- CuriousBuilder
- 9 julho 2024 editado
Olá a tod@s!
Abro esta discussão para recolher opiniões sobre a casa que vamos construir. Já aprendi muita coisa - e muitos abre-olhos - ao ler tópicos deste fórum, pelo que decidi partilhar aqui o nosso projeto a ver o que dizem.
Comprámos um lote de 419m2, que faz fronteira a norte com uma casa (a geminar com a nossa), a nascente com outro lote, sul com um jardim público, e poente com a estrada. Os antigos donos já tinham um projeto em andamento, ainda na fase de estudo prévio. Como gostámos do projeto no geral, decidimos dar-lhe continuidade, com pequenas alterações.
Piso R/C:
Piso 1:
Estava com a ideia de explorar o método ICF, mas não tenho apoiantes, nem mesmo o arquiteto. A verdade é que nenhum de nós conhece empreiteiros que trabalhem neste sistema, o que por si já é um grande "contra". Sendo assim, o projeto está a considerar bloco térmico de 25cm + ETICS de 8cm. Acredito que o desempenho da casa será igualmente bom, tendo em conta o clima do distrito de Aveiro.
O anexo terá uma divisória, para arrumos. Na zona técnica, é suposto caber a bomba de calor para AQS e a VMC, pelo menos. Não abordei ainda a questão do fotovoltaico, não sei onde fica o inversor e uma possível bateria. A nivel de climatização, teremos recuperador de calor na sala, e no resto seria ar condicionado.
Estamos a considerar um limite máximo de 300k€ (só construção), apontando mais para os 250k€. Não prentendemos "chave-na-mão", e não temos condicionantes de tempo, é para se ir fazendo ao ritmo possível. A iniciar provavelmente no 3º ou 4º trimestre de 2025.
Olhando a tudo isto, alguma dica que possam dar? Algum espaço/área que possa ser otimizado? Obrigado!Não dá para meter as plantas com maior resolução, não dá para ver as medidas das divisões.
DIstrito de Aveiro, mais a norte ou sul?Não pondera um escritório/quarto no R/C?- CuriousBuilder
- 9 julho 2024
Colocado por: powerPTNão dá para meter as plantas com maior resolução, não dá para ver as medidas das divisões.
DIstrito de Aveiro, mais a norte ou sul?
Editei agora, dá para clicar e penso que a imagem fica melhor.
Distrito mais a norte.Colocado por: primaveraNão pondera um escritório/quarto no R/C?
O escritório fica no anexo, quartos não ponderamos ter no R/C. Não parece ter espaço para isso.parece mais ou menos bem excetuando o anexo que aparentemente está sem alma e ainda por cima mesmo em cima da janela da cozinha
tambem a pala por cima dos carros (varanda corrida dos quartos a poente) acho que está a mais e é só gastar €s por gastar, bastaria um bocado de pergula para proteger um pouco os carros- CuriousBuilder
- 9 julho 2024
Colocado por: marco1parece mais ou menos bem excetuando o anexo que aparentemente está sem alma e ainda por cima mesmo em cima da janela da cozinha
tambem a pala por cima dos carros (varanda corrida dos quartos a poente) acho que está a mais e é só gastar €s por gastar, bastaria um bocado de pergula para proteger um pouco os carros
Nós queremos que o anexo apanhe o máximo de luz possível, dado que ambos trabalhamos em regime hibrido. Quando diz que está "sem alma", a que se refere em específico? Alguma sugestão de melhoria? Obrigado!melhoria? bem tinha que desenhar esse rc por inteiro
mas fica uma sugestão: o anexo escritório devia estar quase ligado á casa e rodado de forma a ficar mais virado para o jardim e desafogando a vista da cozinha
aquela patio pequeno entre a casa das máquinas e o anexo não vai servir para nada.- Nostradamus
- 9 julho 2024
Colocado por: marco1o anexo que aparentemente está sem alma e ainda por cima mesmo em cima da janela da cozinha
Era o que ia dizer
Além de que 28m2 naquele escritório somente com uma janela é de doidos. Acaba por criar sombreamentos e uma distribuição de luz muito afunilada e pontual.
Ficava melhor com cotas quadradas 4.5 x 4.25, ficando depois a janela da cozinha sem obstruções. 16m2 é suficientemente grande e confortável para 2 pessoas trabalharem.
Cortava um bom metro no comprimento da casa, 11m é deveras grande. Com esta redução, crio automaticamente mais espaço entre a casa e o anexo, podendo depois colocar uma janela do anexo para a casa, criando um espaço de trabalho mais agradável e com mais luz natural.
A varanda da suite acho inútil e um desperdício de € (guarda-corpos, vidro, etc). Suprimia a janela à nascente, encostava a cama nessa parede, e punha então uma janela de abrir para a outra varanda a oeste. Eventualmente pode colocar uma janela de claridade, se pretender, naquele mega corredor da suite.
Depois há outros pequenos detalhes que não me agradam, mas são puramente pessoais (como a forma como se entra e se depara com o interior da casa). De uma forma geral parece contida q.b.- CuriousBuilder
- 9 julho 2024
O anexo é suposto ser dividido em 2, para ter um arrumo, não será tudo escritório. Há distâncias mínimas a manter entre a casa e o anexo? Vou levar estas sugestões para a próxima reunião, obrigado!
A questão da entrada, nós pedimos a colocação daquele ripado no lado direito, que não tinha antes. Ainda assim, falta ali qualquer coisa para criar a transição entre a entrada e o interior da casa.Repare, a sua planta já está num nivel satisfatório, apenas se pode dizer é que podia ser melhor
por exemplo toda aquela área para as escadas melhor trabalhada dava para ter por ali o hall de entrada
veja sobretudo as varandas como eu referi no post atrás, aquela a poente para já não falar na da suite, é mesmo um desperdicio, não serve para nada nem está a proteger os carros grande coisa, a porta de entrada já está protegida não precisa dessa varanda em cima
há camaras em que esse anexo assim não passava, ou estava ligado ou então tinha que ter 3 m de afastamento em relação á casa.
a propria janelas de cozinha assim tambem não está regulamentar.
enfim trabalhe com o seu arquiteto mais um pouco pois não se faz uma casa todos os dias.0.0151 seg. NEW