Tenho duas dúvidas que me poderão ajudar... 1º Estou a fazer uma varanda de 30 metros em consola de 1 metro (sem pilares). Acham que isto torna a obra mais cara? 2º O preço por m2 das varandas é calculado da mesma forma do que a restante obra?
em principio quando são poucos m2 de varanda a orçamentação não passa pela varanda e quando passa é pelo valor baixo, ou seja de cave. no seu caso é já particular visto aos m2s serem muitos, 30m2 em consola, eu contava esses 30m2 pelo valor baixo. já se sabe que vai gastar mais aço nessa varanda.
Como deve imaginar esta questão dos preços é muito subjectiva. Depende do seu empreiteiro. A maioria (aqueles que fazem orçamentos ao m2) contabilizará isso a um preço idêntico ao andar, pois muito embora não tenha paredes nem tectos tem mais mão de obra, cofragem e escoramento, sempre são 30m lineares è quase uma ponte :)
essa varanda com 30 m é para quê? para andar ávolta da casa?? não será desnecessário? com 1 m de largura é mesmo só para passar. Em todo o caso isso deve ser contabilizado grosso modo no capitulo da estrutura e como tal não ficará ao preço da área coberta e fechada da casa.
marco1 Se ao preço da estrutura acrescentar-mos cofragens, escoramento, impermeabilizações, revestimento do piso e as guardas, o preço não deve aindar muito longe assim a olho nu
mas repare que não tem parede exterior e tecto (pelo menos com acabamento interior) e só ai ...uma parede exterior mais as janelas seguramente que tornam uma área coberta interior mais cara. De qq das maneiras eu disse grosso modo.
Mas imagina que escolhia por pilares??? Tb não são caros? secalhar fica ela por ela... Certo? tb penso que sem a varanda a 1m teria que a telha sair sempre 50 metros certo? Perdoem-me se disse alguma coisa mal :-)
Se estivese-mos a falar de uma varanda normal eu até concordava. Mas 30,00 é muita cofragem escoramento e mão de obra que a maioria dos nossos empreiteiros não sabe calcular o custo pelo que para não "levarem no pêlo" contabilizam ao mesmo preço da construção normal e dá ela por ela. Mas como já atráz disse isso dependerá do empreiteiro que vá fazer a obra, até pode ser que lhe faça um preço simpatico