvendo as coisas ao poucos e não se martirize em demasi, acontece a todos.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: JoanaAPinto

  9.  # 9

    Joana muitos parabéns por ter dado esse passo tão bonito que é passar a ser responsável pelo ninho que a acolhe!

    Independentemente desses pormenores/pormaiores com que está agora a lidar, lembre-se que a casa "fala"/manifesta-se perante quem recebeu o testemunho e à excepção do piso (que acredito que mesmo a casa sendo usada, poderá ser novo e o vendedor/ex proprietário conseguir que quem o executou rectifique as intervenções necessárias) o restante parece-me que a seu tempo conseguirá ir cuidando sem se chatear muito.
    Quem não encontrou chatices na sua casa nova ou usada que cuspa para o ar 😅

    Da minha experiência pessoal e profissional, quando nos responsabilizamos por algo que sentimos ser "pesado", vêm muitas duvidas, questionamentos, arrependimentos, mau humor, mas o bom é que passa 🩷

    Que seja um relacionamento entre vocês as duas, maravilhoso, em que cada "uma" à sua maneira saberá cuidar.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: JoanaAPinto

  10.  # 10

    Colocado por: marizeque cuspa pa

    Ka nojo!

  11.  # 11

    Colocado por: zedasilvaKa nojo!
    o primo já não vai à terrinha há muito, já nem sabe escrever!!!

    "Ca noijo" 😎

  12.  # 12

    Colocado por: VarejoteSe o imóvel é usado e foi comprado a um particular, não há garantia para ninguém.
    Concordam com este comentário:Vítor Magalhães,desofiapedro
    Estas pessoas agradeceram este comentário:JoanaAPinto


    Obrigada antes de mais pela resposta. apartamento foi remodelado antes de me ser vendido, sendo eu a primeira pessoa a morar nele após a remodelação. O vendedor é uma empresa que compra remodela e vende imóveis.

  13.  # 13

    Colocado por: marizeJoana muitos parabéns por ter dado esse passo tão bonito que é passar a ser responsável pelo ninho que a acolhe!

    Independentemente desses pormenores/pormaiores com que está agora a lidar, lembre-se que a casa "fala"/manifesta-se perante quem recebeu o testemunho e à excepção do piso (que acredito que mesmo a casa sendo usada, poderá ser novo e o vendedor/ex proprietário conseguir que quem o executou rectifique as intervenções necessárias) o restante parece-me que a seu tempo conseguirá ir cuidando sem se chatear muito.
    Quem não encontrou chatices na sua casa nova ou usada que cuspa para o ar 😅

    Da minha experiência pessoal e profissional, quando nos responsabilizamos por algo que sentimos ser "pesado", vêm muitas duvidas, questionamentos, arrependimentos, mau humor, mas o bom é que passa 🩷

    Que seja um relacionamento entre vocês as duas, maravilhoso, em que cada "uma" à sua maneira saberá cuidar.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:JoanaAPinto


    Mariza, obrigada desde já pelo seu comentário tão carinhoso. Pois eu tb concordo que as coisas a seu tempo serão arranjadas como deve ser, e assim até acaba por ter um gosto especial. É mais porque realmente agora vejo o chico espertismo que há nesta área e como puderam tudo tão bonito mas s qualquer tipo de qualidade em acabamentos. Nota-se que muita coisa foi feita por pessoas sem qualquer formação na área. Correu tudo tão bem que realmente agora vejo a falta de transparência do vendedor, mas pronto, vamos indo e as coisas com tempo resolvem-se 🙂 🥰
    Concordam com este comentário: marize
    Estas pessoas agradeceram este comentário: marize

  14.  # 14

    Desculpem eu não referi, mas a casa veio supostamente remodelada para as minhas mãos. Esqueceram se foi de dizer que a remodelação foi feita ás 3 pancadas e por pessoal que não deve ser especializado. Coisa que acredito claro que acontece nestas empresas que compram, remodelam e vendem imóveis, no intuito de poupar.

    😉
    Concordam com este comentário: marize

  15.  # 15

    Colocado por: JoanaAPinto

    Obrigada antes de mais pela resposta. apartamento foi remodelado antes de me ser vendido, sendo eu a primeira pessoa a morar nele após a remodelação. O vendedor é uma empresa que compra remodela e vende imóveis.

    O vendedor empresa, umas coisas devem estar em garantia, outras nem tanto.

    Já falou com o vendedor sobre os problemas?

  16.  # 16

    Joana não é fácil.

    O normal é os materiais terem garantia, outro é a mão de obra.

    É como um particular vender uma casa que acabou de pintar e fazer obras menores como remodelada. Vai-lhe pedir garantia?

    Agora existem ai questões que indica relevantes. Indicaram-lhe que o forno era novo, mas não é. Essa informação está escrita? É que se está, então solicite o comprovativo de compra ao vendedor. Diga que quer mandar as coisas para garantia porque avariou. Sendo mentira já pode ter ai matéria para implicar.

    Outra questão é a do flutuante. Flutuante normalmente não se cola. Estar a levantar pode ser indicativo que foi cortado demasiado rente à parede e com a dilatação do material, começa a "levantar"(criar altos). Isso pode ser facilmente resolvido e sem grandes custos. Se é aliás nessas divisões que os rodapés estão a descolar também pode estar relacionado.

    São reparações muito pequenas, que falando com o vendedor, e sendo uma empresa, também não vejo grande alarido para não a ir ajudar a resolver...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: marize

  17.  # 17

    Tudo o que foi objeto de remodelação tem garantia, se o flutuante e os rodapés eram novos, tem garantia, se as portas não foram substituídas não tem garantia.

    1 a 17 de 17

  1.  
← Voltar à lista de todas as Discussões
 
0.0208 seg. NEW